17440 Krummin Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Doppelhaushälfte in 17440 Krummin zum Kauf

Objekt-ID: 107876 ( 1911 (1/1911) )

*Idyllisches Refugium in Wassernähe-gewerblich vermietbar*

Anbieter

Frau Felicitas Rennert

Berliner Raumpiloten Immobilienservice GbR
Straßmannstr. 39
10405 Berlin

T:  030 80 49 65 88
M: 0178 163 72 67
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

17440 Krummin

Wohnfläche

ca. 132,18 m²

Grundstücksfläche

352 m²

Zimmer

5

Badezimmer

2

Etagenanzahl

2

Balkon oder Terrasse

vorhanden

Gartennutzung

möglich

Preis

Kaufpreis

391.000 €


Energie

Baujahr

2019

Heizungsart

Zentralheizung

Lage

Gelegen in einem kleinen idyllischen Ort auf Usedom, der durch seine Ruhe und Ursprünglichkeit besticht. Mit direkter Lage am Achterwasser bietet er besonders den Wasserfans ein attraktives Angebot ihren Sport mit eigenem Boot oder diversen Chartermöglichkeiten zu genießen.
Die attraktive Hafenanlage mit Bistro lädt zum Verweilen ein und sowohl ein gemütliches Fischrestaurant als auch ein idyllisches Gartencafé verwöhnen die Gäste.
Ein Kinderspielplatz ist für die Kleinsten zum Toben am Ortsrand vorzufinden.

Die Ostseestrände von Trassenheide und Karlshagen, die die schönsten und breitesten Strände von Usedom vorweisen können, sind in wenigen Autofahrminuten erreichbar.

Ausstattung

- großzügiger Wohn-/ Essbereich mit ca. 36 m²

- 4 Schlafräume

- 2 Bäder davon 1 Duschbad, 1 Wannenbad

- Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss

- Terrasse 12 m² dem Wohnzimmer vorgelagert

- 2 Balkone im OG

- großzügiger Abstellraum für Fahrräder, Grill etc.

Ausstattungsmerkmale:
- Klöntür als Hauseingangstür
- Sprossenfenster Kunststoff
- Wände in Bädern sind türhoch gefliest
- Böden in Bädern und WC Fliesenbelag
- Wohn-/Schlafräume Vinylboden in Holzoptik
- Buchenholztreppe mit Geländer ins OG
- Fassade in Putzoptik, optional in Klinkeroptik
- Beheizung über Elektro, alternativ über Gas
- optional Kaminofen
- optional Saunaeinbau im OG

Objekt

Bei diesem soliden Bauprojekt auf Usedom verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Haus nahe dem Achterwasser im erholsamen und grünen Umfeld mit Wiesen und Feldern.
Der Haustyp "Lotsenhaus" bietet auf 2 Etagen mit ca. 132,18 m² Fläche insgesamt 5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC und einen großzügigen Abstellraum.
Eine Terrasse mit 12 m² ist vom Wohnzimmer aus zu betreten und im OG bieten 2 Balkone einen schönen Rundherumblick.
2 Stellplätze für Ihre PKW´s sind straßenseitig eingerichtet.

Die Ausführungsplanung sieht eine Beheizung über Elektro vor. Einen Anschluß an das straßenseitig anliegende Gasnetz ist jedoch unproblematisch möglich.

Auf Wunsch kann ein Kaminofen und eine Sauna im Haus verbaut werden.
Weitere Sonderausstattungen sind grundsätzlich realisierbar, Materialien können bemustert und auf Wunsch angepasst werden.

Vor-Ort-Service und Hausbetreuung einschl. Reinigung bei Mieterwechsel ist seitens des Bauherrn geplant.

Bei dem ausgewiesenen Kaufpreis von 391.000 EUR ist die MwSt. enthalten.
Für einen Käufer der die Immobilie gewerblich nutzt (Fremdvermietung/Ferienwohnung) ist die MwSt. teilweise erstattungsfähig.

Sonstiges

Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere AGB. Das Exposé dient als Vorabinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Überzeugen Sie sich vor Ort, welche Möglichkeiten Ihnen diese Immobilie bieten kann. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

 

17440 Krummin Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 

 

Kontakt aufnehmen
Ihre Anfrage zu Objekt-ID 107876

Pflichtfeld*


 

 

Anbieter

Frau Felicitas Rennert

Berliner Raumpiloten Immobilienservice GbR
Straßmannstr. 39
10405 Berlin

T:  030 80 49 65 88
M: 0178 163 72 67
  Online Business Card