Im Gewerbepark 2 - 16727 Oberkrämer

Baugrundstück für Gewerbe, Handel und Industrie in 16727 Oberkrämer zur Miete

Objekt-ID: 107903 ( GR023 )

Pächter für Gewerbegrundstück gesucht!

Anbieter

Team Living in Berlin

Living in Berlin e.K.
Hönower Straße 72
12623 Berlin

Z: 030 - 514 878 00
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

16727 Oberkrämer

Strasse Nr.

Im Gewerbepark 2

Grundstücksfläche

5.000 m²

Preis

Kaltmiete

7.500 €

Warmmiete

7.500 €

Kaution

keine Angaben


Energie

Lage

Im Landkreis Oberhavel, nordwestlich vom Stadtrand Berlins gelegen, befindet sich die amtsfreie Gemeinde Oberkrämer mit ca. 11.210 Einwohnern. Hier liegt unser Gewerbegrundstück, bestehend aus Handwerk, Handel, Dienstleistung und freien Berufen. Es finden sich hier verschiedenste Unternehmen, wie z.B. Total Autohof, Fishermans Partner, und Klu. Oberkrämer liegt verkehrstechnisch an der Landesstraße L 17 nach Hennigsdorf und an der Bundesautobahn 10, sodass eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet ist. Der Bahnhof Vehlefanz ist ca. 2,8 Kilometer entfernt. Hier verkehren die Regionalbahnen RB55 und RE und auch die Buslinie 800. Die RB55 fährt durch Hennigsdorf, Velten, und Kremmen und der RE6 von Berlin- Gesundbrunnen nach Neuruppin. Für einen Snack in der Mittagspause brauchen Sie nicht weit zu fahren, denn der Total Autohof ist direkt gegenüber und bietet kalte und warme Speisen. Nur drei Minuten mit dem Auto entfernt, befindet sich in der Lindenallee ein Edeka, ein Netto und auch eine Apotheke. Weitere Geschäfte befinden sich in den umliegenden Nachbardörfern.

Ausstattung

Das Grundstück befindet sich in einem Gewerbegebiet und kann flächenmäßig zu 80% (GRZ= 0,8) bebaut werden. Ihre Gebäude sind innerhalb der Baufelder und mit seitlichem Grenzabstand zu errichten. Die maximal zulässige Gebäudelänge entspricht der jeweiligen Länge des Baufeldes. Hierbei dürfen Sie sich auf maximal drei Vollgeschossen mit insgesamt nicht mehr als 10.000qm Bruttogeschossfläche ausbreiten. Zulässig ist eine Bauhöhe von bis zu 15 Metern. Werbeanlagen dürfen in maximal 20 Metern Höhe errichtet werden. Der Boden in diesem Gewerbegebiet ist kaum versickerungsfähig. Daher sind zur Rückhaltung des Niederschlagwassers ausreichend große Retentionsflächen auf dem Baugrundstück durch Sie zu schaffen, welche in die Straßenentwässerung münden. Zum Ausgleich der Versiegelung Ihres neuen Grundstücks sind mindestens 35% der nicht überbaubaren Grundstücksfläche zu begrünen (Bäume oder Heister). Hiervon sind mindestens 25% mit Sträuchern zu bepflanzen. Weiterhin ist je angefangene 130 Quadratmeter bebauter Grundfläche ein heimischer Strauch standortgerecht zu pflanzen. Abhängig von der Nutzungsart Ihres zukünftigen Gewebes sind ebenfalls Stellplätze entsprechend der Stellplatzsatzung der Gemeinde Oberkrämer durch Sie zu errichten. Nicht zulässig sind Betriebe und Anlagen, deren abgestrahlte Schallleistung je Quadratmeter Grundfläche Lw" = 65 dB(A)/m² zur Tagzeit und Lw" = 50 dB(A)/m² zur Nachtzeit überschreiten.

Objekt

Das hier angebotene Grundstück ist etwa 5000 m² groß und bietet den perfekten Platz um Ihren Traum vom eigenem Gewerbe zu verwirklichen. Das Grundstück liegt in einem stetig wachsenden und sich entwickelndem Gewerbegebiet. Hier kann sich beispielsweise Ihr Autohaus, Baumarkt oder Lebensmittelhandel zukünftig etablieren. Spielcasinos sind nicht gestattet. Das Grundstück kann geteilt werden. Ein Abwasserpumpwerk und eine Trafostation sind im Plangebiet bereits vorhanden. Durch die landwirtschaftliche Nutzung in der Umgebung, können zeitweise für die Landwirtschaft typische Stäube und Gerüche auftreten, welche für einzelne gewerbliche Nutzungen störend sein können. Das Grundstück befindet sich weiterhin außerhalb von Trinkwasserschutzzonen. Die Erschließung des Grundstückes erfolgt über eine Zufahrtsstraße. Für Trinkwasser, Abwasser, Gas und Strom sind noch keine Anschlüsse auf dem Grundstück vorhanden.

 

Im Gewerbepark 2 - 16727 Oberkrämer

 

 

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