Beuthstr. 1a - 10117 Berlin

Maisonette-Wohnung in 10117 Berlin zur Miete

Objekt-ID: 107952 ( WE700-048 )

4- Zimmer Maisonettewohnung mit Garten!!

Anbieter

Team Living in Berlin

Living in Berlin e.K.
Hönower Straße 72
12623 Berlin

Z: 030 - 514 878 00
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

10117 Berlin (Mitte (Ortsteil))

Strasse Nr.

Beuthstr. 1a

Wohnfläche

ca. 159,83 m²

Zimmer

4

Badezimmer

2

Etagenanzahl

7

Personenaufzug

vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Balkon oder Terrasse

vorhanden

Preis

Kaltmiete

2.557 €

Nebenkosten

438 €

Warmmiete

2.995 €

Kaution

7.671 €


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

2023-11-09

Endenergiebedarf

72.00 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Lage

Unser Neubauprojekt liegt sehr zentral im Bezirk Berlin Mitte. Es handelt sich hierbei um eine der besten Wohngegenden Berlins. Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Der U-Bahnhof Spittelmarkt (U2) ist in 350 Metern zu Fuß erreicht. Der große Berliner Hauptbahnhof liegt ebenfalls nur 4,4 Kilometer entfernt und ist mit der U-Bahn in ca. 23 Minuten und einem mal Umsteigen erreicht. Noch schneller sind Sie sogar am S-Bahnhof Friedrichstraße, hier beträgt die reine Fahrzeit mit der U-Bahn weniger als 15 Minuten. Von dort aus können Sie dann in sämtliche Himmelsrichtungen von Berlin mit den verschiedenen Verkehrsmitteln gelangen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Sie finden Supermärkte, verschiedene Ärzte, Restaurans und Bars im Umkreis von ca. 600 Metern. Die Friedrichstraße wartet mit unzähligen Geschäften, Bars, Restaurants, dem Friedrichstadtpalast und Hotels auf Sie. Diese bildet gemeinsam mit dem Kudamm die zentralen Einkaufspunkte und Schländermeilen von Berlin und beginnt bereits in fünf Kilometer Entfernung zu unserem Objekt. Eine Kita finden Sie in 600 Metern Entfernung. Im Umkreis von 1,5 Kilometern befinden sich mehrere Grundschulen und Oberschulen. Auch für die kulturelle Seele ist diese Anlage perfekt geeignet. So liegt das Brandenburger Tor beispielsweise nur 2,5 Kilometer entfernt. Die Spree ist nur 450 Meter weit weg und lädt zu Spaziergängen ein. Auch die beiden Parks Waldeckpark und der Köllnische Park sind nach nur einem Kilometer mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht. Für die abendliche Gestaltung nimmt man dann gerne die verschiedenen Veranstaltungen im Friedrichstadtpalast, der nur knapp zwei Kilometer entfernt ist, in Anspruch.

Ausstattung

Die hier angebotene Mietwohnung besteht aus zwei Ebenen. Im Sockelgeschoss verfügt sie über eine Diele, einen Hobbyraum und einen Wirtschaftsraum. Zusätzlich bietet das Sockelgeschoss eine großzügige Terrasse mit Garten. Im Hochparterre befindet sich ein großzügig gestalteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Die angrenzende, hochwertig ausgestattete Küche bietet ebenfalls einen Austritt auf den Balkon. Desweiteren verfügt die Wohnung über drei helle Schlafzimmer, ein tagesbelichtetes Wannen- und Duschbad, ein Gäste-Duschbad und einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Unter dem eleganten Echtholzparkett befindet sich eine moderne Fußbodenheizung, welche in jedem Zimmer individuell eingestellt werden kann. Das Bad verfügt über ein wandhängendes WC, eine Wanne, eine Dusche, einen Strukturheizkörper sowie ein Handwaschbecken. Es ist modern und geschmackvoll eingerichtet. Der Balkon ist nach Südost und die Terrasse mit Zugang zum Garten nach Nordwest ausgerichtet.

Objekt

Das Gebäude, welches 2012 erbaut wurde, hat acht Geschosse und fünf Aufgänge. Zwei Zugänge befinden sich an der Beuthstraße und ein Eingang liegt an der Seydelstraße. Über den großzügigen Hof sind zwei weitere Zugänge zu erreichen. Das gesamte Gebäude wurde nach den Richtlinien der EnEV 2009 geplant und gebaut. Dementsprechend sind die Wärmeverluste als sehr gering zu betrachten. So wurden beispielsweise Kunststofffenster mit wärmedämmender Isolierverglasung verbaut. Sämtliche Wohnungen sind mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die dem heutigen Stand der Technik entspricht. Darüber hinaus sind alle Wohnungen mit elegantem Echtholzparkett mit darunter liegender Fußbodenheizung versehen. Des Weiteren stehen Tiefgaragenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Sonstiges

Da die hier angebotenen Wohnung noch vermietet ist, handelt es sich bei den hier abgebildeten Fotos um Beispielfotos vergleichbarer Wohnungen im Objekt.

 

Beuthstr. 1a - 10117 Berlin (Mitte (Ortsteil))

 

 

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Hönower Straße 72
12623 Berlin

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