10719 Berlin Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Erdgeschosswohnung in 10719 Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 107994 ( O-60343 )

Bezugsfreie Wohnung inkl. Terrasse und Wintergarten nahe Ludwigkirchplatz!

Anbieter

Frau Kristina Foest
Immobilienmaklerin

Rohrer Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 42
10719 Berlin

T:  030 - 89 66 99 37
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

10719 Berlin (Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf)

Wohnfläche

ca. 62 m²

Zimmer

2

Personenaufzug

nicht vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Balkon oder Terrasse

vorhanden

Gartennutzung

möglich

Preis

Kaufpreis

269.000 €

Käuferprovision

7,14% vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt.


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

25.08.2019

Kennwert

157 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Öl

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in ca. 300 m Entfernung zum begehrten Ludwigkirchplatz in Berlin-Wilmersdorf.

Es handelt sich um eine gefragte Wohnadresse, gesäumt von altem Baumbestand. Cafés und Restaurants, Feinkostläden, Boutiquen aber auch Galerien und Varietés befinden sich in der Umgebung und sorgen für kulturelle Abwechslung und großstädtischen Flair. Die Straßen sind von altem Baumbestand Ein Wochenmarkt befindet sich jeden Mittwoch und Samstag am nahe gelegenen Hohenzollernplatz.

Nah am Puls der Westberliner City und dem berühmten Kurfürstendamm bietet die Lage dieser Immobilie einen optimalen Ausgangspunkt innerhalb Berlins.

Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen: In kurzer fußläufiger Entfernung befindet sich der U-Bahnhof Hohenzollernplatz (U3) oder auch der U-Bahnhof Spichernstraße (U9). Weiterhin sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten vor Ort.

Ausstattung

2 Zimmer, 62 m²
Wintergarten, Terrasse
Duschbad (innenliegend)
Laminatböden
moderne Einbauküche, div. Einbauten
abschließbare Fenster, elektr. Rollläden
Öl-Zentralheizung
Keller

Objekt

Die angebotene Immobilie befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1983. Die Wohnung hat einen praktikablen Grundriss, verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Bad sowie einen Wintergarten und eine Terrasse, mit insgesamt ca. 62 m² Wohnfläche (Terrasse nicht mit eingerechnet). Ein innenliegendes hell gefliestes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie eine moderne Einbauküche runden das Angebot ab.

Die Terrasse erreicht man über den kleinen Wintergarten, der sich wiederum an das Wohnzimmer anschließt. Im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flurbereich und in der Küche wurde Laminat verlegt. Die Fenster verfügen über elektrische Rollläden und sind abschließbar.

Das mtl. Hausgeld beträgt ca. 195,- EUR, weiterhin ist der Wohnung ein Keller zugeordnet. Eine Tiefgarage ist vorhanden, dieser Wohneinheit ist jedoch kein Stellplatz zugeordnet.
Die Wohnanlage wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt, die in 2016 erneuert wurde.

 

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