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Laden (Einzelhandelsfläche) in 16321 Bernau zur Miete

Objekt-ID: 108006 ( 5893 )

Große Halle mit Stellplätzen in Bernau zur Miete, ehem. SB-Markt!

Anbieter

Herr Heiko Deutschmann
Inhaber

Deutschmann Immobilien, Finanzierungen und Gutachten
Büttenstraße 12
16321 Bernau

T:  03338-705490
M: 0172-3841218
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

16321 Bernau (Bernau bei Berlin)

Grundstücksfläche

2.639 m²

Nutzfläche

842,79 m²

Verkaufsfläche

496,25 m²

Preis

Kaltmiete

4.850 €

Nebenkosten

200 €

Mieterprovision

2,00 Monatskaltmieten

Kaution

9.700 €


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

08-05-2028

Baujahr

1973

Endenergiebedarf

250,9 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Fernheizung

Lage

Das Mietobjekt liegt eingebettet in einer kontinuierlich gewachsenen Wohnsiedlung, im OT Rutenfeld. Das Puschkinviertel besteht hauptsächlich aus sanierten und unterkellerten fünfgeschossigen Plattenbauten, ehemaligen und inzwischen ansehnlichen "Eisenbahnerhäusern" sowie eine neu angelegte Einfamilienhaussiedlung.

Für die kleinen und größeren Kinder stehen ein angrenzender Sport- und Spielplatzbereich, der nahe Kindergarten "Kreatives Freizeitzentrum e.V. Kindergarten" und die 3. Grundschule sowie fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Zudem bietet die Stadt Bernau dem Nachwuchs u.a. 2 Gymnasien, speziell ausgerichtete Bildungsträger, wie z.B. die Montessori-Schule mit Kindergarten in der Waldsiedlung und die Waldkita Schneckenkönig im Ortsteil Waldfrieden.

Für körperliches Wohlbehagen ist das nahe Vita Spa Wellness Loft eine gute Adresse, mit seinem Sauna-, Massage- und Fitnessbereich. Inzwischen existieren viele empfehlenswerte Restaurants für eine abwechslungsreiche Kost, von italienisch bis hin zu thailändisch.
Die Entfernung zu medizinischen Versorgungseinrichtungen ist von dem Mietobjekt bequem zu Fuß zu meistern, wie u.a. zu dem bekannten Herzzentrum Brandenburg oder hin zum "Rollbergeck".

Zum Bernauer Bahnhof, mit seinem Regionalbahnanschluss, der S-Bahn-Verbindung und dem Busbahnhof, sind ca. 15 Gehminuten einzuplanen. Die Fahrt mit der S - Bahn nach "Berlin-Friedrichsstraße" dauert ca. 35 Minuten, bei jedem Wetter und zur besten Lesezeit! Durch die Bernauer Autobahnzufahrten "Nord" und "Süd", in Richtung Berlin und Prenzlau, ist eine zügige Pkw-Anreise gewährleistet.

Ausstattung

Der künftige Mieter kann die excellente Gewerbefläche als neuen Lebensmittel- und SB-Markt betreiben oder auch als komfortable Lager- und Nutzfläche etablieren. Die Länge der Anmietung hängt u.a. vom Nutzungskonzept ab.

Die großzügige Halle erstreckt sich über etwa 843 m² und teilt sich in eine ehemalige Verkaufsfläche von ca. 496 m² sowie den anderen Bereichen und Räumlichkeiten, wie überdachte Rampe, Kühlung, Lagerung, Personal- und Sanitärflächen. Das Gebäude selbst besteht aus einem soliden Stahlgerüst, welches teilweise ausgemauert und mit Betonelementen ummantelt wurde. Es ist "gut in Schuss", die sanitären Einrichtungen sowie viele andere bauliche Elemente versprühen noch einen nostalgischen 70er Jahre Charme. Ein barrierefreier Eingang und mindestens 12 Parkplätze gehören zu dieser Gewerbeeinheit.
Ein großer Vorteil dieser Liegenschaft ist u.a. die überdachte "Liefer-Rampe" und der barrierefreie Eingang auf der Vorderseite, wie auch die gute Aufteilung innerhalb des Gebäudes. Zu den bereits montierten Sicherheitsmaßnahmen zählen u.a. die Gitter vor allen Fenstern, bis auf die große und verglaste Eingangsfront. Genaue Informationen zu dem Thema "Alarmanlage mit Videoüberwachung" werden auf Nachfrage gerne übermittelt.
Ein interessantes Gebäude mitten im "Puschkin - Wohnviertel"!

Objekt

Wir bieten eine großzügige Fläche in einer gefragten Bernauer Wohnsiedlung zur Miete an!

Das Gebäude wurde bis vor Kurzem erfolgreich als "Edeka-Aktiv-Markt" im sogenannten Puschkinviertel geführt und es befindet sich in einem guten und geschäftsfähigen Zustand.

Die Verkaufs-, Lager- und Büroflächen sind vollständig geräumt und bieten dem zukünftigen Mieter vielversprechende Nutzungsmöglichkeiten. Der Standort der dazugehörigen 12 Pkw - Stellplätze ist unmittelbar vor dem Haupteingang.

Ein interessantes Mietobjekt in zentraler Lage von Bernau!

Sonstiges

Weitere interessante Immobilienangebote können Sie telefonisch erfragen oder finden Sie auf unserer Homepage, aber nicht immer alle Offerten, unter www.deutschmann-immobilien.com.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben.

Widerufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tage des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Deutschmann Immobilien, ivd
Geschäftsinhaber Heiko Deutschmann
Büttenstr. 12, 16321 Bernau bei Berlin
Tel. 03338-705490, Fax: 03338-372141
E-Mail: info@deutschmann-immobilien.com

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können hierfür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Vergütung bei sofortiger Leistung
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.


Sofortiger Beginn mit der Maklertätigkeit
Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass der Makler vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit (beauftragte Dienstleistung) beginnt. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere.

Kenntnis von Wertersatz
Mir ist weiter bekannt, dass ich bei einem Widerruf vor vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler dem Makler dann Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Leistung schulde.

_________ ___________________________________
Datum Unterschrift des/der Verbraucher(s)
(nur bei Mitteilung auf Papier)

Muster-Widerrufsformular
(Wenn sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)

An
Deutschmann Immobilien
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Büttenstr. 12, 16321 Bernau bei Berlin
Tel. 03338-705490, Fax: 03338-372141
E-Mail: info@deutschmann-immobilien.com

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung:

Bestellt am (*) erhalten am (*): ________________
Name des/der Verbraucher(s): _____________________
Anschrift des/der Verbraucher(s): _________________________

_________ ___________________________________
Datum Unterschrift des/der Verbraucher(s)
(nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen

 

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