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Bungalow in 16348 Marienwerder zum Kauf

Objekt-ID: 108080 ( 5921 )

Solider Erholungsbungalow in ruhiger Ruhlsdorfer Waldlage!

Anbieter

Herr Heiko Deutschmann
Inhaber

Deutschmann Immobilien, Finanzierungen und Gutachten
Büttenstraße 12
16321 Bernau

T:  03338-705490
M: 0172-3841218
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

16348 Marienwerder (Marienwerder)

Wohnfläche

ca. 44,14 m²

Grundstücksfläche

450 m²

Zimmer

2

Preis

Kaufpreis

27.777,80 €

Käuferprovision

4800,00 EUR


Energie

Lage

Der kleine Ort Ruhlsdorf verfügt über etwa 500 Einwohner und gehört zur Gemeinde Marienwerder. Hier verbindet sich die Schorfheide mit dem Naturpark Barnim. Ein sommerlicher Besuchermagnet ist u.a. der Ruhlsdorfer Zeltplatz, unmittelbar am Ruhlesee und in einem halbschattigen Kiefernwald gelegen. Eine angrenzende Wasserskianlage und ein herrlicher Sandstrand bringen zudem riesigen Badespaß für Jung und Jüngere.

In guter Nachbarschaft und mit direktem Seezugang befindet sich das Feriendorf "Dorado", mit insg. 250 Betten und einem großen Spielplatz. Angrenzende Orte von Ruhlsdorf sind u.a. Zerpenschleuse, Klosterfelde, Marienwerder und Prenden. Der Ort selbst verfügt über nur wenige gastronomische Einrichtungen, jedoch über die leckerste Eisdiele in dieser Region, nebst einer Kirche, der Freiwilligen Feuerwehr, einem öffentlichen Spielplatz und einer Kita mit einer Aufnahmekapazität von bis zu 33 Knirpsen. Die nächste Grundschule befindet sich im nahen Marienwerder, die weiterführenden Gymnasien stehen in Bernau (2), Wandlitz und Panketal.

Von Berlin aus ist eine Anreise auch mit der "Heidekrautbahn" (RB 27 der NEB) möglich. Der tägliche Bahnverkehr rollt bis Berlin- Karow, mit anschließendem S-Bahnverkehr. Der Bahnhof Ruhlsdorf/ Zerpenschleuse ist vom Grundstück aus mit dem Pkw nach ca. 3 Minuten Fahrt erreicht. Auch bis zur nächsten Autobahnauffahrt "Prenden - Lanke" sind es nur ca. 5 Fahrminuten, wie auch zur B 109, in Richtung Wandlitz.

In Ruhlsdorf selbst laden der Kranichsee, der Bernsteinsee, der Kiessee und der Eiserbudersee zum Erholen und Entspannen ein. Alle Gewässer sind fußläufig vom Grundstück aus erreichbar.



Ausstattung

Die Ausstattung ist als einfach zu bezeichnen und ist vom Käufer zu übernehmen.

Derzeit besteht für den Grund- und Boden ein Pachtverhältnis, mit einem jährlichen Pachtzins in Höhe von 380,00 EUR. Darüber hinaus wird Zweitwohnsitzsteuer in Höhe von derzeit 40,00 EUR gezahlt.

Es besteht laut Aussage des zuständigen Amtes in Biesenthal die Möglichkeit, in diesen Vertrag einzutreten oder einen Antrag auf Erwerb der Fläche zu stellen.

Objekt

Zum Verkauf steht hier der sich auf einem Pachtgrundstück der Gemeinde Marienwerder befindliche Erholungsbungalow nebst allen weiteren Aufbauten und Anpflanzungen.

Hierzu gehören ein Carport mit angrenzendem Gerätehäuschen, die überdachte Terrasse am Bungalow, die Einfriedung sowie Nadel- und Ziergehölze. Das Erholungsdomizil verfügt über eine offene Wohnküche und ein schmales Schlafzimmer sowie ein kleines Bad mit WC und Handwaschbecken.

Hier wird Ruhe in waldiger Umgebung geboten!

Sonstiges

Weitere interessante Immobilienangebote können Sie telefonisch erfragen oder finden Sie auf unserer Homepage, aber nicht immer alle Offerten, unter www.deutschmann-immobilien.com.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben.

Widerufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tage des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Deutschmann Immobilien, ivd
Geschäftsinhaber Heiko Deutschmann
Büttenstr. 12, 16321 Bernau bei Berlin
Tel. 03338-705490, Fax: 03338-372141
E-Mail: info@deutschmann-immobilien.com

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können hierfür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.




Vergütung bei sofortiger Leistung
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Sofortiger Beginn mit der Maklertätigkeit
Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass der Makler vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit (beauftragte Dienstleistung) beginnt. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere.

Kenntnis von Wertersatz
Mir ist weiter bekannt, dass ich bei einem Widerruf vor vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler dem Makler dann Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Leistung schulde.

_________ ___________________________________
Datum Unterschrift des/der Verbraucher(s)
(nur bei Mitteilung auf Papier)


Muster-Widerrufsformular
(Wenn sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)

An
Deutschmann Immobilien
Geschäftsinhaber Heiko Deutschmann
Büttenstr. 12, 16321 Bernau bei Berlin
Tel. 03338-705490, Fax: 03338-372141
E-Mail: info@deutschmann-immobilien.com

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung:

Bestellt am (*) erhalten am (*): ________________
Name des/der Verbraucher(s): _____________________
Anschrift des/der Verbraucher(s): _________________________


_________ ___________________________________
Datum Unterschrift des/der Verbraucher(s)
(nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen

 

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