14612 Falkensee Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Haus in 14612 Falkensee zum Kauf

Objekt-ID: 108091 ( 5887 )

Erstklassiges Einfamilienhaus in Bestlage von Falkensee!

Anbieter

Herr Heiko Deutschmann
Inhaber

Deutschmann Immobilien, Finanzierungen und Gutachten
Büttenstraße 12
16321 Bernau

T:  03338-705490
M: 0172-3841218
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

14612 Falkensee (Falkensee)

Wohnfläche

ca. 126,59 m²

Grundstücksfläche

587 m²

Zimmer

5

Preis

Kaufpreis

570.000 €

Käuferprovision

5,95% des Kaufpreises


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

19-06-2029

Baujahr

2009

Kennwert

43 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
F
F
G
G
H
H

Lage

Das angebotene Grundstück befindet sich in Falkensee bei Berlin im Landkreis Havelland direkt angrenzend an den Berliner Bezirk Spandau. Falkensee hat in der Vergangenheit einen enormen Bevölkerungszuwachs erlebt und erfreut sich aufgrund der Nähe zu Berlin und der gleichzeitigen ruhigen naturbezogenen Lage größter Beliebtheit.

Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen, da Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten schnell zu erreichen sind. Bis zum Bus nach Dallgow oder Falkensee Zentrum sind es nur etwa 3 Minuten zu Fuß. Von dort aus fährt die Regionalbahn nach Berlin. Mit dem Auto gelangt man innerhalb von 5 Minuten bis zur Berliner Stadtgrenze und in knapp 10 Minuten zur B5, ohne dabei mit dem Pkw durch ganz Falkensee fahren zu müssen.

Eine Vielzahl an Kindertagesstätten sind ebenfalls in Falkensee ansässig. Die Kita "Sonnenstrahl" ist nur ca. 2 km vom Hausgrundstück entfernt gelegen und kann bequem in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden.
Insgesamt 5 Grundschulen, 1 Gesamtschule, 1 Oberschule und 2 Gymnasien stehen für die schulische Ausbildung der Kinder zur Verfügung. Die Grundschule im Beerwinkel ist ca. 3,6 km von der Immobilie entfernt gelegen und das Lise-Meitner-Gymnasium lediglich ca. 4,5 km.

Die nächste Bushaltestelle ist mit ca. 650 m Entfernung nach einem kurzen Fußweg erreicht. Von hier verkehrt der Bus der Linie 652 in Richtung Falkensee-Bahnhof.

Zum Einholen der Waren des täglichen Bedarfs ist Falkensee mit den bekannten Discountern ausgestattet.

Zur Erholung und Entspannung tragen der nahe "Spandauer Forst" in nur ca. 500 m Entfernung sowie der "Falkenhagener See" und der "Neue See" bei.

Ausstattung

Bei diesem schlüssig konzipierten und bestens ausgestatteten Einfamilienhaus kommen alle Ansprüche an eine hochwertige Immobilie zum Tragen.

Es zieht sich wie ein roter Faden vom Garten und Außenbereich bis ins Haus hinein. Entlang der gepflasterten Einfahrt öffnet das elektrisch bedienbare Eingangstor seine Pforte, ein erster Blick fällt auf das stattliche Wohnhaus und der Stellplatz unter dem Carport kann in Anspruch genommen werden. Über den gepflasterten und auf Wunsch beleuchteten Weg oder quer über den gepflegten Rasen, vorbei am eingelassenen Pool, kann der schattige und ruhige Garten direkt angesteuert werden, um auf der überdachten Terrasse entspannt anzukommen.

Als harmonisch aufeinander abgestimmt kann zudem die gesamte Außenwahrnehmung bezeichnet werden. Hierbei vermittelt die helle Fassadengestaltung in Kombination mit der Fenster-, Dachkasten- und Carportfarbenwahl ein unbeschwertes Gesamtbild, unter Mithilfe des satten Grüns und der prächtigen Eiche.


Beim Haupteingang schützt der ansprechende und überdachte Eingangsbereich des Hauses seine Bewohner und Gäste dauerhaft, jeder witterungsbedingten Laune trotzend. Das angrenzende Erdgeschoss ist gespickt mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und praktischen Besonderheiten.
Hierzu zählen u.a. die ausgewählten Fliesen samt Bordüren und die montierte Armatur im Duschbad, die Bodenfliesen im Flur und in der Küche nebst den eingesetzten Ornamentfliesen, die hochwertige Einbauküche mit ihren deutschen Markengeräten, eingearbeitete Fußbodenspots im Wohnzimmerfußboden, die gelungene Kombination von offener Küche mit angrenzendem Essplatz, mehr als ausreichend gesetzte Steckdosen, 1a gestaltete Wände, der schicke Kamin, ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene und alles in einem gefühlt neuwertigem Zustand, um nur einiges zu benennen.

Über die beleuchtbare Buchen-Vollholz-Treppe erschließt sich das ausgebaute Dachgeschoss, mit seinem beeindruckenden Dusch- und Wannenbad, ästhetisch im gleichen Fliesenmuster gehalten wie das Duschbad im EG, mit Whirlpool-Qualität, dem installierten Bidet und breiter Duschecke. Vervollständigt wird dieser Wohntraum durch die 3 gut geschnittenen Schlafzimmer, dem begehbaren Kleiderschrank und den Schatten bringenden manuellen Jalousien.

Ein erstklassiges Einfamilienhaus in ruhiger und erholsamer Wohnlage!

Objekt

Dieses äußerst attraktive Einfamilienhaus wurde in einer massiven Bauweise im Jahr 2009 errichtet und besitzt eine erstklassige Wohnlage.

Im Erdgeschoss des Hauses können ein durchdachter und offen gestalteter Wohn- und Küchenbereich, ein komfortables Duschbad, ein breiter Flur sowie ein weiteres Zimmer und ein praktischer Hauswirtschaftsraum genutzt werden.
Das ausgebaute Dachgeschoss punktet mit 3 weiteren Schlafräumen und einem begehbaren Kleiderschrank, nebst dem großen und sehr ansprechendem Dusch- und Wannenbad und seiner exzellenten Ausstattung.
Eingebettet in den sehr ruhig gelegenen und gepflegten Garten, in Kombination mit dem eingelassenen Pool, dem viel Platz bietenden Nebengebäude im hinteren Grundstücksteil, mittels geschützter Terrasse und dem Carport hinter dem Eingangstor, versprüht dieser Wohntraum einen ganz besonderen Charme.

Die perfekte Immobilie in bester Wohnlage von Falkensee!

Sonstiges

Weitere interessante Immobilienangebote können Sie telefonisch erfragen oder finden Sie auf unserer Homepage, jedoch nicht immer alle Offerten, unter www.deutschmann-immobilien.com.


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben.

Widerufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tage des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Deutschmann Immobilien, ivd
Geschäftsinhaber Heiko Deutschmann
Büttenstr. 12, 16321 Bernau bei Berlin
Tel. 03338-705490, Fax: 03338-372141
E-Mail: info@deutschmann-immobilien.com

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können hierfür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Vergütung bei sofortiger Leistung
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Sofortiger Beginn mit der Maklertätigkeit
Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass der Makler vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit (beauftragte Dienstleistung) beginnt. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere.






Kenntnis von Wertersatz
Mir ist weiter bekannt, dass ich bei einem Widerruf vor vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler dem Makler dann Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Leistung schulde.

_________ ___________________________________
Datum Unterschrift des/der Verbraucher(s)
(nur bei Mitteilung auf Papier)



Muster-Widerrufsformular
(Wenn sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)

An
Deutschmann Immobilien
Geschäftsinhaber Heiko Deutschmann
Büttenstr. 12, 16321 Bernau bei Berlin
Tel. 03338-705490, Fax: 03338-372141
E-Mail: info@deutschmann-immobilien.com

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung:

Bestellt am (*) erhalten am (*): ________________
Name des/der Verbraucher(s): _____________________
Anschrift des/der Verbraucher(s): _________________________


_________ ___________________________________
Datum Unterschrift des/der Verbraucher(s)
(nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen

 

14612 Falkensee (Falkensee) Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 

 

Kontakt aufnehmen
Ihre Anfrage zu Objekt-ID 108091

Pflichtfeld*


 

 

Anbieter

Herr Heiko Deutschmann
Inhaber

Deutschmann Immobilien, Finanzierungen und Gutachten
Büttenstraße 12
16321 Bernau

T:  03338-705490
M: 0172-3841218
  Online Business Card