12487 Berlin Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage in 12487 Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 108093 ( O-63015 )

Altbau in ruhiger Seitenstrassenlage in Berlin Johannisthal in Treptow-Köpenick

Anbieter

Herr Dipl.-Betriebswirt Markus Marschner
Investmentmakler

Rohrer Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 42
10719 Berlin

T:  030 - 89 66 99 29
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

12487 Berlin (Johannisthal)

Wohnfläche

ca. 385 m²

Grundstücksfläche

776 m²

Preis

IST Miete Gesamt p.a.

61.120 €

Kaufpreis

1.500.000 €

Käuferprovision

7,14 % inkl. 19 % MwSt


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

22.11.2027

Kennwert

240 kWh/(a⋅m²)

Lage

Das Haus liegt in einer sehr schönen ruhigen Seitenstraßenlage, welche fußläufig nahe an der S-Bahnstation Betriebsbahnhof Schöneweide und der Station Schöneweide liegt. Eine Tram Station ist sogar genau vor dem Haus.

Der nahe gelegene Johannisthaler Landschaftspark liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Geschäfte und auch ein Supermarkt sind direkt in der Winckelmannstraße vorhanden.

Objekt

Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre um ca. 1884.
Das Dach ist neu eingedeckt und zum Garten raus verfügt das Haus über zwei Balkone.
Es gibt insgesamt drei Wohnungen im Haus, welche sich im Hochparterre und im 1+2 Obergeschoss befinden.

Im Souterrain des Hauses befindet sich ein etabliertes Restaurant mit einem sehr schön angelegten Biergarten. Das Restaurant verfügt über einen Schankraum und Sanitäranlagen und einen Lagerraum im hinteren Teil der Gewerbeeinheit.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine Büroeinheit.


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