Siegfried-Berger-Strasse 7D - 7Q - 12557 Berlin

Haus in 12557 Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 108146 ( MFH012 )

Neubauprojekt beliebter Lage!!!

Anbieter

Team Living in Berlin

Living in Berlin e.K.
Hönower Straße 72
12623 Berlin

Z: 030 - 514 878 00
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

12557 Berlin

Strasse Nr.

Siegfried-Berger-Strasse 7D - 7Q

Wohnfläche

ca. 1.500,29 m²

Grundstücksfläche

2.408,21 m²

Zimmer

5

Badezimmer

1

Etagenanzahl

3

Balkon oder Terrasse

vorhanden

Preis

Kaufpreis

5.739.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19% MwSt.


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

2025-01-16

Endenergiebedarf

57.90 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Lage

- mehrere Kitas und Schulen
- Straßenbahnlinie 62 drei Gehminuten entfernt
- Edeka 260 Meter entfernt
- Einkaufsmeile Köpenick, Bahnhofstraße, nach 3,7 Kilometer erreichbar
- Müggelsee nicht weit entfernt
- Flughafen Schönefeld 20 Minuten mit dem Auto entfernt

Ausstattung

- Parkettboden und hochwertiger Fliesenboden
- dreifachverglaste Kunststofffenster in Holzoptik
- große geräumige Zimmer
- lichtdurchflutet
- Bäder mit Fenstern, Badewannen und Duschen
- Gäste-Wcs
- Südterrasse

Objekt

- 11 Reihenhäuser zum Verkauf
- Baujahr 2018 / Fertigstellung 2019
- Massivbauweise mit Wärmedämmung
- Wohnfläche Reihenmittelhaus 134,59m²
- Wohnfläche Reihenendhaus 138,55m²
- Grundstücksgröße von ca. 160m² bis 310m²
- vier bis fünf Zimmer
- Fußbodenheizung
- Gaszentralheizung
- Außenstellplätze
- kein Keller

Die Häuser sind aktuell leerstehend und könnten für ca. 10,00 EUR/m² nettokalt vermietet werden.

Die Netto-Rendite (Kaltmiete abzüglich nicht umlagefähiger Nebenkosten im Verhältnis zum Kaufpreis) liegt bei 3,14%.

Die Netto-Rendite unter zusätzlicher Berücksichtigung der Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer 6%, Notar- und Gerichtskosten 3%, Maklerprovision 3,57%) liegt bei 2,8%.

Es handelt sich um ein solides und langfristiges Investment, welches Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Sonstiges

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Objekthomepage www.livinginkoepenick.de

 

Siegfried-Berger-Strasse 7D - 7Q - 12557 Berlin

 

 

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12623 Berlin

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