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Haus in 14476 Potsdam zum Kauf

Objekt-ID: 108320 ( MH Townhouse Wohnpark Groß-Glienicke )

Townhouse MH im Wohnpark Groß Glienicke

Anbieter

Frau Michaela Beer
Inhaber

Immosiv - Exklusive Immobilien
Bismarckstrasse 87
10627 Berlin

Z: 0171-5242328
M: 0171 - 52 42 32 8
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

14476 Potsdam

Verfügbar ab

ab sofort

Wohnfläche

ca. 205,90 m²

Grundstücksfläche

216 m²

Nutzfläche

252,44 m²

Zimmer

4

Badezimmer

3

Ausstattung

Gehoben

Etagenanzahl

3

Einbauküche

vorhanden

Balkon oder Terrasse

vorhanden

Preis

Kaufpreis

849.000 €


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

16.06.2029

Endenergiebedarf

36,3 kWh/(a⋅m²)

Energieträger

Gas

Lage

Die Häuser schließen das Projekt Villenpark Potsdam als kleine Enklave im Stadtteil Groß Glienicke der Stadt Potsdam ab.

Das Arial ist umschlossen von dem ca. 200 ha großen geschlossenen Waldgebiet, dem Glienicker Forst, der als Naturschutzgebiet dafür garantiert, dass der Villenpark seine außerordentliche Alleinlage nicht verlieren wird.

Neben der besonderen Alleinlage bietet der Villenpark Potsdam im Rahmen der zum Teil noch entstehenden Infrastruktur alle erdenklichen Annehmlichkeiten einer Villenparkentwicklung:

- Individuelle Bebauung mit fast ausschließlich Einfamilienhäusern mit Villencharakter;

- kein Durchgangsverkehr im gesamten Villenpark;

- öffentliche Verkehrsanbindung direkt vom Villenpark nach Berlin und Potsdam;

- Sporthalle für Handball, Hallenhockey und andere Hallensportarten sowie Fitness, Pilates, Schwangerschaft-

und Seniorengymnastik ist im Villenpark vorhanden;

- Natürlicher, alter Baumbestand im gesamten Villenpark;

- Grundschulen und Gymnasien in unmittelbarer Nähe;

- Mehrere Kita/Hort in unmittelbarer Nähe (alleine Groß Glienicke hat fünf Kitas).

Ausstattung

Die genaue Ausstattung können Sie sich gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin ansehen. Sehr gerne kann diese auch als PDF zur Verfügung gestellt werden.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objekt

Die 12 Townhouses im Villenpark in Groß Glienicke ergeben eine Stein auf Stein konventionell errichtete Gebäudestruktur. Jedes einzelne Townhouse hat auf dem Dach eine große Terrasse von rund 70 m2 mit einem in das Penthouse eingebundenen Treppenaufgang.

Die Gesamtfläche in jedem mittleren Townhouse beträgt 205,90 m2 Wohn-/Nutzfläche (Netto), die sich auf ein Wohn-/Esszimmer mit einer voll eingerichteten, offenen Küche, ein Schlafzimmer mit einem Vollbad, ein Schlafzimmer mit Duschbad, ein Arbeits-/Gästezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche, sowie Balkon und Terrasse aufteilen.

Die am jeweiligen Ende des Gebäudes liegenden Townhouses haben jeweils 211,75 m2 Wohn-/Nutzfläche (Netto).

Der Garten im Süden und der Garten im Eingangsbereich sind im Grundstücksanteil von ca. 216 m2 (mittlere Townhouses) bzw. 249 m2 (östliches End-Townhouse) und 349 m2 (westliches End-Townhouse) enthalten. Eine vollständige Wohn- und Nutzflächenaufstellung stelle ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Energie wird über eine Brennwerttherme und einer hocheffizienten Photovoltaikanlage auf dem Dach erzeugt, die im Technikraum als Gas-, Wasser- und Heizungszentrale zusammenläuft und u.a. die Fußbodenheizung speist.

Die auf den Fotos dargestellten Einrichtungen sind nicht Teil des Kaufgegenstands, sondern nur die Einrichtung des Musterhauses.

Die Küche wird mit dem Townhouse als fester Bestandteil des Kaufgegenstands mitgeliefert.

Zu jedem Townhouse gehören drei Pkw-Stellplätze. Bei jedem Hauseingang wurde ein Stellplatz errichtet, der bereits im Kaufpreis des Hauses enthalten ist. Zwei weitere Stellplätze befinden sich in einem für die Eigentümer über eine eigene Zufahrt zugänglichen und mit Hecken und Zaun eingefriedeten Parkplatzareal direkt am Gebäude der Townhouses und werden mit dem jeweiligen Townhouse zusätzlich erworben à 25.000,- Euro.

Sonstiges

Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

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