12169 Berlin Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnung in 12169 Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 108336 ( 0009 )

Leben und Wohnen Nähe Schlossstraße

Anbieter

Herr Dipl.-Ing. Thomas Heidrich
Inhaber

Ulmann Immobilien
Frohnauer Straße 3
13467 Berlin

T:  030 - 404 3003
M: 0172 - 420 80 50
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

12169 Berlin (Berlin (Steglitz))

Wohnfläche

ca. 91 m²

Zimmer

4

Badezimmer

1

Ausstattung

Gehoben

Etage

4

Etagenanzahl

5

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

449.000 €

Käuferprovision

7,14 %


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

06.03.2029

Kennwert

88,00 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Fernheizung

Energieträger

Fernwärme

Lage

Steglitz ist heute einer der begehrtesten Bezirke in Berlin, denn er bietet Beides: Stadtleben & Natur. Im Südwesten gelegen profitiert der gutbürgerliche Stadtteil von seiner kurzen Anbindung an Berlins Mitte und die Grenze zum Brandenburger Land und den umliegenden Seen.

Zentrum von Steglitz ist die Schlossstraße, die zweitgrößte Shoppingmeile in ganz Berlin. An dieser liegen nicht nur der Steglitzer Kreisel, sondern auch das Rathaus Steglitz und das Schlosspark Theater. Will man die quirlige Straße verlassen, findet man sich inmitten von Parks und ruhigen Villenstraßen wieder. Hier befindet sich auch der Botanische Garten, der zu den artenreichsten Gärten der Welt gehört.

Außerdem ist Steglitz bekannt für seine vielen guten Bildungseinrichutngen, zu denen nicht nur Kindergärten, sondern auch Grund-, Ober- und Berufsschulen zählen.



Insgesamt findet man eine hervorragend gewachsene Infrastruktur mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV vor.

Objekt

Das Haus hat einen sehr repräsentativen Eingang, eine wärmegedämmte Fassade und einen schön gestalteten begrünten Innenhof.

Die Wohnanlage wurde in den 30er Jahren erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Vom Balkon mit Süd-West Ausrichtung hat man einen sehr schönen Blick auf den Stadtteil Steglitz.

Die Wohnung im dritten Obergeschoss wurde vor 6 Jahren von den Eigentümern aufwendig renoviert und modernisiert. Sie befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die gesamte Wohnung erhält durch den schönen Laminatfußboden in Holzoptik einen sehr gemütlichen und freundlichen Charakter. Alle Räume innerhalb der Wohnung sind sehr hell. Das ebenfalls in 2012 neu geflieste Bad, hat ein Fenster und eine Dusche.

Die Wohnung ist vollständig modernisiert und es wurden neue Kunststofffenster mit Isolierglas eingebaut.

Das ruhige Wohnumfeld zeichnet sich durch stabile und langjährige Miet- bzw. Eigentumsverhältnisse aus.

Sonstiges


Wir sind ein seit 1971 tätiges Immobilienunternehmen mit Makler- und Hausverwaltertätigkeit.

Gern unterstützen wir Sie in allen Belangen (Finanzierung, Planung, Gutachten, etc.) rund um die Immobilie.

Wir sind jederzeit für Sie unter + 49 (0) 30 - 404 30 03 erreichbar.

Weitere Informationen erhalten Sie unter www.ulmann-immobilien.de.

 

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Frohnauer Straße 3
13467 Berlin

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M: 0172 - 420 80 50
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