12623 Berlin Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Grundstück in 12623 Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 108358 ( GR026 )

Tolles Baugrundstück im beliebten Mahlsdorf-Süd!

Anbieter

Team Living in Berlin

Living in Berlin e.K.
Hönower Straße 72
12623 Berlin

Z: 030 - 514 878 00
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

12623 Berlin

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Grundstücksfläche

783 m²

Preis

Kaufpreis

349.000 €


Energie

Lage

Der Ortsteil Mahlsdorf ist ein Teil des Bezirks Marzahn-Hellersdorf und bildet gemeinsam mit den Ortsteilen Kaulsdorf und Biesdorf das größte zusammenhängende Ein- und Zweifamilienhausgebiet Deutschlands. Es handelt sich hierbei um eine der schönsten Wohngegenden Berlins, in welcher man ruhig leben kann und dennoch im pulsierenden Stadtleben ist. Der S-Bahnhof Mahlsdorf ist durch die S-Bahn-Linie 5 mit der Berliner Innenstadt und mit dem Bahnhof Strausberg Nord verbunden. Auch Busse und eine Straßenbahn verkehren in Mahlsdorf und verbinden die Nachbarbezirke. Für den Sonntagsspaziergang eignet sich der etwa 17.500m² große Gutspark Mahlsdorf perfekt.
Viele kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés in der Ahornallee laden zum Bummeln und Verweilen ein. Der ALDI ist fußläufig in ca. zehn Minuten erreichbar. Verschiedene Baumärkte, wie Holz Possling und Hellweg, sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Für die großen Einkäufe fahren Sie mit dem Auto ebenfalls nur zehn Minuten zum Forum Köpenick oder dem Biesdorf-Center. Hier finden Sie zusammen über 100 unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten. Am Alexanderplatz sind Sie mit dem Auto in 30 Minuten bzw. in 40 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es ebenfalls nur ca. zehn Minuten zu Fuß. Mehrere Kitas und Schulen können in wenigen Fahrminuten mit dem Bus erreicht werden. Mehrere Allgemeinmediziner oder Spezialisten finden sich im Hultschiner Damm oder in der Hönower Straße.

Ausstattung

Das Grundstück ist voll erschlossen. Für Trinkwasser, Abwasser und Strom liegen die Anschlüsse direkt auf dem Grundstück. Die Abwasser- und Trinkwasserleitungen sind vor einigen Jahren erneuert worden. Der Stromanschluss bis zum Übergabepunkt ist auch erst einige Jahre alt. Die Anschlüsse für Gas liegen in der Straße.
Auf dem Grundstück befindet sich ein ca. 1906 erbautes, teilunterkellertes, kleines Gebäude, welches abgerissen werden müsste. Zusätzlich gibt es ein massiv gemauertes Nebengebäude von ca. 1920, welches ebenfalls abgerissen werden muss. Bitte beachten Sie, dass die auf dem Grundstück befindlichen Gebäude nicht zurück gebaut werden, sondern in das Eigentum des Käufers übergehen. Es ist Sache des Käufers diese Gebäude abzureißen.

Objekt

Das hier angebotene Grundstück ist etwa 783m² groß und bietet den perfekten Platz um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Bei Rücksprache mit dem Bauamt wurde uns mitgeteilt, dass das Grundstück mit einem eineinhalbgeschossigem Einfamilienhaus oder einem Bungalow nach §34 BauGB bebaut werden darf. Auch eine Teilung des Grundstückes ist möglich. Es muss jedoch beachtet werden, dass auf den Teilflächen die Abstandsflächen einzuhalten sind und auch nur max. 25% der Fläche überbaut werden dürfen. Die ggf. anfallenden Kosten für die Vermessung und Teilung sind durch den Käufer zu tragen.

Sonstiges

Das Grundstück wird verkauft wie es steht und liegt, inklusive den Abrissgebäuden und deren Inventar. Die Verkäufer werden lediglich einige persönliche Dinge ausräumen und mitnehmen.
Nach Zahlung des Kaufpreises erbeten sich die Verkäufer eine Überbrückungszeit von drei Monaten, sodass die Nutzung des Grundstücks ca. fünf bis sechs Monate nach Beurkundung gegeben ist.

 

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