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Dachgeschosswohnung in 17424 Seebad Heringsdorf zum Kauf

Objekt-ID: 108435 ( 5919 )

Interessante Eigentumswohnung im Herzen des Seebades Heringsdorf!

Anbieter

Herr Heiko Deutschmann
Inhaber

Deutschmann Immobilien, Finanzierungen und Gutachten
Büttenstraße 12
16321 Bernau

T:  03338-705490
M: 0172-3841218
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

17424 Seebad Heringsdorf (Heringsdorf)

Wohnfläche

ca. 61,43 m²

Zimmer

2

Preis

Kaufpreis

145.556 €

Käuferprovision

7,14% des Kaufpreises


Energie

Alt-/Neubau

Altbau

Lage

Heringsdorf ist ein deutsches Seebad auf der Insel Usedom im Landkreis Mecklenburg-Vorpommern. Zusammen mit den Seebädern Ahlbeck und Bansin bildet Heringsdorf die "Kaiserbäder", eine überaus beliebte Urlaubsregion zu jeder Jahreszeit.

Die Eigentumswohnung ist äußerst günstig gelegen. Bis zum historischen Bahnhof von Heringsdorf sind etwa 230 m zu Fuß zurückzulegen und die Entfernung zum Strand beträgt lediglich ca. 900 m.
Nach nur ungefähr 1,3 km ist die Seebrücke von Heringsdorf erreicht, wo sich u.a. das Muschelmuseum, mehrere Einkaufsflächen, ein große Eiscafé sowie 2 Italienische Restaurants befinden.

Das Naturkundemuseum "Naturerlebniswelt" als weitere Attraktion bietet 500 Millionen Jahre Naturgeschichte und tropische Fische in der Aquarien-Landschaft. Weitere Sehenswürdigkeiten, leckere Lokale mit frischem Fisch sowie die prächtigen Häuser in der sogenannten "Bäderarchitektur" können entlang der Promenade oder im Zentrum des Ortes erlebt und verinnerlicht werden.

Die Kaiserbäder auf der Insel Usedom sind nicht nur mit dem Pkw über die Autobahnen A11 und A20 in gut 3 Stunden ab Berlin zu erreichen. Es besteht auch eine äußerst komfortable Bahnverbindung mittels des RE3 der Deutschen Bahn in Richtung Stralsund. Mit nur einem Mal umsteigen in Züssow, in die Usedomer Bäderbahn (UBB), ist der Ferienort Heringsdorf nach insgesamt ca. 4 h zu erreichen.

Ausstattung

Dieses denkmalgeschützte Wohnhaus verfügt insgesamt über 8 Wohneinheiten. Das rote Backsteingebäude ist harmonisch eingebettet in das historische Bahnhofsensemble und versprüht einen nostalgischen Charme vergangener Tage. Als solide und ursprünglich kann das Treppenhaus bezeichnet werden, zudem ist es hell und freundlich gestaltet.

In den letzten Jahren erfolgten mehrere Modernisierungsarbeiten. So wurde z. B. im Jahr 2016 moderne Gasheizungsanlagen und im Jahr 2011 Holzfenster mit Isolierverglasung montiert. Die hierfür entstandenen Kosten wurden durch Sonderumlagen beglichen.

Zu den vorhandenen Ausstattungsmerkmalen der Eigentumswohnung zählen unter anderem Laminatfußboden in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesenfußböden im Flur, in dem Küchenbereich und in den Bädern, sichtbares Gebälk, Dachflächenfenster mit Oberlichtcharakter für hervorragende Lichteinflüsse, die funktionale Kücheneinrichtung inklusive der elektrischen Geräte nebst Essplatz, um nur einiges zu nennen.

Das Grundstück ist mit einer Buchenhecke eingefasst und zu den Gleisen hin mit einem Maschendrahtzaun abgegrenzt. Unmittelbar auf der anderen Grundstücksseite befindet sich ein Wäldchen, wohin auch das Schlafzimmer ausgerichtet ist. Die Außenanlagen sind gepflegt und der gegebene Baumbestand sorgt für so manch schattiges Plätzchen.

Nur einen Katzensprung bis zum Ostsee-Strand!

Objekt

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine moderne Dachgeschosswohnung in unmittelbarer Nähe zum historischen Bahnhof des Seebades Heringsdorf, auf der Insel Usedom.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung wird derzeit gelegentlich vom Eigentümer selbst genutzt oder als Ferienwohnung vermietet. Es besteht für den Erwerber auch die Möglichkeit, den Wohnraum als 1. Wohnsitz anzumelden und diese selbst zu bewohnen. Dem künftigen Eigentümer oder den Feriengästen stehen ein offener und großzügiger Wohn- und Küchenbereich zur Verfügung, nebst einem geräumigen Schlafzimmer, ein Verbindungsflur, ein Dusch- und Wannenbad sowie ein separates WC mit einem Handwaschbecken. Darüber hinaus besteht für einen Pkw-Stellplatz und für den Kellerraum ein Sondernutzungsrecht.

Eine besondere Gelegenheit auf der Sonneninsel Usedom!

Sonstiges

Weitere interessante Immobilienangebote können Sie telefonisch erfragen oder finden Sie auf unserer Homepage, aber nicht immer alle Offerten, unter www.deutschmann-immobilien.com.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben.

Widerufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tage des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Deutschmann Immobilien, ivd
Geschäftsinhaber Heiko Deutschmann
Büttenstr. 12, 16321 Bernau bei Berlin
Tel. 03338-705490, Fax: 03338-372141
E-Mail: info@deutschmann-immobilien.com

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können hierfür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Vergütung bei sofortiger Leistung
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Sofortiger Beginn mit der Maklertätigkeit
Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass der Makler vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit (beauftragte Dienstleistung) beginnt. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere.

Kenntnis von Wertersatz
Mir ist weiter bekannt, dass ich bei einem Widerruf vor vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler dem Makler dann Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Leistung schulde.

_________ ___________________________________
Datum Unterschrift des/der Verbraucher(s)
(nur bei Mitteilung auf Papier)



Muster-Widerrufsformular
(Wenn sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)

An
Deutschmann Immobilien
Geschäftsinhaber Heiko Deutschmann
Büttenstr. 12, 16321 Bernau bei Berlin
Tel. 03338-705490, Fax: 03338-372141
E-Mail: info@deutschmann-immobilien.com

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung:

Bestellt am (*) erhalten am (*): ________________
Name des/der Verbraucher(s): _____________________
Anschrift des/der Verbraucher(s): _________________________


_________ ___________________________________
Datum Unterschrift des/der Verbraucher(s)
(nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen

 

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