Straussstr. 22a - 12623 Berlin

Haus in 12623 Berlin zur Miete

Objekt-ID: 108465 ( EFH060 )

Eziehen und wohlfühlen - Haus begehrter Lage!!!

Anbieter

Team Living in Berlin

Living in Berlin e.K.
Hönower Straße 72
12623 Berlin

Z: 030 - 514 878 00
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

12623 Berlin (Mahlsdorf (Ortsteil))

Strasse Nr.

Straussstr. 22a

Wohnfläche

ca. 100 m²

Zimmer

4

Badezimmer

2

Etagenanzahl

2

Einbauküche

vorhanden

Balkon oder Terrasse

vorhanden

Preis

Kaltmiete

1.400 €

Kaution

4.200 €


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

2029-09-04

Endenergiebedarf

120.00 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
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C
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D
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E
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Lage

Der Ortsteil Mahlsdorf ist ein Teil des Bezirks Marzahn-Hellersdorf und bildet gemeinsam mit den Ortsteilen Kaulsdorf und Biesdorf das größte zusammenhängende Ein- und Zweifamilienhausgebiet Deutschlands. Es handelt sich hierbei um eine der schönsten Wohngegenden Berlins, in welcher man ruhig leben kann und dennoch im pulsierenden Stadtleben ist. Der S-Bahnhof Mahlsdorf ist durch die S-Bahn-Linie 5 mit der Berliner Innenstadt und mit dem Bahnhof Strausberg Nord verbunden. Auch Busse und eine Straßenbahn verkehren in Mahlsdorf und verbinden die Nachbarbezirke. Für den Sonntagsspaziergang eignet sich der etwa 17.500m² große Gutspark Mahlsdorf perfekt.
Viele kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés in der Ahornallee laden zum Bummeln und Verweilen ein. Penny und Aldi sind in einem Umkreis von ca. 1,7 Kilometern entfernt. Verschiedene Baumärkte, wie Holz Possling und Hellweg, sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Für die großen Einkäufe fahren Sie mit dem Auto ebenfalls nur 15 Minuten zum Forum Köpenick oder dem Biesdorf-Center. Hier finden Sie zusammen über 100 unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten. Am Alexanderplatz sind Sie mit dem Auto in 35 Minuten bzw. in 45 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig nach nur 140m. Hier befindet sich die Haltestelle der Buslinie 398. Mehrere Kitas und Schulen können in wenigen Fahrminuten mit dem Bus und der Straßenbahn erreicht werden. Mehrere Allgemeinmediziner oder Spezialisten finden sich im Hultschiner Damm oder in der Hönower Straße.

Ausstattung

Das Haus verfügt über ein Wohnzimmer mit Terrasse, eine zum Flur hin offen gestaltete Küche, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie zwei weitere Zimmer und ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss. Die Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über sämtliche elektronische Geräte. Diese ist im Mietpreis bereits enthalten. Das helle und gut geschnittene Wohnzimmer verfügt über große bodentiefe Fenster sowie eine Terrassentür. Auf der Terrasse können Sie viele schöne Sommertage und ein Barbeque mit Familie und Freunden genießen. Ein Kamin ist ebenfalls im Wohnzimmer vorhanden, welcher für eine wohlige Wärme in den kalten Jahreszeiten sorgt. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich das erste Schlafzimmer mit einem Bad en Suite. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe, sodass hier ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank gegeben ist. Von hier betreten Sie das moderne Badezimmer, welches durch ein Oberlicht über ausreichend Tageslicht verfügt. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Eckbadewanne, einer ebenerdigen Dusche, einem wandhängenden WC, einem Waschbecken und einem Bidet sowie einem Strukturheizkörper. Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über zwei Zimmer und ein weiteres Bad verfügt. Auch hier haben wir wieder ein Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Stand-WC ausgestattet ist. Das kleinere Zimmer würde sich entweder als Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer anbieten. Das größere Zimmer ist mit einem Einbaukleiderschrank ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Dieses Zimmer verfügt weiterhin über einen Balkon. Bis auf das geflieste Badezimmer ist die obere Etage mit einem Laminatboden ausgestattet. Im Erdgeschoss ist bis auf im Schlafzimmer ein hochwertiger Fliesenboden verlegt. Im Schlafzimmer ist ebenfalls ein Laminatboden vorhanden.

Objekt

Unser Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend in Berlin-Mahlsdorf und verfügt über zwei Etagen. Das Haus wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Im Jahr 2008 erfolgte ein Anbau mit Vollwärmeschutz für das heutige Schlaf- und Badezimmer im Erdgeschoss. Im gesamten Haus sind doppeltverglaste Kunststofffenster verbaut, welche mit manuellen Rollläden ausgestattet sind. Die TV-Versorgung erfolgt über eine SAT-Anlage. Zum Mietobjekt gehört ein Carport. Zur Unterbringung von Gartenmöbeln oder Fahrrädern steht ein Schuppen für Sie bereit.

Sonstiges

Sämtliche Verträge wie für Müll, Wasser, Strom, Heizung, schließt der Mieter selber mit den Versorgern ab.

 

Straussstr. 22a - 12623 Berlin (Mahlsdorf (Ortsteil))

 

 

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