Büro in 13088 Berlin zur Miete

Das Entwicklungsgrundstück befindet sich im Nordosten Berlins, im Bezirk Pankow Weißensee, östlich vom Erholungspark Weißer See - in einem Mischgebiet aus Gewerbe- und Wohnnutzung - in direkter Nachbarschaft zum Büro- und Dienstleistungsstandort am Pasedagplatz. In dem am Platz dominierenden Gebäudekomplex haben sich diverse Büromieter, ein von Fresenius betriebenes medizinisches Versorgungszentrum Nephrocare Berlin-Weißensee und einige Nahversorger (Apotheke, Bäcker, Imbissbetriebe) angesiedelt.
Der Pasedagplatz markiert zusätzlich den Wendepunkt der Straßenbahn (TRAM) mit der Haltestelle der Linien 12 und 27. Über diese Linien ist der Standort direkt an das Zentrum Berlin Mitte, den Alexanderplatz, den Haupt- und den Ostbahnhof angebunden. Die Fahrzeit beträgt rund 20 Minuten.
Vom Standort erreicht man fußläufig in rund 5 Minuten ebenso die Bus-Haltestelle "Roelkestraße / Nüßlerstraße". Hier verkehrt die Buslinie 255 in Nord-/Südrichtung innerhalb der angrenzenden östlichen Stadtbezirke. Auch mit dem PKW ist das Stadtzentrum Berlin Mitte in rund 15 Minuten erreichbar.

Büroflächen mieten in Weißensee - An der Industriebahn 27 #Industrie27

Ausstattung der Büroflächen An der Industriebahn 27:
Ausstattung nach Mieterwunsch in Absprache mit dem Eigentümer
Fahrstuhl
Sonnen- und Wärmeschutz durch Senkrechtmarkisen
Hof- und Gartenbereich
PKW-, Fahrrad- und Kinderwagenstellplätze im Untergeschoss

Auf dem unbebauten Grundstück entsteht ein viergeschossiges Bürohaus mit großzügigen Terrassen in den beiden oberen Etagen und einer großzügigen Tiefgarage mit seitlich angeordneter Abfahrtrampe. Die einzelnen Etagen können wahlweise großflächig offen oder in räumlich getrennter Struktur genutzt werden. Die Tiefgarage bietet 14 PKW-Stellplätze, ein großen Raum zum Abstellen für rund 20 Fahrräder. Ein PKW-Stellplatz wird mit einer Ladestation mit eigenem Zähler für das Aufladen von Elektrofahrzeugen geplant.

Alle Immobilienanbieter sind gemäß EnEV 2014 verpflichtet, energetische Kennwerte der Immobilien zu veröffentlichen - sofern ein Energieausweis vorliegt. Für diese Immobilie liegt noch kein Energieausweis vor, bzw. dieser wird zur Besichtigung mitgebracht.

Büros mieten in Berlin-Weißensee #Industrie27

Flächenaufstellung:

Bezug ca. 24 Monate nach Mietvertragsabschluss

Büro EG, ca. 608 m² ab 16,00 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt.
Büro 1.OG, ca. 611 m² ab 16,00 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt.
Büro 2.OG, ca. 423 m² ab 16,00 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt.
Büro 3.OG, ca. 293 m² ab 16,00 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt.
Lagerfläche im UG ca. 144 m²

Provisionspflicht:
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Zustandekommen eines Mietvertrages eine Provision in Höhe von 3,0 Nettomonatsmieten zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, unabhängig von der Laufzeit, vom Mieter an ImmobilienProjekte Berlin zu zahlen ist. Für die Ermittlung der Provisionshöhe gemäß vorstehenden Bestimmungen wird als Nettomonatsmiete die Durchschnittsmiete (Kaltmiete ohne Nebenkosten) über die Gesamtlaufzeit des Mietvertrages zugrunde gelegt.


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Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters gestattet.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!

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