Leipziger Straße 51 - 10117 Berlin

Büro in 10117 Berlin zur Miete

Objekt-ID: 109484 ( IPB-O-002 )

"Two Towers - Büro mieten in Berlin-Mitte - #Büroflächen mieten in der Leipziger Straße 51 #2Tower"

Anbieter

Herr Janusch-Nayarit Hichert-Singh
Inhaber

ImmobilienProjekte Berlin
Kurfürstendamm 11
10719 Berlin

T:  030-470 133 84
M: 0176-609 725 36
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

10117 Berlin (Mitte (Ortsteil))

Strasse Nr.

Leipziger Straße 51

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Bürofläche

2.162,76 m²

Personenaufzug

vorhanden

Preis

Kaltmiete

28 €

Mietpreis pro qm

28 €

Kaution

keine Angaben


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

742.30 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Fernheizung

Energieträger

Fernwärme

Lage

Das Objekt liegt in der Leipziger Straße, welche sich am Spittelmarkt, der historischen Mitte Berlins, befindet. Die Leipziger Straße ist die Hauptverkehrsanbindung zwischen Leipziger Platz und Spittelmarkt.

Der U-Bahnhof Spittelmarkt sowie diverse Bushaltestellen sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

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Ausstattung

Ausstattung der Büroflächen in der Leipziger Straße 51 - Two Towers:

Großzügige Erdgeschoss-Lobby inklusive personell besetztem Empfang
4 Personenaufzüge plus separater Lastenaufzug
Bedarfsweise Nutzung der Konferenz- und Schulungsräume
Stellplatzangebot für PKW in hauseigener Tiefgarage
Alarmaufschaltung auf Sicherheitszentrale (24/7 besetzt)
Video überwachte Eingänge
Fahrradstellplätze in der Tiefgarage vorhanden
Raumteilung mit Glastrennwänden
Mechanischer Luftwechsel in Büro- und Konferenzräumen
Mechanische Kühlung über die Luftwechselanlage
Doppel- / Hohlraumboden zur Einbringung individueller IT-Verkabelung
Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Entwicklung heller moderner Lounges
Einbau von Duschen im Sanitärbereich möglich
Gekühlter und gesicherter Serverraum
Erhöhter Brandschutz durch Sprinkleranlage

Objekt

Das V-förmige Gebäude gliedert sich in drei Gebäudeteile mit unterschiedlicher Geschosszahl, einem Turm mit 22 Geschossen, einem Seitenteil mit 10 Geschossen und einem Verbindungstrakt mit 9 Geschossen.

Das Objekt hat eine Vorhangfassade aus Naturstein. Die Fenster sind mit Sonnenschutzglas ausgestattet und haben zusätzlich einen innen liegenden Blendschutz.

Die große Eingangshalle ist mit einem zentralen Empfang ausgestattet. Des Weiteren befinden sich vier Personen- und ein Lastenaufzug sowie drei Treppenhäuser im Gebäude.
Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
 
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Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 742.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Flächenaufstellung:

Büro, 1.OG, ca. 1.421 m², Preis ab 28,00 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt, Bezug ab Januar 2021
Büro, 19.OG, ca. 741 m², Preis ab 48,00 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt, Bezug ab Januar 2021

Provisionspflicht:

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Zustandekommen eines Mietvertrages eine Provision in Höhe von 3,0 Nettomonatsmieten zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, unabhängig von der Laufzeit, vom Mieter an ImmobilienProjekte Berlin zu zahlen ist. Für die Ermittlung der Provisionshöhe gemäß vorstehenden Bestimmungen wird als Nettomonatsmiete die Durchschnittsmiete (Kaltmiete ohne Nebenkosten) über die Gesamtlaufzeit des Mietvertrages zugrunde gelegt.

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Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters gestattet.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!

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ImmobilienProjekte Berlin (IPB) ist der regionale Büromakler in Berlin und alle aktuellen Büro- und Gewerbeflächen sind unter www.immobilienprojekte-berlin.de zu finden #Büromakler

 

Leipziger Straße 51 - 10117 Berlin (Mitte (Ortsteil))

 

 

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M: 0176-609 725 36
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