Eckdaten
PLZ Ort |
10117 Berlin (Mitte (Ortsteil)) |
Strasse Nr. |
Leipziger Straße 51 |
Verfügbar ab |
nach Vereinbarung |
Bürofläche |
2.162,76 m² |
Personenaufzug |
vorhanden |
Preis
Kaltmiete |
28 € |
Mietpreis pro qm |
28 € |
Kaution |
keine Angaben |
Energie
Energiepass |
Energiebedarfsausweis |
Endenergiebedarf |
742.30 kWh/(a⋅m²) |
Heizungsart |
Fernheizung |
Energieträger |
Fernwärme |
Lage
Der U-Bahnhof Spittelmarkt sowie diverse Bushaltestellen sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
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Ausstattung
Großzügige Erdgeschoss-Lobby inklusive personell besetztem Empfang
4 Personenaufzüge plus separater Lastenaufzug
Bedarfsweise Nutzung der Konferenz- und Schulungsräume
Stellplatzangebot für PKW in hauseigener Tiefgarage
Alarmaufschaltung auf Sicherheitszentrale (24/7 besetzt)
Video überwachte Eingänge
Fahrradstellplätze in der Tiefgarage vorhanden
Raumteilung mit Glastrennwänden
Mechanischer Luftwechsel in Büro- und Konferenzräumen
Mechanische Kühlung über die Luftwechselanlage
Doppel- / Hohlraumboden zur Einbringung individueller IT-Verkabelung
Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Entwicklung heller moderner Lounges
Einbau von Duschen im Sanitärbereich möglich
Gekühlter und gesicherter Serverraum
Erhöhter Brandschutz durch Sprinkleranlage
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Objekt
Das Objekt hat eine Vorhangfassade aus Naturstein. Die Fenster sind mit Sonnenschutzglas ausgestattet und haben zusätzlich einen innen liegenden Blendschutz.
Die große Eingangshalle ist mit einem zentralen Empfang ausgestattet. Des Weiteren befinden sich vier Personen- und ein Lastenaufzug sowie drei Treppenhäuser im Gebäude.
Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
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Sonstiges
Endenergiebedarf beträgt 742.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Flächenaufstellung:
Two Towers:
Büro, 1.OG, ca. 1.421 m² (teilbar ab 600 m²), Preis ab 28,00 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt, Bezug ab Januar 2021
Büro, 19.OG, ca. 741 m², Preis ab 42,00 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt, Bezug ab Januar 2021
Provisionspflicht:
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Zustandekommen eines Mietvertrages eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,5 Nettomonatskaltmieten bei einer Laufzeit bis 59 Monate, 3,0 Nettomonatskaltmieten bei einer Laufzeit ab 60 bis 119 Monate, 4,0 Nettomonatskaltmieten bei einer Laufzeit ab 120 Monate und mehr, jeweils zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer an ImmobilienProjekte Berlin zu zahlen ist. Für die Ermittlung der Provisionshöhe, gemäß den genannten Bestimmungen, wird als Nettomonatsmiete die Durchschnittsmiete (Kaltmiete ohne Nebenkosten) über die Gesamtlaufzeit des Mietvertrages zugrunde gelegt.
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Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters gestattet.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!
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