Hönower Strasse 173 - 12623 Berlin

Büro in 12623 Berlin zur Miete

Objekt-ID: 110640 ( GEW027a )

Büro- oder Praxisräume zum Anmieten!

Anbieter

Team Living in Berlin

Living in Berlin e.K.
Hönower Straße 72
12623 Berlin

Z: 030 - 514 878 00
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

12623 Berlin

Strasse Nr.

Hönower Strasse 173

Bürofläche

140 m²

Verkaufsfläche

140 m²

Etage

3

Preis

Kaltmiete

1.400 €

Nebenkosten

250 €

Warmmiete

1.650 €

Kaution

4.200 €


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

2029-10-21

Wärme

164.00 kWh/(a⋅m²

)

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
E
F
F
G
G
H
H

Lage

Der Ortsteil Mahlsdorf ist ein Teil des Bezirks Marzahn-Hellersdorf. Der S-Bahnhof Mahlsdorf ist durch die S-Bahn-Linie 5 mit der Berliner Innenstadt und mit dem Bahnhof Strausberg Nord verbunden. Der Bahnhof ist zu Fuß innerhalb von 15 Minuten zu erreichen, mit der Buslinie 195 schon in sieben Minuten. Die Bushaltestelle ist nur 70 Meter von unserem Objekt entfernt. Bis zur B1 als Tangente sind es nur fünf Minuten mit dem Auto bzw. 2,1 Kilometer. Hier finden Sie eine Vielzahl an Geschäften wie z. B. Hellweg, Possling oder Roller, aber auch McFit ist hier mit einem großen Studio vertreten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Aldi, Penny und Edeka sind innerhalb von zehn Minuten zu erreichen. Die Hönower Einkaufspassagen befinden sich nur 2,1 Kilometer entfernt. Im Haus von unserem Gewerbe befindet sich im Erdgeschoss Getränke Hoffmann. Mehrere Kitas und Schulen können in wenigen Fahrminuten mit dem Bus erreicht werden.

Ausstattung

Die Einheit wurde zuletzt als Zahnarztpraxis genutzt und verfügt über insgesamt fünf Räume, zwei WCs, eine Teeküche und einem Empfangsbereich. Die Einheit erstreckt sich über die gesamte Etage im zweiten Obergeschoss und kann über zwei separate Eingänge betreten werden. Die Teeküche sowie der Empfangsbereich sind mit einem Teppichboden ausgestattet. In allen anderen Räumen ist ein PVC-Boden verlegt. Die WCs sind hell gefliest. Weiterhin sind die Räumlichkeiten mit einer Klimaanlage und diversen Lampen ausgestattet.

Objekt

Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in Berlin in Mahlsdorf und ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Das Gewerbe befindet sich im zweiten Obergeschoss. Es eignet sich zum Beispiel hervorragend als Zahnarztpraxis oder auch zur Nutzung für Bürotätigkeiten. Vielleicht können Sie sich aber auch Ihr Kosmetikstudio oder Nagelstudio in diesen Räumlichkeiten ermöglichen. Direkt vor dem Objekt befinden sich diverse Parkmöglichkeiten, sodass Ihre Kunden nicht lange nach einem Parkplatz suchen müssen.

Sonstiges

Für die Umbau- und Renovierungsarbeiten ist der Eigentümer bereit einen Bauzuschuss zu leisten oder Mieterlass zu gewähren. Der Eigentümer ist an einem langen Mietverhältnis interessiert und wünscht einen Mietvertrag von zehn Jahren. Im Mietvertrag wird eine Indexmieterhöhung vereinbart.

 

Hönower Strasse 173 - 12623 Berlin

 

 

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Hönower Straße 72
12623 Berlin

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