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Haus in 15320 Neuhardenberg zum Kauf

Objekt-ID: 110906 ( 5974 )

"Wohnen ganz speziell" in Berlin-Nähe mit gewerblichem Anspruch!

Anbieter

Herr Heiko Deutschmann
Inhaber

Deutschmann Immobilien, Finanzierungen und Gutachten
Büttenstraße 12
16321 Bernau

T:  03338-705490
M: 0172-3841218
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

15320 Neuhardenberg (Märkisch-Oderland)

Wohnfläche

ca. 177,80 m²

Grundstücksfläche

80.689 m²

Zimmer

3

Ausstattung

Gehoben

Etagenanzahl

2

Preis

Kaufpreis

4.888.890 €

Käuferprovision

6,96% des Kaufpreises


Energie

Baujahr

2019

Heizungsart

Etagenheizung

Lage

Die 12 Shelter werden vom Westen aus bis hin zur Ostseite von einem Waldgebiet mit angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen eingebettet, im Süden erstreckt sich der Flugplatz Neuhardenberg mit seinem großen Solarpark.

Auf Grund der idealen Position jedes einzelnen Flugzeughangars ist eine direkte Sicht auf die anderen "Schutzhüllen" nicht gegeben, wodurch die Wahrnehmung der Außenflächen als äußerst idyllisch bezeichnet werden kann. Die zu beobachtende vielfältige Tierlandschaft in diesem Landstrich, von der Fledermaus bis hin zu Fluggänsen und scheuen Rehen, ist einfach faszinierend und rückt auf eine natürliche Weise das Miteinander vor Ort in ein neues Bewusstsein.

Dieses großartige Ensemble lässt sich über den ehemaligen Fischerort Quappendorf erreichen, welcher zu Neuhardenberg gehört oder über die B167, von der dort abgehenden Zufahrtsstraße aus. Als erste Einkaufsmöglichkeit bietet sich der nahe REWE-Supermarkt sowie die Filialen von "NETTO" und "EDEKA" in Neuhardenberg und Quappendorf an, zu meistern nach nur etwa 5 bzw. 8 Minuten mit einem mobilen Gefährt.

Der Flugplatz Neuhardenberg mit seiner Runway von 2.400 m x 50 m bietet flexiblen Privatpersonen und international agierenden Geschäftsleuten beste Voraussetzungen. Es gelten Sichtflugregeln für Flugobjekte bis zum Bezugscode "B", somit Tragflächenspannbreiten von 15 m bis 24 m und zulässige Spannweiten des Hauptfahrwerks von 4,5 m bis 6,0 m.

Das Zentrum von Deutschlands Hauptstadt ist mit dem Pkw innerhalb von ca. 90 Minuten, über die B1 oder die L34, zügig erreichbar. Bis zur Autobahn A10, mit der Anschlussstelle Berlin-Hellersdorf, sind es nur ca. 45 km. Auch zu dem Gelände der neuen TESLA Destination Charger sind es von den 12 Shelter aus nur etwa 55 km, bis zum "Flughafen Berlin Brandenburg - BER" sollten ungefähr 60 Minuten mit dem Fahrzeug eingeplant werden.

Der Kulturstandort Neuhardenberg sowie das Künstlerdorf glänzt seit Jahren mit vielen kulturellen Ereignissen, wie mit zahlreichen Ausstellungen und Musikveranstaltungen, als auch mit traditionellen Festen und etablierten Markttagen. Die gute Nähe zum "Naturpark Märkische Schweiz" und zum Stobbertal, mit seinen sauberen Seen, wie z.B. dem Klostersee und dem Klobichsee, steigert die Attraktivität dieser besonderen 12 Shelter zusätzlich.

Eine außergewöhnliches Lage mit bester Anbindung!

Ausstattung

Die Shelter aus den Jahren 1985, gefertigt nach sowjetischen Vorgaben im Betonwerk Henningsdorf, können über 2 Ebenen zu einem einzigartigen Wohntempel ausgebaut werden, im Einklang mit einer gewerblichen Nutzung!

Hierbei ist der bereits hochwertig ausgebaute Flugzeug-Hangar als exemplarisch anzusehen, mit großartigen architektonischen Möglichkeiten, eingebunden in die umliegende Landschaftskultur.
Bei dem zum Umbau ausgewählten Shelter wurde eine Zwischendecke eingezogen und um einen wohnlichen Teil erweitert, sodass 2 von einander getrennte Ebenen entstehen konnten, die gleichzeitig eine homogene Einheit darstellen.

Zu den wesentlichen Vorzügen der ausgebauten "MiG-Schutzhülle" zählen u.a. die eigenständigen Zufahrten bzw. 2 Eingänge, die geschaffenen Wohn- und Erholungsflächen zur waldigen Rückseite hin, handgefertigte Keramik und ausgewählte Ornamente an den Wänden im Wohnbereich, im gesamten Fußbodensegment, als auch im Bad und den Arbeitsflächen in der Küche, die strahlenförmige Beleuchtung des Baukörpers mittels App-Steuerung nebst kathedralischem Effekt, originale Einsatzlampen im Retro-Stil, Fußbodendielen als Deckenverkleidung, über 400 m beheizbare Podeste, maßangefertigter schulterhoher Stauraum, ein elektrisches Gartentor, der überdachte Balkon, um nur einiges zu nennen.

Der gestaltete Außenbereich bei dem fertig gestellten Shelter punktet vor allem mit seinem großen Koi-Teich, der gegenüberliegenden Koppel samt dem 120 m² großen Stall nebst frostsicherer Bewässerung und beheizbaren Trinknäpfen. Die Rückseite der Shelter bietet dem zukünftigen Eigentümer jeweils einen unvergleichlichen privaten Rückzugort mit Blick in die gegebene naturbelassene Umgebung.

Das vorhandene Mehrzweckgebäude zu Beginn des Areals ist eine ehemalige Polizeibaracke, als massiver Flachbau und verfügt über eine Grundfläche von ca. 310 m². Aktuell wird es über das Medium "Öl" beheizt. Das ebenerdige Bauwerk mit einem Satteldach kann sehr individuell durch das innenliegende Ständerwerk verändert und genutzt werden, nach erfolgter Modernisierung.

Ein großartiges Projekt für 12 Individualisten!

Objekt

Außergewöhnlich wohnen steht hier im Einklang mit einer kreativen gewerblichen Nutzung, über 2 Ebenen und mitten in der Natur, auf einem Teil des insgesamt 80.689 m² großen Areals.

Es stehen ganze 12 kolossale ehemalige Flugzeugshelter zur Verfügung, von bezugsfertig bis hin zum kernigen Rohzustand.
Jeder einzelne der 12 Giganten basiert auf erprobten Elementen der ehemals sowjetischen U-Bahn metro und diente dem Flugzeugtyp MiG als gut getarnte Schutzhülle.

Mit dem rechtskräftigen Bebauungsplan aus dem Jahr 2017 und der Baugenehmigung vom 27.10.2020 können sowohl die Grundstücksfläche als auch die beeindruckenden Rohdiamanten großzügig genutzt werden.

Wie geschaffen für ganz spezielle Persönlichkeiten mit überragenden Möglichkeiten!

Sonstiges

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Widerufsbelehrung

Widerrufsrecht
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Deutschmann Immobilien, ivd
Geschäftsinhaber Heiko Deutschmann
Büttenstr. 12, 16321 Bernau bei Berlin
Tel. 03338-705490, Fax: 03338-372141
E-Mail: info@deutschmann-immobilien.com

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Sofortiger Beginn mit der Maklertätigkeit
Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass der Makler vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit (beauftragte Dienstleistung) beginnt. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere.

Kenntnis von Wertersatz
Mir ist weiter bekannt, dass ich bei einem Widerruf vor vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler dem Makler dann Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Leistung schulde.


_________ ___________________________________
Datum Unterschrift des/der Verbraucher(s)
(nur bei Mitteilung auf Papier)















Muster-Widerrufsformular
(Wenn sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)

An
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E-Mail: info@deutschmann-immobilien.com

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung:

Bestellt am (*) erhalten am (*): ________________
Name des/der Verbraucher(s): _____________________
Anschrift des/der Verbraucher(s): _________________________


_________ ___________________________________
Datum Unterschrift des/der Verbraucher(s)
(nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen



 

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