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Doppelhaushälfte in 12681 Berlin zur Miete

Objekt-ID: 112004 ( DHH013 )

Eziehen und wohlfühlen - Haus begehrter Lage!!!

Anbieter

Team Living in Berlin

Living in Berlin e.K.
Hönower Straße 72
12623 Berlin

Z: 030 - 514 878 00
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

12681 Berlin (Biesdorf (Ortsteil))

Verfügbar ab

Juli/August 2021

Wohnfläche

ca. 120 m²

Grundstücksfläche

375 m²

Zimmer

4

Badezimmer

2

Etagenanzahl

3

Einbauküche

vorhanden

Balkon oder Terrasse

vorhanden

Preis

Kaltmiete

2.500 €

Nebenkosten

50 €

Warmmiete

2.550 €

Kaution

7.500 €


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

2031-02-01

Kennwert

95.30 kWh/(a⋅m²)

Angaben

inkl. Warmwasser

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
F
F
G
G
H
H

Lage

Unser Objekt liegt in Biesdorf-Nord und gehört zu dem Berliner Bezirk Hellersdorf-Marzahn. 450 Meter von unserem Haus entfernt erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle Beilsteiner Straße. Hier fahren die Linien M8, M27 und M17. Von hier aus gelangen Sie in einer Minute zum S-Bahnhof Springpfuhl, von wo die weiteren Linien wie die S7 und S75 fahren. Mit beiden S-Bahnlinien gelangen Sie innerhalb von 20 Minuten zum Alexanderplatz. Von dort aus erreichen Sie mit sämtlichen öffentlichen Verkehrsmitteln alle Himmelsrichtungen der Hauptstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden: Lidl, Aldi und Netto sind in weniger als zehn Minuten zu Fuß zu erreichen. Einen Kilometer weiter befindet sich der Helene-Weigl-Platz, hier sind weitere Einkaufmöglichkeiten und Apotheken sowie eine Schwimmhalle vertreten. Des Weiteren befindet sich hier auch die ärztliche Versorgung, wie zum Beispiel ein Nuklearmediziner, ein Kardiologe, ein Allgemeinmediziner, ein Hals- Nasen- Ohrenarzt und auch eine Poliklinik. Das ca. 3,2 Kilometer entfernte Eastgate wartet mit zahlreichen Geschäften, Bars und Restaurants und lädt zum Flanieren und Zeitvertreib ein. Kitas und Schulen befinden sich im Umkreis von drei Kilometern. Für einen Tagesausflug in den berühmten Berliner Tierpark benötigen Sie nur sieben Minuten mit dem Auto. Der Biesdorfer Baggersee ist in 15 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Ausstattung

Sie betreten Ihr neues modernes Haus und befinden sich im Eingangsbereich, welcher Ihnen nicht nur Platz für eine Garderobe, sondern ebenfalls Zutritt zum Gästebad sowie zum offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich bietet. Die Küche ist mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet und verfügt über sämtliche elektrische Geräte, wie z.B. ein Induktionskochfeld, einen großen Geschirrspüler, einen Backofen, eine Mikrowelle und eine Kühl- und Gefrierkombination. Hier fühlt sich der Koch wie zu Hause und ist durch die offene Raumaufteilung nie vom Geschehen ausgeschlossen. Das Wohnzimmer verfügt über eine angenehme Größe. Ein großer Esstisch für die ganze Familie findet hier ebenfalls seinen Platz. Hier können Sie viele schöne Spieleabende verbringen. Des Weiteren befindet sich hier an einem der Häuser der direkte Zugang zur Terrasse. Im Garten befindet sich bereits ein Schuppen und eine überdachte Terrasse, welche sich ebenfalls mit der anderen Doppelhaushälfte geteilt werden muss. Auch für die Kinder ist schon ein Klettergerüst mit Rutsche vorhanden. Über eine Vollholztreppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss, welches neben zwei Kinderzimmern und einem Schlafzimmer, auch das Badezimmer beherbergt. Beide Kinderzimmer verfügen über ausreichend Platz zum Schlafen, Spielen und Lernen. Das Schlafzimmer ist ebenfalls schön geräumig und verfügt über Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das hochwertige Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, einem wandhängenden WC und einem Waschtisch mit Spiegel. Über eine weitere Vollholztreppe im Erdgeschoss gelangen Sie in den Keller. Hier befinden sich insgesamt vier Räume. Ein Raum wird derzeit als Büro genutzt und ein Raum als Hauswirtschaftsraum. Die anderen zwei Räume könnten als Hobbyraum oder Fitnessraum genutzt werden. Ein modernes Wohnambiente, helle Räume, stylische Bodenbeläge, werden Sie schnell davon überzeugen die richtige Entscheidung getroffen zu haben.

Objekt

Dieses neue Zuhause für Sie und Ihre Familie wurde im Jahr 2016 fertiggestellt. Die Doppelhaushälften wurden in Massivbauweise mit Wärmedämmung erbaut. Die dreifach verglasten Kunststofffenster verfügen über elektrische Außenrollläden. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung über eine Fußbodenheizung. Auf dem Grundstück befindet sich ein Außenstellplatz, auf welchem Sie Ihr Auto bequem abstellen können. Weiterhin erfolgt die TV-Versorgung über eine SAT-Anlage. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit genügend Stauraum. Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen Stellplatz. An einer Haushälfte ist eine Terrasse direkt angebaut und die separate Terrasse ist für die andere Haushälfte. Der großzügige Garten hat insgesamt 750m² und muss sich mit der zweiten Haushälfte geteilt werden.

Sonstiges

In den Vorauszahlungen sind die Kosten für Grundsteuer und Versicherung enthalten. Weitere Versorgungsverträge muss der Mieter selbst mit den Versorgern abschließen. Der Eigentümer ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert.

 

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