Sachsendamm - Hedwig-Dohm-Straße - 10829 Berlin

Provisionsfreies Büro in 10829 Berlin zur Miete

Objekt-ID: 112379 ( IPB-O-1053 )

"SKO - SÜDKREUZ OFFICES - Büro mieten in Berlin-Schöneberg - Büroflächen mieten am Sachsendamm #SKO"

Anbieter

Herr Janusch-Nayarit Hichert-Singh
Inhaber

ImmobilienProjekte Berlin
Kurfürstendamm 11
10719 Berlin

T:  030-470 133 84
M: 0176-609 725 36
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

10829 Berlin (Schöneberg (Ortsteil))

Strasse Nr.

Sachsendamm - Hedwig-Dohm-Straße

Verfügbar ab

2021-01-01

Bürofläche

11.565 m²

Personenaufzug

vorhanden

Preis

Kaltmiete

28,35 €

Mietpreis pro qm

28,35 €

Kaution

keine Angaben


Energie

Baujahr

2019

Lage

Die "Schöneberger Linse" ist das zurzeit attraktivste Entwicklungsgebiet im Zentrum Berlins. Das gemischt genutzte Quartier wird in wenigen Jahren das Bild um den ICE-Bahnhof Südkreuz nachhaltig verändern. Hier werden vor allem die SÜDKREUZ OFFICES durch ihre klare Architektursprache in den Mittelpunkt rücken.
Neben mehreren großflächigen Büroneubauten ist im Gebiet der "Schöneberger Linse" in den nächsten Jahren die Realisierung von rund 1.000 Wohnungen geplant, die den dringenden Bedarf der wachsenden Stadt an neuem Wohnraum bedienen werden. Vervollständigt wird das Quartier durch weitere wichtige Bausteine wie ein Hotel, Handel und Gastronomie sowie Einrichtungen für Kinder und ältere Menschen. So entsteht von Anfang an ein durchmischtes und lebendiges Quartier.
Die steigende berufliche Flexibilität und Reisebereitschaft erfordern von modernen Bürostandorten eine vielfältige Bandbreite an Mobilitätsangeboten. Die SÜDKREUZ OFFICES lassen hier keine Wünsche offen: Direkt vor der Tür befindet sich der ICE-Bahnhof Südkreuz, eine der wichtigsten Drehscheiben für den Fern- und Nahverkehr in Berlin. Mit dem Anschluss an den Berliner S-Bahn-Ring und einem Busbahnhof bietet er schnellste Verbindungen in alle Himmelsrichtungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Das nahe gelegene Kreuz Schöneberg ist für den Individualverkehr ein einmaliger und effizienter Zugang zu Berlins Autobahnnetz, das nicht zuletzt eine Anbindung an den Flughafen Berlin-Tegel und zukünftig an den Flughafen Berlin Brandenburg mit Fahrtzeiten von jeweils weniger als 20 Minuten ermöglicht.

Ausstattung

Das Wohlbefinden der Mitarbeiter an ihrem Arbeitsplatz hängt von einer Vielzahl von Bedürfnissen ab. Die Architektur muss diese Anforderungen und auch aktuelle Erkenntnisse berücksichtigen. Dieser Grundgedanke bildet die Basis für die Planung der SÜDKREUZ OFFICES.
Das wegweisende Architekturkonzept basiert insbesondere auf den ökonomischen und wirtschaftlichen Ansprüchen der Nutzer. Eine hervorragende Flächeneffizienz und ein hoher technischer Standard halten Mieten und Nebenkosten gering. Eine LEED-Gold-Zertifizierung wird angestrebt.
Die vier Eingangsbereiche der SÜDKREUZ OFFICES sind großzügige, helle Hallen, welche die Besucher und Mitarbeiter willkommen heißen. Die Doppelaufzüge garantieren einen schnellen Zugang zu den lichtdurchfluteten Büros. Die bodentiefen Fenster ermöglichen einen freien Blick auf die liebevoll gestalteten Innenhöfe und die intensiv begrünten Dachflächen.
Zu Fuß erreicht man die vier großzügigen Eingänge über den Sachsendamm, die Hedwig-Dohm-Straße oder den Tempelhofer Weg. Je Erschließungskern sind zwei Mieteinheiten erreichbar.
Die Erschließungskerne reichen bis in die großzügige Tiefgarage, deren Einfahrt sich am Sachsendamm befindet. Sie verbindet die beiden Gebäude und bietet ca. 160 Stellplätze, inklusive eines Stellplatzes für einen kleinen Transporter.

Alle Immobilienanbieter sind gemäß EnEV 2014 verpflichtet, energetische Kennwerte der Immobilien zu veröffentlichen - sofern ein Energieausweis vorliegt. Für diese Immobilie liegt noch kein Energieausweis vor, bzw. dieser wird zur Besichtigung mitgebracht.

Büroräume mieten am Sachsendamm Ecke Hedwig-Dohm-Straße #SKO

Objekt

Moderne, effiziente und flexible Büroflächen in Verbindung mit zeitloser Architektur und herausragender Verkehrsanbindung - dafür stehen die SÜDKREUZ OFFICES in Berlin.
Das Ensemble gliedert sich in zwei real geteilte Bürogebäude mit einer gemeinsamen Tiefgarage. Insgesamt ca. 19.700 m² Büromietfläche können beliebig miteinander verbunden und individuell ausgebaut werden. Abgerundet wird das Konzept durch attraktive Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss, die eine wichtige Nahversorgungsfunktion für die Nutzer des Objekts und das gesamte Quartier der "Schöneberger Linse" einnehmen. Die Entwürfe stammen von den renommierten Hamburger Architekturbüros Hadi Teherani Architects und pbp - prasch buken partner. Die zwei modernen Fassaden der SÜDKREUZ OFFICES setzen unterschiedliche Architekturakzente, prägen den Standort und schaffen eine hohe Identifikation für Mitarbeiter und Kunden.
Neben der zeitlosen Architektur und den effizienten Grundrissen bieten die SÜDKREUZ OFFICES ein Höchstmaß an Flexibilität: Jegliche Arbeitsstruktur ist über die individuell gestaltbaren Grundrisse abbildbar - von modernen kommunikationsorientierten Kombilösungen über Open-Space-Konzepte bis hin zur klassischen 1-2-Personen-Büro-Struktur, inklusive der Annehmlichkeiten, die ein Mitarbeiter heute und in Zukunft von seiner Arbeitswelt erwartet. So sind die Nutzer der SÜDKREUZ OFFICES für die Herausforderungen der Arbeitswelt von morgen gewappnet.

Alle Immobilienanbieter sind gemäß EnEV 2014 verpflichtet, energetische Kennwerte der Immobilien zu veröffentlichen - sofern ein Energieausweis vorliegt. Für diese Immobilie liegt noch kein Energieausweis vor, bzw. dieser wird zur Besichtigung mitgebracht.

Büros mieten in bester Lage am #Südkreuz

Sonstiges

Flächenaufstellung:
 
SKB 1:
Büro, 1.OG, ca. 1.455 m², ab 28,35 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt.
zzgl. ca. 36 m² Balkon für 12,50 EUR/m²
Büro, 2.OG, ca. 1.460 m², ab 28,88 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt.
zzgl. ca. 36 m² Balkon für 12,50 EUR/m²
Büro, 3.OG, ca. 1.460 m², ab 29,40 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt.
zzgl. ca. 36 m² Balkon für 12,50 EUR/m²
Büro, 4.OG, ca. 1.460 m², ab 29,93 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt.
zzgl. ca. 36 m² Balkon für 12,50 EUR/m²
Büro, 5.OG, ca. 1.460 m², ab 30,45 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt.
zzgl. ca. 36 m² Balkon für 12,50 EUR/m²
Büro, 6.OG (STG), ca. 916 m², ab 30,98 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., zzgl. ca. 341 m² Terrasse für 12,50 EUR/m²
Lagerfläche UG ca. 386 m² für 12,50 EUR/m²

* Bezug 4. Quartal 2021

SKB 2:
Büro, Hochpaterre, ca. 1.952 m², ab 28,35 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt. zzgl. ca. 162 m² Terrasse für 12,50 EUR/m²
Büro, 2.OG, ca. 1.422 m², ab 28,88 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt.
zzgl. ca. 39 m² Balkon für 12,50 EUR/m²
 
* Bezug 1/2. Quartal 2022
 
 
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