Goslarer Ufer 1A - 10589 Berlin

Wohnung in 10589 Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 112457 ( ETW178 )

Ihre neue Traumwohnung mit Wasserblick!

Anbieter

Frau Christin Walter

Living in Berlin e.K.
Hönower Straße 72
12623 Berlin

T:  +49(178)5054328
M: +49(178)5054328
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

10589 Berlin (Charlottenburg (Ortsteil))

Strasse Nr.

Goslarer Ufer 1A

Wohnfläche

ca. 95 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Etage

3

Etagenanzahl

7

Personenaufzug

vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

799.000 €

Käuferprovision

3,57% inkl. 19% MwSt.


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

2027-10-20

Baujahr

2016

Angaben

inkl. Warmwasser

Endenergiebedarf

67.80 kWh/(a⋅m²)

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
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E
F
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G
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H
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Lage

Die gut geschnittene Wohnung liegt sehr zentral im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Berlin-Charlottenburg gehört mit zu einem der beliebtesten Bezirke in der Hauptmetropole und ist ein eher gutbürgerlicher Stadtteil. Charlottenburg wurde nach der Fusion mit dem damaligen Bezirk Wilmersdorf zum neuen Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf bei der Verwaltungsreform 2011 als Ortsteil herabgestuft. Heute unterteilt sich der Bezirk in sieben Ortsteile, wie Charlottenburg, Charlottenburg-Nord, Westend, Wilmersdorf, Halensee, Schmargendorf und Grunewald. Es ist der City-Bezirk des Berliner Westens mit dem Kurfürstendamm als pulsierendem Mittelpunkt.
Durch die bestechend zentrale Lage sind die Möglichkeiten für Shopping, Sightseeing und Nightlife sehr vielfältig.
Nach nur 14 Minuten Fußweg erreichen Sie schon den U-Bahnhof Mierendorffplatz (U7). Hier verkehrt auch die Buslinie M27. Eine andere Station dieser Buslinie ist sogar schon nach nur sieben Minuten fußläufig zu erreichen. Diverse Bars und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, in welchen Sie den Abend entspannt ausklingen lassen können.
Mehrere Schulen und Kitas sind im Umkreis von einem Kilometer erreichbar. Auch können verschiedene Ärzte und Ärztehäuser im Umkreis von zwei Kilometern erreicht werden.
Den Lietzensee erreichen Sie nach nur elf Minuten mit Fahrrad, er lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein oder Sie genießen einfach den Ausblick auf das Wasser und lassen einen lauen Sommerabend gemütlich im Biergarten ausklingen.
Um zu Entspannen eignet sich besonders die Therme im Europacenter. Mit 5.000 qm Wellnessfläche ist diese Berlins größte Sauna- und Wellnesslandschaft.
Der Bahnhof Zoologischer Garten ist mit dem Auto nach ca. nur 3,1 Kilometern schnell zu erreichen. Hier finden Sie mit dem Berliner Zoo und dem Aquarium weitere Highlights der Hauptstadtmetropole.
Zusammenfassend bietet der Ortsteil für Personen jeden Alters eine sehr gute Lebensqualität und Sie werden sich in kürzester Zeit wohl fühlen.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen Flur, einen großzügigen und offen gestalteten Wohn-, Küchen- und Essbereich, zwei Balkone, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und zwei Schlafzimmer.
Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Der Wohn- und Essbereich bietet genügend Platz für eine Wohnlandschaft und auch ein Esstisch passt hervorragend in den dafür vorgesehenen Bereich. Der sich anschließende offen gestaltete Küchenbereich ist mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet, welche sämtliche elektrischen Geräte beherbergt. Aus dem tollen offenen Raum gelangen Sie auf den wirklich sehr großen Balkon mit Südausrichtung. Hier können Sie Ihren wohl verdienten Feierabend mit Blick auf die Spree genießen oder am Wochenende einfach die Seele baumeln lassen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem wandhängendem WC, einem Handwaschbecken und einem Strukturheizkörper ausgestattet. Zusätzlich steht noch ein separates Gäste-WC zur Verfügung, in welchem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet.
Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Vom etwas größeren Schlafzimmer gelangen Sie auf den zweiten Balkon mit Ostausrichtung.
Die Ausstattung der Wohnung ist sehr hochwertig und unter dem eleganten Echtholzparkett befindet sich eine moderne Fußbodenheizung, welche in jedem Zimmer individuell eingestellt werden kann.
Die durch moderne Architektur und durchdachten Grundriss geprägte Wohnung bietet eine ausgezeichnete Wohnqualität.

Objekt

Diese schöne Wohnlage wurde im Jahr 2016 erbaut und das Wohngebäude, in welchem sich unsere Wohnung befindet, wurde im Jahr 2018 fertiggestellt. Das Gebäude verfügt über sieben Etagen. Es handelt sich hierbei um eine schöne moderne Dreizimmerwohnung mit direktem Wasserblick. Die hier angebotene Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und ist mit dreifach verglasten Fenstern mit manuellen Rollläden ausgestattet, welche für einen geringen Wärmeverlust sorgen. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Weiterhin befindet sich im Haus ein Fahrradraum.
Es besteht die Möglichkeit insgesamt zwei Tiefgaragenstellplätze für je 30.000 EUR zu erwerben.
Da die hier angebotene Wohnung zum 01.08.2021 bezugsfrei wird, können Sie entscheiden ob Sie diese selbst beziehen oder vermieten möchten.
Es handelt sich hierbei um ein Angebot, welches Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Sonstiges

Bei weiterem Interesse können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

 

Goslarer Ufer 1A - 10589 Berlin (Charlottenburg (Ortsteil))

 

 

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