Sachsendamm 63 / 64 - 10829 Berlin

Büro in 10829 Berlin zur Miete

Objekt-ID: 112592 ( IPB-O-1384 )

Büroflächen mieten in der Schöneberger Linse am Sachsendamm 63 / 64 #Schöneberger Linse #Office

Anbieter

Herr Janusch-Nayarit Hichert-Singh
Inhaber

ImmobilienProjekte Berlin
Kurfürstendamm 11
10719 Berlin

T:  030-470 133 84
M: 0176-609 725 36
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

10829 Berlin (Schöneberg (Ortsteil))

Strasse Nr.

Sachsendamm 63 / 64

Bürofläche

5.396,38 m²

Personenaufzug

vorhanden

Preis

Kaltmiete

27 €

Mietpreis pro qm

27 €

Kaution

keine Angaben


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

82.33 kWh/(a⋅m²)

Strom

36.56 kWh/(a⋅m²)

Wärme

45.77 kWh/(a⋅m²

)

Lage

Der Bezirk Schöneberg zählt mit seinen attraktiven Kiezen und vergleichsweise moderaten Lebenshaltungskosten weiter zu den beliebtesten Wohnstandorten im Zentrum Berlins.
Am Bahnhof Südkreuz, im Jahr 2006 zu einem stadtweit bedeutenden Nah- und Fernbahnhof erweitert, kam es auch deshalb zuletzt zu namhaften Unternehmensansiedlungen (u.a. Vattenfall, Deutsches Zentrum für Luft- und Raumfahrt e.V.).
Über die Fernbahnverbindung erreichen die ansässigen Unternehmen ressourcenschonend ihre Kunden in ganz Europa. Auch der BER Flughafen ist per ÖPNV sowie die nahe gelegene Stadtautobahn A100 schnell erreichbar.

Ausstattung

Ausstattung der Büroflächen am Sachsendamm 63/64 - Schöneberger Linse:

Hochwertige Teppichfliesen
Videogegensprechanlagen an Hauseingängen
Mechanischer Luftwechsel mit Luftbefeuchtung in Winterzeit
Kühlung über Betonkerntemperierung und aktiv durch Unterflurkonvektoren (raumweise steuerbar)
CAT7
Grundbeleuchtung in Decken integriert
Standleuchten Büro (500 Lux)
Passive Glasfaser-Gebäudenetze in sternförmiger Struktur

Objekt

Das Entwicklungsareal zwischen dem EUREF Campus am Gasometer (mit Unternehmen der Sparten Energie, Nachhaltigkeit, Mobilität) und dem Bhf Südkreuz nutzt die Standortqualität in puncto Anbindung und Lebensqualität und bietet Raum für weitere Flächenentwicklung.
Die Städtische Entwicklungsgesellschaft Gewobag beteiligt sich hieran mit dem zweiteiligen Wohn- und Bürohausensemble "Schöneberger Linse" mit einer Gesamtfläche von rd. 21.500 m², welches als Teil einer Gesamtentwicklung in Form einer Linse entsteht und bis zum Herbst Ende 2022 finalisiert werden soll.

Büros mieten in Berlin-Schöneberg #Sachsendamm63/64

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 82.33 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Flächenaufstellung:

Bürofläche gesamt ca. 5.396 m² teilbar ab ca. 358 m² ab 27,00 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug ab Q4 2022

Provisionspflicht:
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Zustandekommen eines Mietvertrages eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,5 Nettomonatskaltmieten bei einer Laufzeit bis 59 Monate, 3,0 Nettomonatskaltmieten bei einer Laufzeit ab 60 bis 119 Monate, 4,0 Nettomonatskaltmieten bei einer Laufzeit ab 120 Monate und mehr, jeweils zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer an ImmobilienProjekte Berlin zu zahlen ist. Für die Ermittlung der Provisionshöhe, gemäß den genannten Bestimmungen, wird als Nettomonatsmiete die Durchschnittsmiete (Kaltmiete ohne Nebenkosten) über die Gesamtlaufzeit des Mietvertrages zugrunde gelegt.

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Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters gestattet.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!

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ImmobilienProjekte Berlin (IPB) ist der regionale Büromakler in Berlin und alle aktuellen Büro- und Gewerbeflächen sind unter www.immobilienprojekte-berlin.de zu finden #Büromakler

 

Sachsendamm 63 / 64 - 10829 Berlin (Schöneberg (Ortsteil))

 

 

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Kurfürstendamm 11
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M: 0176-609 725 36
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