12623 Berlin Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Grundstück in 12623 Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 112733 ( GR031 )

Kle aber fe - bitte bebau mich!

Anbieter

Frau Christin Walter

Living in Berlin e.K.
Hönower Straße 72
12623 Berlin

T:  +49(178)5054328
M: +49(178)5054328
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

12623 Berlin

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksfläche

414 m²

Preis

Kaufpreis

249.900 €

Käuferprovision

7,14% inkl. 19% MwSt.


Energie

Lage

Mehrere Kitas und Schulen, wie zum Beispiel die Mahlsdorfer Grundschule, die Friedrich-Schiller-Grundschule, die Freie Schule am Elsengrund, die Kiekemal-Grundschule und die BEST-Sabel-Grundschule, können in wenigen Fahrminuten mit dem Bus erreicht werden. Etwa 350 Meter vom Haus entfernt ist die nächste Bushaltestelle. Mit der Buslinie 195 können Sie direkt zum S-Bahnhof Mahlsdorf gelangen. Der Bahnhof Mahlsdorf ist durch die S-Bahn-Linie 5 mit der Berliner Innenstadt und mit dem Bahnhof Strausberg Nord verbunden. Für die täglichen Einkäufe brauchen Sie nicht weit zu fahren. Ein REWE Supermarkt am S-Bahnhof Mahlsdorf ist nur 1,9 Kilometer entfernt. Aber auch Netto, Penny und LIDL sind in wenigen Minuten erreicht. Auf dem Weg zu den Hönower Einkaufspassagen (HEP) befinden sich Allgemeinmediziner und im HEP sind ein Ärztehaus sowie verschiedene Bekleidungsgeschäfte, Blumenläden, Bäcker, Optiker usw. vorhanden. Zahlreiche kleine Geschäfte, Tankstellen und Restaurants sind fußläufig oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht. Bis zum großen Einkaufscenter Eastgate-Marzahn sind es ca. 15 Minuten mit dem Auto. Hier finden sich ebenfalls viele Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie ein Kino und eine Bowlingbahn. Am Alexanderplatz sind Sie mit dem Auto in 30 Minuten bzw. in 40 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Bis zur B1 als Tangente sind es ebenfalls nur fünf Minuten mit dem Auto. Hier finden Sie eine Vielzahl an Geschäften, wie z. B. OBI, Holz Possling oder Roller, aber auch McFit ist hier mit einem großen Studio vertreten.
An der Haltestelle Neue Grottkauer Straße, der U-Bahnlinie U5, liegen zwei der größten Grünflächen Marzahn-Hellersdorfs: Der Landschaftspark Wuhletal und die Gärten der Welt. Der 21 Hektar große Park lädt mit seinen ausgedehnten Spiel- und Liegewiesen, vielfältigen Gartenthemen, Spielplätzen und nicht zuletzt mit den Gärten der Welt zum Verweilen ein.

Objekt

Bei Ihrem zukünftigen Grundstück handelt es sich um den hinteren Teil eines bereits im vorderen Teil mit einem Einfamilienhaus bebauten Grundstücks in einem gewachsenen Siedlungsgebiet von Mahlsdorf. Das Grundstück soll gemäß anliegendem Plan geteilt werden, sodass sich eine Größe von ca. 414m² ergibt. Diese Fläche darf zu 20% überbaut werden. Gemäß Rücksprache mit dem Bauamt kann ein Bungalow oder ein eingeschossiges Haus mit Dachgeschoss gebaut werden. Es ist eine Wohnfläche von ca. 60-65m² (Bungalow) bis ca. 100m² (1,5-Geschosser) realisierbar.
Gas, Wasser und Abwasser sind in der Straße vorhanden.
Eine Überfahrt über den vorderen Grundstücksteil wird vom Verkäufer noch umgesetzt.
Die Teilungskosten soll der Käufer übernehmen. Ein Angebot hierzu liegt bereits vor, die Kosten belaufen sich auf ca. 4.000EUR. Ebenso ist es Sache des Käufers die sich auf dem Grundstücksteil befindliche Tanne zu entsorgen. Die Kosten hierfür wurden bereits mit ca. 2.000EUR beziffert.

 

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