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Haus in 16341 Panketal zum Kauf

Objekt-ID: 112781 ( 5991 )

Raumwunder mit 7 Zimmern in gegehrter Lage von Zepernick!

Anbieter

Herr Heiko Deutschmann
Inhaber

Deutschmann Immobilien, Finanzierungen und Gutachten
Büttenstraße 12
16321 Bernau

T:  03338-705490
M: 0172-3841218
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

16341 Panketal (Zepernik)

Wohnfläche

ca. 268,13 m²

Grundstücksfläche

1.260 m²

Zimmer

7

Preis

Kaufpreis

555.556 €

Käuferprovision

3,570% des Kaufpreises


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

29-07-2031

Baujahr

ca. 1985

Kennwert

218 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
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A+
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Lage

Die Gemeinde Panketal verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.

Durch eine Vielzahl von Kindertageseinrichtungen, Grundschulen, einer Oberschule, sowie mittels einer Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und durch das renomierte freie Gymnasium, bestehen auch für den Nachwuchs optimale Entwicklungsmöglichkeiten. Hier sind die Grundschule Panketal und das Gymnasium Panketal jeweils nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt und auch die Kleinsten sind in der Vielfarb Kita am Birkenwäldchen oder der Kita Annegarten, welche sich beide im Umkreis von 800 Metern befinden, gut aufgehoben.

In nächster Nähe zu der Immobilie befinden sich Edeka und LIDL, welche beide innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreicht werden können. Der Bioladen "Lebenslust" sorgt hier in der Umgebung für Abwechslung und ist nur 1km entfernt.
An einer breiten Auswahl von ansprechenden Einzelhandelsgeschäften, verbunden mit einer reichhaltigen Palette an sehr guten gastronomischen Einrichtungen sowie sportlichen und kulturellen Betätigungsfeldern, mangelt es in Panketal nicht. Vor allem durch die nahen medizinischen Versorgungs- und Betreuungshäuser zählt die Gemeinde Panketal zu einem attraktiven und begehrten Wohnstandort, wie auch durch die gegebene Hauptstadtnähe und durch die zahlreichen Seenlandschaften im Barnimer Umland.

Das Berliner Zentrum ist bereits nach etwa 35 Minuten Fahrtzeit mit dem Pkw zu erreichen, über die Bundesstaße B2, über die A11 oder auch mittels der guten S- Bahnanbindung. Die Entfernung vom Grundstück bis zum Bahnhof Zepernick beträgt ca. 2,5 km.

Ausstattung

Das Wohnhaus wurde in einer massiven Bauweise im Jahr 1985 errichtet und stets modernisiert. So bekam das Dach eine neue Eindeckung im Jahr 1992 mit Bitum und die Fenster wurden ausgetauscht. Die Heiztherme der Fa. Buderus wurde im Jahr 2016 installiert, das Wannen- und Duschbad im Erdgeschoss stammt etwa aus 2014, wie auch der Flur. Im Jahr 2016 bekam das Esszimmer einen neuen Schliff, die Küche stammt aus 2012.
Durch die vielen Wohn- und Schlafbereiche eignet sich dieses Einfamilienhaus besonders für eine Großfamilie bzw. einen Haushalt mit ordentlich Platzbedarf. So grenzt z.B. an die geräumige Küche ein Wintergarten mit Zugang auf die überdachte Terrasse oder in den geschützten und abgegrenzten Garten, wo sich auch der Pool befindet.
Zudem wurde gleich beim Hauseingang eine separate Fernsehecke geschaffen, unweit vom Gäste-WC entfernt.
Eine lange Treppe führt vom Flur aus ins Dachgeschoss, wo sich ein offener Wohn- und Aufenthaltsbereich darstellt. Auf dieser Ebene können insgesamt 4 Schlafräume unterschiedlich genutzt werden, zumal ein kleines Gäste-WC für alle Nutzer zugänglich und vorhanden ist.
Zu den vorhandenen Ausstattungsmerkmalen zählen u.a. ein im römisch griechischen Stil konzipiertes Wannenbad, eine funktionelle Küche mit einem Cerankochfeld, Laminatfußböden, um nur einiges zu nennen.
Im hinteren Teil des Grundstücks steht ein massives Werkstattgebäude mit einer Nutzfläche von ca. 62,80 m².

Ein Raumwunder in bester Lage von Zepernick!

Objekt

Diese Immobilie befindet sich in einer äußerst begehrten Wohnlage von Panketal, im Ortsteil Zepernick. Auf dem ungefähr 1.260 m² großen Grundstück steht im vorderen Grundstücksbereich ein imposantes "Raumwunder", mit einer Wohnfläche von ca. 268,13 m², nebst Teich, Pool, Holzbaude und Grillecke sowie einem massivem Garagen- und Werkstattgebäude im hinteren Teil der Liegenschaft.
Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über eine geräumige Küche mit angrenzendem Wintergarten, einer Speisekammer, ein Dusch - und Wannenbad, einen Hauswirtschaftsraum, einen Hausanschlussraum, ein Gäste-WC, ein großes Esszimmer, einen langen Flur sowie ein Schlafzimmer mit abgesenktem Fußboden und einer überdachten Terrasse.
Im Dachgeschoss können 3 Schlafzimmer und eine Bürofläche sowie ein Gäste-WC und ein offener Wohnraum genutzt werden.

Ein absolutes Raumwunder mit vielen Nutzungsoptionen!

Sonstiges

Weitere interessante Immobilienangebote können Sie telefonisch erfragen oder finden Sie auf unserer Homepage, aber nicht immer alle Offerten, unter www.deutschmann-immobilien.com.

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Widerufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tage des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Deutschmann Immobilien, ivd
Geschäftsinhaber Heiko Deutschmann
Büttenstr. 12, 16321 Bernau bei Berlin
Tel. 03338-705490, Fax: 03338-372141
E-Mail: info@deutschmann-immobilien.com

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können hierfür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
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Vergütung bei sofortiger Leistung
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Sofortiger Beginn mit der Maklertätigkeit
Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass der Makler vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit (beauftragte Dienstleistung) beginnt. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere.

Kenntnis von Wertersatz
Mir ist weiter bekannt, dass ich bei einem Widerruf vor vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler dem Makler dann Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Leistung schulde.

_________ ___________________________________
Datum Unterschrift des/der Verbraucher(s)
(nur bei Mitteilung auf Papier)



Muster-Widerrufsformular
(Wenn sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)

An
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E-Mail: info@deutschmann-immobilien.com

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung:

Bestellt am (*) erhalten am (*): ________________
Name des/der Verbraucher(s): _____________________
Anschrift des/der Verbraucher(s): _________________________


_________ ___________________________________
Datum Unterschrift des/der Verbraucher(s)
(nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen

 

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