Breitenbachstraße 23 - 13509 Berlin

Büro in 13509 Berlin zur Miete

Objekt-ID: 112823 ( IPB-O-740-G )

"Exklusive und moderne Büroflächen im #BBS23 in Reinickendorf mieten - Breitenbachstraße 23 mieten"

Anbieter

Herr Janusch-Nayarit Hichert-Singh
Inhaber

ImmobilienProjekte Berlin
Kurfürstendamm 11
10719 Berlin

T:  030-470 133 84
M: 0176-609 725 36
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

13509 Berlin (Reinickendorf)

Strasse Nr.

Breitenbachstraße 23

Verfügbar ab

sofort

Bürofläche

1.800 m²

Etagenanzahl

6

Personenaufzug

vorhanden

Barrierefrei

ja

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaltmiete

14,90 €

Mietpreis pro qm

14,90 €

Nebenkosten

3 €

Kaution

keine Angaben


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

28.04.2025

Kennwert

214,8 kWh/(a⋅m²)

Angaben

inkl. Warmwasser

Energieträger

Öl

Lage

Das BBS23 liegt zentral im Bezirk Reinickendorf. Die Verkehrsanbindung an die Stadtautobahn erfolgt über die nahe gelegene Zufahrt Holzhauser Straße. Die Buslinie 322 hält unmittelbar vor dem Objekt. Die S-Bahn Station Eichborndamm ist fußläufig in ca. 4 Minuten und der U-Bahnhof Otisstraße in ca. 11 Minuten zu erreichen, über den man innerhalb von 15 Minuten zum S+U Bahnhof Friedrichstraße gelangt.

In der Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.

Büroflächen mieten in der Breitenbachstraße 23 in Berlin-Reinickendorf! #BBS23 #BBSCampus #CityBüro

Ausstattung

Ausstattung der Büroflächen in der Breitenbachstraße 23 - BBS23:

Moderne Büroflächen mit flexibler Raumgestaltung im BBS23
Bodenausstattung nach Wahl
Raster-Elementdecke
Grundbeleuchtung
Trennwände in Trockenbau
Damen und Herren WC
Blend-/ Sonnenschutz innen
Teeküche
Doppelboden / Hohlraumboden
2 Personenaufzüge
2 Dachterrassen

Büro mieten in Berlin Reinickendorf im #BBS23 #BBSCampus

Objekt

Das moderne 7-geschossige Bürogebäude liegt im aufstrebenden Bezirk Reinickendorf und wurde im Jahr 1993 erbaut. Es verfügt über eine Bruttomietfläche von ca. 3.270 m², die durch zwei Treppenaufgänge mit 2 Aufzügen erschlossen werden. Das "BBS23" eignet sich optimal für einen Gesamtnutzer, wobei die Raumaufteilung und Innenausstattung individuell an die jeweiligen Bedürfnisse und Ansprüche angepasst werden können.
Die Belichtungssituation ist aufgrund der großzügigen Fensterflächen im gesamten Haus hervorragend. Die beiden Dachterrassen können nach Belieben gestaltet werden.
Das Bürohaus kann mit firmeneigenem Branding versehen werden (nach Rücksprache mit dem Eigentümer).

In der hauseigenen Tiefgarage stehen 10 PKW Stellplätze und 3 Außenstellplätze zur Verfügung.

Auf dem Nachbargrundstück sind Erweiterungsflächen für beispielsweise zusätzliche Parkplätze, Anlieferung, Werkstattflächen oder auch einen Neubau mit ca. 12.000 m² Bruttogeschossfläche realisierbar.
 
Büro mieten in Berlin-Reinickendorf im "BBS23" bei ImmobilienProjekte Berlin. Gesamtes Bürohaus zur Miete. #BBS23 - Breitenbachstraße 23

Sonstiges

Flächenaufstellung:

Büro 3.OG, ca. 512 m² ab 14,90 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug ab sofort
Büro 4.OG, ca. 512 m² ab 14,90 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug ab sofort
Büro 5.OG, ca. 465 m² ab 14,90 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug ab sofort
Büro 6.OG, ca. 150 m² ab 14,90 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug ab sofort
* zuzüglich ca. 300 m² Dachterrasse
Lagerfläche (UG), ca. 45 m², Preis auf Anfrage

Hallenfläche separat anmietbar.
 
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Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters gestattet.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!

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ImmobilienProjekte Berlin (IPB) ist der regionale Büromakler in Berlin und alle aktuellen Büro- und Gewerbeflächen sind unter www.immobilienprojekte-berlin.de zu finden #Büromakler

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Breitenbachstraße 23 - 13509 Berlin (Reinickendorf)

 

 

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