10243 Berlin Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Penthouse in 10243 Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 113156 ( ETW179a )

Kapitalanlage im Luxussegment!

Anbieter

Frau Christin Walter

Living in Berlin e.K.
Hönower Straße 72
12623 Berlin

T:  +49(178)5054328
M: +49(178)5054328
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

10243 Berlin

Verfügbar ab

1. Quartal 2022

Wohnfläche

ca. 140,73 m²

Zimmer

3

Badezimmer

2

Etage

6

Etagenanzahl

7

Personenaufzug

vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Balkon oder Terrasse

vorhanden

Preis

Kaufpreis

1.199.000 €

Käuferprovision

3,57% ink. 19% MwSt.


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

2028-06-14

Kennwert

107.40 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Fernheizung

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
F
F
G
G
H
H

Lage

- Ostbahnhof nur 400 Meter entfernt
- Supermärkte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreicht
- Kitas und Schulen zu Fuß erreichbar
- zahlreiche Bars und Restaurants im näheren Umkreis

Ausstattung

- luxuriöse Ausstattung
- zwei innenliegende sehr hochwertige Bäder
- dreifach verglaste Holzfenster mit elektrischen Jalousien
- zwei große Dachterrassen
- ein Balkon
- hochwertige Einbauküche
- viele Einbauschränke für genug Stauraum
- Platz sehr praktisch genutzt

Objekt

- Baujahr 2019
- bezugsfrei 1.Quartal 2022
- 3 Zimmer
- Aufzug hält auf Wohnungsebene
- Abstellraum in der Wohnung
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden
- mögliche Nettokaltmiete bei Vermietung ca. 2.849 EUR, entspricht 20,24EUR/m²

Bei der vorgeschlagenen Kaltmiete und den aktuell nicht umlegbaren Kosten i.H.v. 72,15 EUR liegt die Netto-Rendite (Kaltmiete abzüglich nicht umlagefähiger Nebenkosten im Verhältnis zum Kaufpreis) bei 2,8 %. Die Netto-Rendite unter zusätzlicher Berücksichtigung der Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer 6%, Notar- und Gerichtskosten 3%, Maklercourtage 3,57%) liegt bei 2,5%.

Sonstiges

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, erhalten Sie gern ein ausführliches Exposé sowie einen Besichtigungstermin.

 

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