Eckdaten
PLZ Ort |
10789 Berlin (Schöneberg) |
Strasse Nr. |
Tauentzienstraße 16 |
Verfügbar ab |
sofort |
Bürofläche |
636,66 m² |
Etage |
3 |
Etagenanzahl |
5 |
Personenaufzug |
vorhanden |
Barrierefrei |
ja |
Einbauküche |
vorhanden |
Preis
Kaltmiete |
28 € |
Mietpreis pro qm |
28 € |
Nebenkosten |
2,75 € |
Kaution |
keine Angaben |
Energie
Energiepass |
Energieverbrauchsausweis |
Kennwert |
100 kWh/(a⋅m²) |
Energieträger |
Fernwärme |
Lage
Das Objekt befindet sich in bester Lage in der City West, in der Tauentzienstraße. Einzelhandelsflächen, Büros, Praxen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal. Neben Busstationen gelangt man fußläufig zu unterschiedlichen U-Bahnhöfen und diversen U-Bahnlinien. Der S-Bahnhof Zoologischer Garten, der ebenfalls von Regionalzügen angefahren wird, ist innerhalb weniger Fußminuten oder zwei Busstationen erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal. Neben Busstationen gelangt man fußläufig zu unterschiedlichen U-Bahnhöfen und diversen U-Bahnlinien. Der S-Bahnhof Zoologischer Garten, der ebenfalls von Regionalzügen angefahren wird, ist innerhalb weniger Fußminuten oder zwei Busstationen erreichbar.
Ausstattung
Moderner, zeitgemäßer Bürokomfort
Flexible Raumaufteilung
Personenaufzug
Separate Sanitäreinheiten
Teeküche
Vollständige Sanierung in 2022
Flexible Raumaufteilung
Personenaufzug
Separate Sanitäreinheiten
Teeküche
Vollständige Sanierung in 2022
Objekt
Erstbezug der Tauentzienstraße 16 nach umfassender Sanierung, mit Blick auf die Gedächtniskirche und das Europacenter.
Der neue Mieter wird alleiniger Nutzer der gesamten Etage, die über zwei Aufzüge oder das bestehende Treppenhaus erreichbar ist.
Pro Etage stehen ca. 636 m², inkl. Sanitärbereichen, zur Verfügung. Ein geplanter, noch nicht genehmigter Balkonanbau, würden bei Umsetzung ca. 31 m² ergeben, bei der dann die Hälfte der Fläche als Mietfläche berücksichtigt werden würde.
Die verschiedenen Flächenkonzepte der Büroflächen können Sie den beigefügten Beispielgrundrissen entnehmen.
Die Büro-Visualisierung veranschaulichen eine mögliche Gestaltung der Fläche, nach erfolgtem Ausbau. Aufteilung und Gestaltung der Büroflächen erfolgen in Absprache mit dem Vermieter.
Der neue Mieter wird alleiniger Nutzer der gesamten Etage, die über zwei Aufzüge oder das bestehende Treppenhaus erreichbar ist.
Pro Etage stehen ca. 636 m², inkl. Sanitärbereichen, zur Verfügung. Ein geplanter, noch nicht genehmigter Balkonanbau, würden bei Umsetzung ca. 31 m² ergeben, bei der dann die Hälfte der Fläche als Mietfläche berücksichtigt werden würde.
Die verschiedenen Flächenkonzepte der Büroflächen können Sie den beigefügten Beispielgrundrissen entnehmen.
Die Büro-Visualisierung veranschaulichen eine mögliche Gestaltung der Fläche, nach erfolgtem Ausbau. Aufteilung und Gestaltung der Büroflächen erfolgen in Absprache mit dem Vermieter.
Sonstiges
Bitte beachten Sie die Flächenaufstellungen / Teilbarkeiten / Verfügbarkeiten im Exposé unter dem Punkt Dokumente "Übersicht vakante Büroflächen".
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Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters gestattet.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!
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ImmobilienProjekte Berlin (IPB) ist der regionale Büromakler in Berlin und alle aktuellen Büro- und Gewerbeflächen sind unter www.immobilienprojekte-berlin.de zu finden #Büromakler
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