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Haus in 16341 Panketal zum Kauf

Objekt-ID: 113233 ( 5995#vf3UH )

Besonderes Einfamilienhaus in gefragter Lage von Panketal!

Anbieter

Herr Heiko Deutschmann
Inhaber

Deutschmann Immobilien, Finanzierungen und Gutachten
Büttenstraße 12
16321 Bernau

T:  03338-705490
M: 0172-3841218
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

16341 Panketal

Wohnfläche

ca. 91,79 m²

Grundstücksfläche

483 m²

Zimmer

3

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

475.556 €

Käuferprovision

3,57 %


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

28.07.2031

Kennwert

111.0 kWh/(a⋅m²)

Energieträger

Gas

Lage

Die Gemeinde Panketal verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Durch eine Vielzahl von Kindertageseinrichtungen, Grundschulen, eine Oberschule sowie mittels einer Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und durch das renommierte freie Gymnasium bestehen auch für den Nachwuchs optimale Entwicklungsmöglichkeiten.
Hierbei beträgt die Entfernung zur "Vielfarb Kita am Birkenwäldchen" nur etwa 800 m und kann durchaus bequem zu Fuß erreicht werden.
Auch die "Grundschule an der Panke" und die "Grundschule Zepernick" liegen in einem Umkreis von ca. 1,7 km und sind nach einer 5-minütigen Autofahrt erreichbar.

An einer breiten Auswahl von ansprechenden Einzelhandelsgeschäften, verbunden mit einer reichhaltigen Palette an sehr guten gastronomischen Einrichtungen sowie sportlichen und kulturellen Betätigungsfeldern, mangelt es in Panketal nicht. Vor allem durch die nahen medizinischen Versorgungs- und Betreuungshäuser zählt die Gemeinde Panketal zu einem attraktiven und begehrten Wohnstandort, wie auch durch die gegebene Hauptstadtnähe und durch die zahlreichen Seenlandschaften im Barnimer Umland.

Das Berliner Zentrum ist bereits nach etwa 35 Minuten Fahrtzeit mit dem Pkw zu erreichen, über die Bundesstaße B2, über die A11 oder auch mittels der guten S- Bahnanbindung. Die Entfernung vom Grundstück bis zum Bahnhof Zepernick beträgt ca. 2 km bzw. etwa 8 Minuten mit dem Fahrrad.

Ausstattung

Durch den pfleglichen Umgang befinden sich das Wohnhaus und die Außenanlagen in einem tadellosen und erstklassigen Zustand. So wurde z.B. die Terrassenüberdachung mit Stegplatten im Jahr 2012 aufgestellt, die schützenden Seitenwände nebst Sonnensegel etwa im Jahr 2015 montiert sowie ein neues Cerankochfeld in diesem Jahr angeschafft.

Der breite Dachüberstand von ca. 70 cm ist sowohl ein vortrefflicher Schutz für die Außenwände, als auch ein echter Augenschmaus, besonders wenn die indirekte Beleuchtung zu dunkler Stunde den Säuleneingang bzw. den Baukörper erstrahlen lässt.

Zu den vorhandenen Ausstattungsmerkmalen bei dieser schlüssigen Immobilie zählen u.a. die etwa 27 m² große Terrasse in Idealausrichtung nebst Kochgelegenheit, eine blickdichte Liguster-Hecke rund um das Eckgrundstück, das 2 m lange Hochbeet, der aufgestellte Pavillon von etwa 4 m im Durchmesser, die Durchfahrtshöhe des Carport`s von 2,38 m - 2,51 m, der plätschernde und idyllische Gartenteich, ein zeitloses Wannenbad im "Schwarz-Weiß-Design", eine ebenerdige Dusche mit Ablaufrinne, die transparente Wohnzimmertür mit Glaseinsatz, elektrische und manuelle Jalousien, Fußbodenheizung im gesamten Haus, um nur einiges zu nennen.

Ein Wohlfühlhaus für 2 - 3 Personen in bester Lage von Panketal!

Objekt

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus im Bungalowstil befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Panketal, im Ortsteil Zepernick. Es wurde in einer massiven Bauweise im Jahr 2005 errichtet und besitzt derzeit 3 Zimmer.
Dem künftigen Eigentümer stehen ein geräumiges Wohnzimmer mit überdachter Terrasse, eine Küche mit Schiebetür, ein komfortables Wannen-und Duschbad, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie 2 etwa gleich große Schlafzimmer zur Verfügung.

Die Gehwege auf dem Grundstück wurden übersichtlich angelegt und gepflastert, der stattliche Hauseingang ist vorteilhaft überdacht und die Terrassenausrichtung befindet sich in optimaler "Süd-West-Ausrichtung". Ein großer Carport direkt am Wohnhaus, ein hölzernes Nebengebäude, ein praktisches und vielseitig einsetzbares Holzlager, ein angelegter Teich sowie der geschützt stehende Pavillon runden diese feine Perle bestens ab.

Ein perfektes Nest in begehrter Wohnlage!

Sonstiges

Bebaubarkeit:

Das Wohnhaus befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 10 "Mühlenberg II" der Gemeinde Panketal.
Bei geplanten Änderungen, z.B. am Wohnhaus, bei der Errichtung einer Garage, bei der Einfriedung oder im Gartenbereich, sind die dort festgelegten Vorgaben zu berücksichtigen.
Bei der Wohnflächenangabe wurden 50% der Terrassengröße mit einbezogen.

Die Option eines möglichen Dachgeschossausbaues ist bei Bedarf zu prüfen.


Erschließung:

Das Grundstück gilt als voll erschlossen. Alle Medien, wie Strom, Gas, öffentliches Trinkwasser und zentrales Abwasser liegen in der vorgelagerten Straße und sind mit dem Wohnhaus verbunden. Die Wärme kommt von einer 18-kW-Therme mit Brennwerttechnik und integriertem Warmwasserspeicher sowie vom schicken Kamin, mit einer Leistungsstärke von etwa 8 kW.

Vor dem Grundstück verlaufen ein Gehweg, in der Straße stehen ausreichend Laternen und punktuell existieren Parktaschen. Das Wohnhaus verfügt über einen Gartenwasserzähler, über eine SAT-Anlage erfolgt der TV-Empfang und die Internetverbindung beträgt etwa
100 MBit/s.


Weitere interessante Immobilienangebote können Sie telefonisch erfragen oder finden Sie auf unserer Homepage, aber nicht immer alle Offerten, unter www.deutschmann-immobilien.com.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben.

 

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