Salzufer 15-16 - 10587 Berlin

Büro in 10587 Berlin zur Miete

Objekt-ID: 113477 ( IPB-O-1217-KA-G )

Moderne Büroflächen in der Lanolinfabrik zur Miete in Charlottenburg #Lanolinfabrik #Kanalhaus #Büro

Anbieter

Herr Janusch-Nayarit Hichert-Singh
Inhaber

ImmobilienProjekte Berlin
Kurfürstendamm 11
10719 Berlin

T:  030-470 133 84
M: 0176-609 725 36
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

10587 Berlin (Charlottenburg)

Strasse Nr.

Salzufer 15-16

Verfügbar ab

sofort

Bürofläche

3.141 m²

Etagenanzahl

7

Personenaufzug

vorhanden

Barrierefrei

ja

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaltmiete

26,50 €

Mietpreis pro qm

26,50 €

Nebenkosten

4,75 €

Kaution

keine Angaben


Energie

Baujahr

2021

Lage

Dieses Objekt befindet sich im Bezirk Berlin-Charlottenburg.

Detaillierte Angaben zu den Verkehrsanbindungen, den ÖPNV-Verbindungen und der Nahversorgung, entnehmen Sie bitte der Karte.

Ausstattung

Ausstattung der Büroflächen am Salzufer 15/16 - Lanolinfabrik/Kanalhaus:

- Loft-Design mit hohen Decken
- Intelligente LED-Beleuchtung
- Deckensegel (Kühlen & Heizen, Lüften, Akustik)
- Hohlraumboden mit IT-Verkabelung
- Balkone, Loggien oder Terrassen
- Grünflächen
- Sitzgruppen
- 39 Stellplätze in der Tiefgarage
- 250 Fahrradstellplätze
- Leitsystem / Beschilderungskonzept in der Lanolinfabrik

Büroflächen mieten in der Lanolinfabrik am Salzufer 15/16. #Lanolinfabrik

Objekt

Die Lanolinfabrik ist ein Gebäudekomplex mit großer industrieller Tradition: Bereits im Jahr 1865 wurde hier die erste Fabrik errichtet. Zwei Jahre später erwarb sie der Chemiker Dr. Benno Jaffé, um hier die Berliner Ammoniak- und Glycerin-Fabrik Benno Jaffé zu gründen. Ab 1874 firmierte das Unternehmen unter dem Namen Benno Jaffé und Darmstaedter und stieg nur wenige Jahre später zu einem der wichtigsten europäischen Produzenten von Lanolin (Wollfett) und Glycerin auf - unverzichtbare Grundstoffe für Kosmetika und Pharmazeutika.
Im Zuge der Büroneubauten werden die denkmalgeschützten Bestandsgebäude des Ensembles mit Liebe zum historischen Detail saniert. Modernste technische und nachhaltige Lösungen in allen Häusern sind dabei selbstverständlich - vom Lärmschutz über Lüftung, Klimatisierung, Heizung bis zur IT. Hinzu kommen großzügige Küchenbereiche, jede Einheit wird außerdem über genügend Austrittsflächen wie Loggien, Balkone oder Terrassen verfügen.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Das Inserieren ohne Energieausweis steht der Verpflichtung nach § 80 Abs. 3 GEG, wonach im Vorfeld des Verkaufs, der Vermietung oder der Verpachtung ein Energieausweis auszustellen ist, sofern nicht bereits ein gültiger Energieausweis für das Gebäude vorliegt, nicht entgegen.

Büroflächen mieten in der Lanolinfabrik direkt am Salzufer! #Lanolinfabrik #Kanalhaus #Salzufer15/16 #BüroCharlottenburg

Sonstiges

Bitte beachten Sie die Flächenaufstellungen / Teilbarkeiten / Verfügbarkeiten im Exposé unter dem Punkt Dokumente "Übersicht vakante Büroflächen".

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Fotos/Visualisierungen: © SGI Immobilien Entwicklung und Verwaltung GmbH | ImmobilienProjekte Berlin

Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters gestattet.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!

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ImmobilienProjekte Berlin (IPB) ist der regionale Büromakler in Berlin und alle aktuellen Büro- und Gewerbeflächen sind unter www.immobilienprojekte-berlin.de zu finden #Büromakler

 

Salzufer 15-16 - 10587 Berlin (Charlottenburg)

 

 

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M: 0176-609 725 36
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