18356 Michaelsdorf Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Grundstück in 18356 Michaelsdorf zum Kauf

Objekt-ID: 113665 ( 6170#vf3UH )

Freies Baufeld mit entkerntem "Neu-Projekt" an der Boddenküste!

Anbieter

Herr Heiko Deutschmann
Inhaber

Deutschmann Immobilien, Finanzierungen und Gutachten
Büttenstraße 12
16321 Bernau

T:  03338-705490
M: 0172-3841218
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

18356 Michaelsdorf

Grundstücksfläche

3.772 m²

Preis

Kaufpreis

695.556 €

Käuferprovision

3,57 %


Energie

Lage

Der beschauliche Ort Michaelsdorf liegt abseits der Durchgangsstraßen, auf einer Landzunge, tief im Saaler Bodden.
Etwas verträumt und zurückgezogen wirkt dieser Ostseefleck, fernab vom Trubel touristischer Hochburgen. Das grüne Umfeld und die wirklich ruhige Lage machen es zu einem perfekten Anziehungspunkt für Naturliebhaber, Radfahrer und Wassernasen. Die Ortschaft selbst ist von drei Seiten mit Wasser umgeben.

Nach ca. 20 PKW-Minuten bzw. etwa 50 Minuten mit dem Fahrrad ist aber auch die Ostsee nebst Sandstrand erreicht.

Es gibt für dieses Anwesen 2 Zufahrten, von der Vorder- und von der Rückseite aus. Im Rücken der beiden Liegenschaften und in nördlicher Ausrichtung erstreckt sich ein breites Feld, als Teil des Naturschutzgebietes.

Der Weg zum nur ca. 300 m entfernten Bodden eignet sich bestens zum spazieren gehen und als tägliche Hundestrecke. Glaubt man den Aussagen einiger Wassersportler, lässt es sich an einigen Stellen auch vortrefflich surfen und kiten.

Objekt

Direkt unterhalb des Darßer Fischlandes gelegen, befindet sich diese Ostseeperle!
Zu diesem sehr interessanten Immobilienangebot gehören ein großartiges Baufeld (Flurstück 29), eine entkernte und teilweise zurück gebaute ehemalige Gaststätte sowie 2 massive kleinere Nebengebäude (Flurstück 28), bei einer Grundstücksgröße von ca. 3.772 m².
Der weite Feldblick über die hintere Grundstücksfläche verleiht dem Anwesen eine enorme Tiefe, zumal es eine eigene Zufahrt von hinten gibt, inzwischen gut zugewachsen und kaum wahrnehmbar. Eine Bewirtschaftung des Feldes erfolgt Dank des Naturschutzgebietes nicht, es wird lediglich abgemäht.
Für den geschlossenen Rohbau auf dem Flurstück 28 wurde im Jahr 2021 eine kluge Entwurfs- und Genehmigungsplanung erarbeitet und inzwischen auf den Weg gebracht. Hierbei sollen in dem Gebäude ein Cafè, eine Galerie bzw. ein Atelier oder eine Werkstatt nebst 2 Ferienwohnungen entstehen. Die dazugehörige Baugenehmigung wird spätestens im April 2022 erwartet. Andere Nutzungsoptionen wären ebenfalls möglich, wie z.B. als Lager-, Ideen- oder Arbeitsschmiede oder als 2. Baufeld nach erfolgten Abriss.

Die Grundfläche der entkernten Gaststätte im Erdgeschoss beträgt etwa 238,82 m², von der ehemaligen Ferienwohnung im Dachgeschoss sind es ca. 51,29 m². Das massive 30iger Mauerwerk besteht aus Hohlblocksteinen und Ziegelmauerwerk, ohne zusätzliche Dämmung. Die derzeitige Dachkonstruktion ist ein klassisches Binderdach, versehen mit einer Ziegel bzw. Blechdacheindeckung.
Ein einzigartiger Kreativ- und Lebensmittelpunkt, nahe der Ostsee!

Sonstiges

Weitere interessante Immobilienangebote können Sie telefonisch erfragen oder finden Sie auf unserer Homepage, aber nicht immer alle Offerten, unter www.deutschmann-immobilien.com.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben.

 

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M: 0172-3841218
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