Sonnenallee 221 - 12059 Berlin

Büro in 12059 Berlin zur Miete

Objekt-ID: 113706 ( IPB-O-1420-SHED-G )

Büroflächen mieten direkt in der Sonnenallee im Süden Berlins - Büros im Shed #NeuköllnOffice #SHED

Anbieter

Herr Janusch-Nayarit Hichert-Singh
Inhaber

ImmobilienProjekte Berlin
Kurfürstendamm 11
10719 Berlin

T:  030-470 133 84
M: 0176-609 725 36
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

12059 Berlin (Neukölln)

Strasse Nr.

Sonnenallee 221

Verfügbar ab

Q2-2023

Bürofläche

25.204 m²

Etagenanzahl

5

Personenaufzug

vorhanden

Barrierefrei

ja

Gartennutzung

möglich

Preis

Kaution

keine Angaben


Energie

Baujahr

2021

Lage

Dieses Objekt befindet sich im Bezirk Berlin-Neukölln.

Detaillierte Angaben zu den Verkehrsanbindungen, den ÖPNV-Verbindungen und der Nahversorgung, entnehmen Sie bitte der Karte.

Ausstattung

Die Ausstattung der Büroflächen in der Sonnenallee - SHED:

LEED Gold Zertifizierung und ESG-Standard
Durchschnittliche Raumhöhe von 3,15m im Regel- und 4,50m im Erdgeschoss
Deckentraglast von max. 500kg/m²
Raumhohe Fenster rund um das Gebäude
Höchste Gebäudequalität mit Kühlung, mechanischer
Lüftung, Schallschutz
High-Speed Internetverbindung im gesamten Gebäude
Uneingeschränkte Ausstattungsmöglichkeiten durch Doppelbodensystem
Außenliegender Sonnenschutz automatisch betrieben
Modern ausgestatteter Sanitärbereich
Flexibel gestaltbare und kombinierbare Mietflächen
Barrierefreier Zugang im gesamten Gebäude
Ausreichend Parkmöglichkeiten für Mieter sowie Besucherinnen durch Tiefgaragenstellplätze und Fahrradräume
Zusätzliche E-Ladestationen

Ein mieterspezifischer Ausbau ist nach Rücksprache möglich.

Objekt

Höchste Zeit für einen Ort wie SHED: Im attraktiven Südosten Berlins bietet diese weiträumige und vielseitige Arbeitslandschaft unweit der innerstädtischen Ringbahn und des S-Bahnhofes Sonnenallee innovationsorientierten Kreativen, Forschenden und Produzierenden alle Möglichkeiten, um sich zu entfalten und miteinander zu vernetzen. An dem, von Charakter-Architekturen gesäumten Ufer des Neuköllner Schifffahrtskanals, wird Arbeiten und Vernetzen zum Alltagserlebnis. Das markante Shed-Dach zitiert den industriellen Charme seiner Umgebung und ist nicht nur Namensgeber dieses außergewöhnlichen Gebäudes, sondern sorgt für lichtdurchflutete und arbeitsfreundliche Räumlichkeiten. Im SHED zeigt sich der Gedanke einer "modernen Fabrik" auf vielschichtigste Weise.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Das Inserieren ohne Energieausweis steht der Verpflichtung nach § 80 Abs. 3 GEG, wonach im Vorfeld des Verkaufs, der Vermietung oder der Verpachtung ein Energieausweis auszustellen ist, sofern nicht bereits ein gültiger Energieausweis für das Gebäude vorliegt, nicht entgegen.

Büroflächen mieten im #Shed

Sonstiges

Bitte beachten Sie die Flächenaufstellungen / Teilbarkeiten / Verfügbarkeiten im Exposé unter dem Punkt Dokumente "Übersicht vakante Büroflächen".

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Fotos/Visualisierungen: © Klingsöhr Projektentwicklung GmbH

Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters gestattet.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!

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ImmobilienProjekte Berlin (IPB) ist der regionale Büromakler in Berlin und alle aktuellen Büro- und Gewerbeflächen sind unter www.immobilienprojekte-berlin.de zu finden #Büromakler

 

Sonnenallee 221 - 12059 Berlin (Neukölln)

 

 

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