Eckdaten
PLZ Ort |
12305 Berlin |
Wohnfläche |
ca. 58,35 m² |
Zimmer |
2 |
Badezimmer |
1 |
Etage |
0 |
Etagenanzahl |
2 |
Einbauküche |
vorhanden |
Preis
Kaufpreis |
195.000 € |
Käuferprovision |
3,57% inkl. 19% MwSt. |
Energie
Energiepass |
Energieverbrauchsausweis |
Gültig bis |
2032-03-31 |
Kennwert |
111.48 kWh/(a⋅m²) |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Energieträger |
Gas |
Effizienzklasse |
ENERGIE A++
A++ A+
A+ A
A B
B C
C D
D E
F
F G
G H
H |
Lage
Ausstattung
Objekt
Die Wohnung ist seit August 2009 an eine ältere Dame vermietet. Die Nettokaltmiete liegt aktuell bei 515,00 EUR und die nicht umlegbaren Kosten bei 133,21 EUR.
Die Netto-Rendite (Kaltmiete abzüglich nicht umlagefähiger Nebenkosten im Verhältnis zum Kaufpreis) liegt bei 2,3%. Die Netto-Rendite unter zusätzlicher Berücksichtigung der Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer 6%, Notar- und Gerichtskosten 3%, Maklerprovision 3,57%) liegt bei 2,1%. Es handelt sich um ein solides und langfristiges Investment, welches Sie sich nicht entgehen lassen sollten.