Melitta-Schiller-Straße 12-22 - 12526 Berlin

Büro in 12526 Berlin zur Miete

Objekt-ID: 113741 ( IPB-O-007-PHA-5-G )

Hallenflächen im SEGRO Park Berlin Airport Neubau - Melitta-Schiller-Straße 12-22 #BER #Logistik

Anbieter

Herr Janusch-Nayarit Hichert-Singh
Inhaber

ImmobilienProjekte Berlin
Kurfürstendamm 11
10719 Berlin

T:  030-470 133 84
M: 0176-609 725 36
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

12526 Berlin (Bohnsdorf)

Strasse Nr.

Melitta-Schiller-Straße 12-22

Verfügbar ab

Q4-2023

Bürofläche

18.435 m²

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaution

keine Angaben


Energie

Lage

ENTFERNUNGEN:
Bundesstraße B 96a = 0,7 km
Autobahn A 113 = 2,5 km
Autobahn A 117 = 2,7 km
Flughafen BER = 3,6 km
A 10 Berliner Ring = 12,5 km
Berlin City = 23,0 km
 
ÖPNV:
Bhf "Berlin Grünbergallee" = 1,2 km
Bus "Am Seegraben (Berlin)" = 1,1 km
Bus "Schönefeld (bei Berlin), Seeweg" = 1,2 km

Ausstattung

Ausstattung der Büro- und Lagerflächen in der Alexander-Meißner-Strasse 1-40 - SEGRO Park Berlin Airport:

Hallenhöhe: 10,00 m UKB
Bodenbelastung: 5t/m2
(Staplerfahrzeuge mit maximal 3,1 t/qm Gesamtlast)
Jede Einheit verfügt über 4 Tore:
- 1 Sektionaltor (3m B x 4,2m H) für ebenerdige Andienung
- 3 Verladerampen mit Verladetoren (3mx3m) und elektro-hydraulischer Überladebrücke
Fenster im Hallenbereich
LED-Beleuchtung in allen Bereichen
Lichtkuppeln für beste Lichtverhältnisse und Belüftung
Energiesparende Bauweise, DGNB Gold zertifiziert
Separate Versorgung jeder Einheit mit Fernwärme, Wasser, Strom zur Optimierung der Nebenkosten
Stromabsicherung je Mieteinheit 63 A; bei Bedarf erweiterbar
Büroausbau nach Mieterwunsch

Büroräume und Hallenflächen mieten in der Alexander-Meißner-Strasse 1-40.

Objekt

Die aktuelle Phase 5B entsteht nach modernen Standards für nachhaltiges, ökologisches und energiebewusstes Bauen. In den Hallen werden Binder aus Holz eingebaut, sämtliche Flächen sind mit einer modernen LED-Beleuchtung ausgestattet und wir legen insgesamt großen Wert auf viel natürliches Tageslicht. Auch ein gesundes Ökosystem ist uns wichtig. In dem Park werden Bienenstöcke sowie Insektenhotels und Nisthöhlen für heimische Vögel angesiedelt. Und natürlich erfüllen die neuen Flächen den DGNB Gold Standard.

Das gesamte Areal besteht aus einem Logistikteil mit großflächigen Logistikeinheiten von ca. 72.500 Quadratmeter Mietfläche und einem Gewerbeteil mit flexiblen, klein- und mittelgroßen Hallen- und Büroeinheiten, der nach Fertigstellung der fünften Bauphase über mehr als 85.000 Quadratmeter Mietfläche verfügen wird. Weitere Bauphasen befinden sich bereits in der Planung.

Die Fertigstellung der neuen Flächen ist für das vierte Quartal 2023 geplant. Die Mieteinheiten ab 1.500 Quadratmeter können einzeln oder zusammen angemietet werden und ermöglichen auch Bestandsmietern ein flexibles Wachstum am Standort.

Büro- und Lagerflächen mieten im SEGRO-Park in Berlin.
 
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Das Inserieren ohne Energieausweis steht der Verpflichtung nach § 80 Abs. 3 GEG, wonach im Vorfeld des Verkaufs, der Vermietung oder der Verpachtung ein Energieausweis auszustellen ist, sofern nicht bereits ein gültiger Energieausweis für das Gebäude vorliegt, nicht entgegen.

Büro- und Lagerflächen mieten direkt in der Alexander-Meißner-Strasse 1-40 #Gewerbepark #Logistikpark #LightIndustrial

Sonstiges

Bitte beachten Sie die Flächenaufstellungen / Teilbarkeiten / Verfügbarkeiten im Exposé unter dem Punkt Dokumente "Übersicht vakante Büroflächen".

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Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Das Inserieren ohne Energieausweis steht der Verpflichtung nach § 80 Abs. 3 GEG, wonach im Vorfeld des Verkaufs, der Vermietung oder der Verpachtung ein Energieausweis auszustellen ist, sofern nicht bereits ein gültiger Energieausweis für das Gebäude vorliegt, nicht entgegen.

Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters gestattet.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!

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ImmobilienProjekte Berlin (IPB) ist der regionale Büromakler in Berlin und alle aktuellen Büro- und Gewerbeflächen sind unter www.immobilienprojekte-berlin.de zu finden #Büromakler

 

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