Rungestraße 22-24 - 10179 Berlin

Büro in 10179 Berlin zur Miete

Objekt-ID: 113802 ( IPB-O-083-VH-G )

Exklusive Loftflächen in den Josetti Höfen mieten - Büroflächen in der Rungestraße 22-24 #Josetti

Anbieter

Herr Janusch-Nayarit Hichert-Singh
Inhaber

ImmobilienProjekte Berlin
Kurfürstendamm 11
10719 Berlin

T:  030-470 133 84
M: 0176-609 725 36
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

10179 Berlin (Mitte)

Strasse Nr.

Rungestraße 22-24

Verfügbar ab

Q1-2024

Bürofläche

7.300 m²

Etagenanzahl

5

Personenaufzug

vorhanden

Barrierefrei

ja

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaltmiete

35 €

Mietpreis pro qm

35 €

Kaution

keine Angaben


Energie

Lage

Die Josetti Höfe befinden sich in zentraler Lage im Herzen Berlins, direkt an der Spree. Die Entfernung zum Alexanderplatz beträgt nur ca. 1 km.
So verfügt das Gebäude über eine ideale Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel. In der Nähe befinden sich der S+U-Bahnhof Jannowitzbrücke und der U-Bahnhof Heinrich-Heine-Straße.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Cafés und Restaurants.

Büros mieten in den denkmalgeschützten Josetti Höfen #MitteBüro

Ausstattung

Ausstattung der Büroflächen in der Rungestraße 22-24 - Josetti Höfe:

- 6-geschossige ehemalige Zigarettenfabrik mit ca. 17.000 qm Mietfläche (davon 14.000 qm Bürofläche und 3.000 qm Lagerfläche)
- Die Gewerbehofanlage ist denkmalgeschützt im Jugendstildekor aus 1906
- Lisenen und Pilaster rhythmisieren die lang gestreckte Straßenfront
- Alle Büroeinheiten sind gekühlt mit einer lichten Deckenhöhe von ca. 3,50 m
- Alle Grundrisse sind funktionell mit flexiblen Raumaufteilungsmöglichkeiten
- E-Ladestationen für Pkw auf dem Hof und E-Bikes im Keller sind in Planung
- Gesicherte Außenstellplätze befinden sich im kameraüberwachten Innenhof
- Gemeinschaftsräume für Sport-/Yoga oder Gesundheit sind ebenso in Planung
- Barrierefreie Zugänge, Paketbox-Station, nachhaltige Biodiversität, etc.
- Angestrebte LEED-Zertifizierung und Einhaltung von ESG-Standards

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Objekt

Das Bauwerk wurde 1906 auf einem ehemaligen Holzlagerplatz errichtet und besteht aus zwei Komplexen, die sich bis zur Spree erstrecken. Der Komplex steht unter Denkmalschutz.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Gebäude das unter Denkmalschutz steht und benötigt gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) keinen Energieausweis!

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Sonstiges

Bitte beachten Sie die Flächenaufstellungen / Teilbarkeiten / Verfügbarkeiten im Exposé unter dem Punkt Dokumente "Übersicht vakante Büroflächen".

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Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters gestattet.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!

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ImmobilienProjekte Berlin (IPB) ist der regionale Büromakler in Berlin und alle aktuellen Büro- und Gewerbeflächen sind unter www.immobilienprojekte-berlin.de zu finden #Büromakler

 

Rungestraße 22-24 - 10179 Berlin (Mitte)

 

 

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