Ritterstraße 12 - 10969 Berlin

Büro in 10969 Berlin zur Miete

Objekt-ID: 113911 ( IPB-O-1347-G )

Neubau Büroflächen in Kreuzberg mieten - Loftbüros in Kreuzberg mieten - Berlin Ritterstraße 12 #BLN

Anbieter

Herr Janusch-Nayarit Hichert-Singh
Inhaber

ImmobilienProjekte Berlin
Kurfürstendamm 11
10719 Berlin

T:  030-470 133 84
M: 0176-609 725 36
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

10969 Berlin (Kreuzberg)

Strasse Nr.

Ritterstraße 12

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Bürofläche

1.196,84 m²

Etage

0

Etagenanzahl

7

Personenaufzug

vorhanden

Barrierefrei

ja

Einbauküche

vorhanden

Gartennutzung

möglich

Preis

Kaltmiete

34 €

Mietpreis pro qm

34 €

Nebenkosten

4,20 €

Kaution

keine Angaben


Energie

Lage

Das Haus ist exzellent angebunden und befindet sich in zentraler Lage im Herzen Kreuzbergs. Die U-Bahnstation Moritzplatz (U8) ist in 3 Minuten fußläufig erreichbar - von hier sind Sie in 5 Minuten mit der U-Bahn am Alexanderplatz. In 5 Minuten Fußweg erreichen Sie die U-Bahnstation Kottbusser Tor (U1), mit welcher Sie bequem in 15 Minuten die City-West erreichen. Der Kiez rund um den Oranienplatz, mit zahlreichen gastronomischen Angeboten, ist zudem in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Im direkten Umfeld, speziell in der Oranienstraße und rund um das Kottbusser Tor, befinden sich ebenfalls zahlreiche gastronomische Angebote.

Büro mieten in der Ritterstraße 12 in Berlin-Kreuzberg. #KreuzbergBüro #UrbanSpace

Ausstattung

Ausstattung der Büroflächen (Neubau) in der Ritterstraße 12:

Ausstattung in Absprache mit dem Eigentümer für Großraum als auch OpenSpace.

Kühlung über Bodenkonvektoren
mechanische Be- und Entlüftung
Konferenzräume mit hohem Glasanteil
Beleuchtung
CAT 7 Verkabelung
Fußboden optional Holz, Vinyl oder Teppich
Außenliegender Sonnenschutz
Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
Innenwände mit Sichtbeton
Moderne Einbauküchen mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Spüle

Auf sieben lichtdurchfluteten Etagen und 5.600 qm lässt sich in der Ritterstraße das Prinzip der offenen Gestaltung optimal umsetzen: Ob klassisches Zellenbüro, multifunktionales Bürokonzept, Open Space oder Kreativwerkstatt - jeder Mieter kann in zum Teil über drei Meter hohen Räumen seine individuellen Ideen verwirklichen. Die drei Einheiten im EG mit Splitlevel/Galerie verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 1.213 qm sowie großzügige Terrassen und bieten optimale Geschäftsbedingungen für Gewerbetreibende.

Allen anderen Mietern bietet der begrünte Innenhof viel Raum zum Relaxen. #BüroKreuzberg #NeubauBüroKreuzberg #BerlinBüro

Objekt

Der Kreuzberger Gewerbehof Ritterstraße 12-14 hat eine lange Geschichte. Der ursprünglich als Wasserhahnfabrik genutzte Fabrikhof liegt im ehemaligen Exportviertel, im Herzen von Berlin-Kreuzberg und beheimatet heute einen breiten Mix an Mietern. Neben zahlreichen Unternehmen aus dem digitalen Umfeld, haben sich Firmen und Organisationen aus der Berliner Kunst- und Kreativ hier angesiedelt. Zudem zeichnet sich der Innenhof durch sein gastronomisches Angebot aus, dass die zahlreichen Gastro- und Ausgehmöglichkeiten in der nahen Umgebung komplettiert.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Das Inserieren ohne Energieausweis steht der Verpflichtung nach § 80 Abs. 3 GEG, wonach im Vorfeld des Verkaufs, der Vermietung oder der Verpachtung ein Energieausweis auszustellen ist, sofern nicht bereits ein gültiger Energieausweis für das Gebäude vorliegt, nicht entgegen.

Büroflächen mieten direkt in Kreuzberg mit Terrasse. #Ritterstraße12 #Neubau #Büromieter #BüroBerlin

Sonstiges

Bitte beachten Sie die Flächenaufstellungen / Teilbarkeiten / Verfügbarkeiten im Exposé unter dem Punkt Dokumente "Übersicht vakante Büroflächen".

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Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters gestattet.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!
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ImmobilienProjekte Berlin (IPB) ist der regionale Büromakler in Berlin und alle aktuellen Büro- und Gewerbeflächen sind unter www.immobilienprojekte-berlin.de zu finden #Büromakler

 

Ritterstraße 12 - 10969 Berlin (Kreuzberg)

 

 

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