Kelterer Weg 41 - 13595 Berlin

Wohnung in 13595 Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 113983 ( ETW206d )

Moderne 3-Zimmer-Wohnung sucht Eigentümer!

Anbieter

Frau Christin Walter

Living in Berlin e.K.
Hönower Straße 72
12623 Berlin

T:  +49(178)5054328
M: +49(178)5054328
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

13595 Berlin

Strasse Nr.

Kelterer Weg 41

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Wohnfläche

ca. 76,78 m²

Nutzfläche

4,95 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Etage

3

Etagenanzahl

4

Personenaufzug

vorhanden

Balkon oder Terrasse

vorhanden

Preis

Kaufpreis

605.000 €

Käuferprovision

2,23% inkl. 19% MwSt.


Energie

Baujahr

2022

Heizungsart

Zentralheizung

Lage

Unser Gebäude befindet sich im schönen Spandau in der Nähe der Havel. Der weitläufige Bezirk ist für seine Parks und Wasserstraßen, sowie die reizvolle Altstadt Spandau mit Fachwerkhäusern und lebhaften Cafés bekannt. Die Altstadt Spandau, mit ihrer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, erreichen Sie in neun Minuten bequem mit dem Auto oder in 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nächste Bushaltestelle ist nur zwei Gehminuten von Ihrer Wohnung entfernt (Bus 134). In der Altstadt findet man die unterschiedlichsten Bekleidungsgeschäfte, Schuhläden, Drogerien, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und vieles mehr. Unweit Ihrer Wohnung sind auch mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und Oberschulen ansässig. Für die kulturelle Unterhaltung sorgen unter anderem das "Cineplex Kino" oder auch die "Spandauer Zitadelle", welche sich nur 550 Meter Fußweg von der Altstadt entfernt befindet. Des Weiteren gibt es noch die Spandau Arcaden, ein Shoppingcenter, welches keine Wünsche offen lässt. Es liegt direkt am S+U Bahnhof Spandau, an dem mehr als zehn Buslinien verkehren, die U-Bahnlinie 7 und die S-Bahnlinie 9. Auch mehrere Regionalbahn-Linien sind an diesem Bahnhof vertreten, wie zum Beispiel der RE2, RE4 und noch einige andere. Mit diesen gelangt man dann noch schneller in die Stadtmitte. Mehrere Badestellen an der Havel sind innerhalb von 15 Minuten bequem mit dem Auto zu erreichen.

Ausstattung

Unsere helle Wohnung bietet Ihnen einen großzügigen und offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Tageslichtbad, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Diele und zwei Balkone verteilt auf ca. 76,78 m². Von der großzügig geschnittenen Diele aus gelangen Sie in alle Zimmer. Der Wohn-, Küchen- und Essbereich bietet genügend Platz für eine Wohnlandschaft und einen Esstisch. Die Wohnung wird ohne Einbauküche verkauft, sodass Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und Ihre eigenen Vorstellungen von Ihrer Traumküche verwirklichen können. Von hier aus gelangen Sie auf Ihren ersten Balkon , auf welchen Sie Ihren wohlverdienten Feierabend genießen können. Das sehr moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem wandhängendem WC, einem Handwaschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das kleinere Schlafzimmer würde sich auf Grund der Größe als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen. Es bietet genügend Stellfläche für beispielsweise einen Kleiderschrank, ein Bett und einen Schreibtisch. Hier befindet sich der Zugang zu Ihrem zweiten Balkon. Die Wohnung wird mit einem modernen und hochwertigen Design-Vinylboden ausgelegt. Der Küchenbereich und das Badezimmer erhalten einen hochwertigen Fliesenboden. Die verbaute Fußbodenheizung sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Über den im Hausflur befindlichen Aufzug gelangen Sie problemlos zu jeder Wohnung. Bei dieser tollen Wohnung sollten Sie schnell zugreifen!

Objekt

Das sich noch im Bau befindliche Gebäude verfügt über vier Etagen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist in allen Räumen mit dreifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Diese passen hervorragend ins Gesamtkonzept und sorgen für einen geringen Wärmeverlust. Erwärmt wird das Objekt mittels einer Kombination aus Luft-Wärme-Pumpe und Gasheizung. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Abstellraum, welcher sich auf dem Spitzboden befindet. Zusätzlich werden Fahrradabstellmöglichkeiten geschaffen.

Ein Stellplatz kann für 39.900,00 EUR käuflich erworben werden.

Sonstiges

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, erhalten Sie gerne einen Besichtigungstermin.Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

 

Kelterer Weg 41 - 13595 Berlin

 

 

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Frau Christin Walter

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Hönower Straße 72
12623 Berlin

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