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Haus in 16321 Bernau bei Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 113995 ( 6189#vf3UH )

Beeindruckendes Einfamilienhaus mit Pool und Sauna in Bernau!

Anbieter

Herr Heiko Deutschmann
Inhaber

Deutschmann Immobilien, Finanzierungen und Gutachten
Büttenstraße 12
16321 Bernau

T:  03338-705490
M: 0172-3841218
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

16321 Bernau bei Berlin

Wohnfläche

ca. 132 m²

Grundstücksfläche

907 m²

Nutzfläche

215,79 m²

Zimmer

5

Badezimmer

2

Einbauküche

vorhanden

Balkon oder Terrasse

vorhanden

Preis

Kaufpreis

595.556 €

Käuferprovision

3,57 %


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

21.06.2032

Kennwert

124.0 kWh/(a⋅m²)

Lage

Die Immobilie befindet sich in dem idyllisch gelegenen Ortsteil Birkholzaue der Stadt Bernau bei Berlin.

Für die Kleinen und Großen ist die Stadt Bernau ziemlich gut aufgestellt. Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und Gymnasien stehen dem Nachwuchs zur Verfügung, wie auch speziell ausgerichtete Bildungsträger, wie z. B. die Montessori-Schule mit Kindergarten in der Waldsiedlung, die Waldkita Schneckenkönig oder der "Campus Blumberg", nach ca. 4,0 km, mit seinen Oberschul-, Gymnasial- und Fachoberschulklassen. Die nächste Kita befindet sich im Ortsteil Birkholz, nur ca. 3 km entfernt vom Wohnhaus gelegen und gut erreichbar, auch mit dem Fahrrad, nach knapp 10 - 12 Minuten Fahrzeit, zumal der Radweg gefühlt gleich hinter dem Wohnhaus beginnt.

Für körperlichen Ertüchtigungen kann bestens der ausgebaute Spitzboden genutzt werden bzw. das Sportforum Bernau oder das Vita Spa, wie auch die nahen Wege für Lauffreunde oder Liebhaber von Spaziergängen, direkt vorbei an Wald und Feld.

Zahlreiche renommierte Restaurants und nette Cafés im Stadtkern von Bernau bieten eine breite Vielfalt für so ziemlich jeden Gustus und Anlass, wie z.B. das "Steakhaus am Stadtpark" oder das Kaffeehaus "Jeanette".
Die hohe Qualität und die Vielzahl an Kliniken, insbesondere das nahe Bernauer Herzzentrum, garantieren allen Altersgruppen eine sichere sowie schnelle medizinische Versorgung.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich in einer Entfernung von ca. 600 m. Hier verkehren die Busse der Linien 895 (Richtung S-Bahnhof Bernau bzw. Werneuchen) und 899 (Richtung S-Bahnhof Bernau bzw. Blumberg). Innerhalb Bernaus betreibt die BBG einen Stadtbusverkehr, der im 20 Minuten Takt die Ortsteile Bernau Süd, Stadtkern, Bernau-Blumenhag, Bernau-Friedensthal und Schönow mit dem Bahnhof Bernau verbindet.
Zudem pendelt alle 20 Minuten eine S-Bahn nach Berlin und durch den gegebenen Regional- und Fernverkehr gibt es zusätzliche Fahroptionen in alle Richtungen. So beträgt die Fahrzeit bis Berlin- Friedrichstraße lediglich ca. 35 Minuten, zum Potsdamer Platz ungefähr 27 Minuten und bis zum Berliner Hauptbahnhof nur etwa 22 Minuten! Die RB24 fährt in Richtung Wriezen und Frankfurt/Oder, wie auch zum Bahnhof Berlin-Lichtenberg.
Die A11 führt über das Dreieck Barnim direkt an der Stadt Bernau entlang, mit 2 Autobahnzu- und Abfahrten. Eine Alternative Strecke, um in die Metropole Berlin zu gelangen, stellt die Verbindung über Blumberg dar.

Für das Einholen der Waren des täglichen Bedarfs stehen in Bernau die vielen Discounter uneingeschränkt zur Verfügung. Bei dem EDEKA Center in der Bahnhofspassage z.B. ist die Fischtheke immer wieder ein Höhepunkt, regionale und frische Fleisch- und Wurstwaren lassen sich gut in der Landfleischerei Birkholz erwerben.

Ausstattung

Das in unmittelbarer Nähe zum Nadelwald gelegene, freistehende und in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus aus dem Jahr 1995 besticht auf den ersten Blick durch sein gepflegtes Äußeres und fügt sich perfekt in ein aus Einfamilienhäusern bestehendes ruhiges Wohngebiet von Birkholzaue ein.

Mit seinem herausgezogenen Keller verfügt dieses stattliche Wohnhaus über insgesamt ca. 215,79 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf 4 Ebenen. Zudem kommen etwa 25 m² Terrassenfläche hinzu, welche den ungefähr 35 m³ fassenden Pool perfekt einbindet. So verleihen der quadratische Grundriss zusammen mit dem ca. 24 m² großen Wintergarten dem Wohntraum optimale Raumverhältnisse, im Einklang stehend mit der sehr ansprechenden Fassadengestaltung in heller Klinkerhausoptik.

An dem beschichteten und elektrisch aufschwingenden Eisentor vorbei und entlang der vollständig gepflasterten Auffahrt, ist die Rückseite des Wohngebäudes und der hintere weitläufige Gartenbereich erreichbar. Über den seitlich gelagerten Hauseingang mit seiner beidseitig begehbaren Terrazzoplatten-Treppe nebst angepasstem Eisengeländer erschließt sich der Zutritt des Hauses. Hinter der modernen Sicherheitstür verbindet der kleine Flur und die linksseitig gelagerte Vollholztreppe mit gedrechseltem Geländer alle Etagen des Hauses miteinander.

Im Erdgeschoss gelangt man rechtsseitig in die moderne, funktionale und auf Platzausnutzung optimierte Einbauküche mit großzügiger Arbeitsfläche, Induktionsherd, separatem Ofen, Mikrowelle und Geschirrspüler. Die geschmackvollen, grünen Holzelemente der Küche korrespondieren stilsicher mit dem auffälligen Fliesenbelag in Terracotta-Optik auf dem Fußboden, der sich übergangslos im angrenzenden, großzügig gestalteten Wohn- und Esszimmer fortsetzt. Zusammen mit den in hellen Erdfarben gestalteten Rauputzwänden entsteht hier ein rustikales Raumfluidum. Zentrales Element in dem weitläufigen, offenem Zimmer ist der massive und leistungsstarke Kamin im aufwändig gestalteten Kachelofendesign.

An den zentralen Wohnraum direkt angeschlossen ist der vollständig verglaste Wintergarten, mit seinem aufwendigen Fliesenfußboden, bestehend aus umlaufendem Fries und dem mittig positionierten Ornament. Zudem befindet sich im unteren Bereich des Hauses neben dem Tageslichtbad mit Dusche, freihängendem WC und modernen Deckenspots auch noch ein separates Arbeits- bzw. Schlafzimmer.

Das gesamte Haus ist mit modernen Doppelglasfenstern ausgestattet, die sich mit Außenjalousien verdunkeln lassen.

Das Obergeschoss verfügt über drei große, einzeln begehbare Zimmer mit leichter Dachschräge sowie ein modernes, vollgefliestes und funktionales Tageslichtbad mit allem Komfort. Neben der Badewanne, dem großzügigen Waschtisch und dem freihängenden WC fällt vor allem der geschmackvolle, mit kleinen, sechseckigen Fliesen in changierenden Blautönen geflieste Fußboden sofort ins Auge.

Darüber hinaus gibt es noch eine weitere ausgebaute Nutzfläche von insgesamt ca. 15,12 m² in der Dachspitze, ausgestattet mit zwei Oberlichtern.

Das Kellergeschoss bietet mit seiner Nutzfläche von ca. 67,89 m² ausreichend Platz zur Lagerung und dient derzeit als Anschluss- und Medienkeller. Da alle Kellerräume an die Zentralheizung angeschlossen sind und durch die Fenster über genügend Licht und Frischluft verfügen, kann hier durchaus auch eine praktische Ideen- und Arbeitsschmiede etabliert werden.

Auch die hauseigene Sauna befindet sich auf dieser Ebene, zudem ist hier die leistungsstarke, moderne Öl-Heizungsanlage mit zwei großen Werit-Tanks untergebracht.

Objekt

Das gepflegte und vollständig unterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Bernau in einem Wohngebiet am Waldrand. Durch seinen fast quadratischen Grundriss verteilen sich die beachtlichen ca. 132,78 m² reine Wohnfläche optimal auf zwei Etagen. Zusätzlich stehen im Keller etwa 67,89 m² komfortable Nutzfläche zur Verfügung. Das tief gezogene Krüppelwalmdach sorgt im Dachgeschoss und im ausgebauten Spitzboden für mehr Raum und Licht.

Das Haus verfügt über eine eigene Sauna, einen gemütlichen Wintergarten und einen geschmackvollen, großen Swimmingpool im Garten auf der Rückseite des Grundstücks sowie zwei Stellplätze unter dem langen Carport.

Sonstiges

Weitere interessante Immobilienangebote können Sie telefonisch erfragen oder finden Sie auf unserer Homepage, aber nicht immer alle unsere Offerten, unter www.deutschmann-immobilien.com.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben.

 

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