Kynaststraße / Hauptstraße - 10317 Berlin

Büro in 10317 Berlin zur Miete

Objekt-ID: 114022 ( IPB-O-1455-G )

Büros mieten im Axis Office Ostkreuz direkt Rummelsburger Seeblick 1 - Büroflächen Ostkreuz #Axis

Anbieter

Herr Janusch-Nayarit Hichert-Singh
Inhaber

ImmobilienProjekte Berlin
Kurfürstendamm 11
10719 Berlin

T:  030-470 133 84
M: 0176-609 725 36
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

10317 Berlin (Lichtenberg)

Strasse Nr.

Kynaststraße / Hauptstraße

Verfügbar ab

Q1-2024

Bürofläche

9.560 m²

Etagenanzahl

8

Personenaufzug

vorhanden

Barrierefrei

ja

Einbauküche

vorhanden

Gartennutzung

möglich

Preis

Kaltmiete

30 €

Mietpreis pro qm

30 €

Nebenkosten

4,50 €

Kaution

keine Angaben


Energie

Lage

Dieses Objekt befindet sich im Bezirk Berlin-Lichtenberg.

Detaillierte Angaben zu den Verkehrsanbindungen, den ÖPNV-Verbindungen und der Nahversorgung, entnehmen Sie bitte der Karte.

Ausstattung

Alle Büroetagen verfügen hofseitig über Balkone; darüber hinaus verfügen einige Etagen auch über großzügige Terrassenflächen.
Die Büroflächen werden mit Hohlraumböden für flexibles Setzen der Bodentanks inkl. der IT-Verkabelung ausgestattet sowie mit einer intelligenten LED-Beleuchtung, Küchen, außenliegenden Jalousien, Kühl-, Heiz-, Lüftungs- und Akustiksegel.
Außerdem sind eine Tiefgarage mit ca. 40 Stellplätzen und im Zwischengeschoss Lagerflächen, ein Fahrradraum mit Duschen und Umkleiden für alle Mieter des Hauses vorgesehen.

Objekt

In zentraler Lage entsteht am Bahnhof Ostkreuz das Büro- und Gewerbeprojekt AXIS, durch seine Höhe und Gestalt bereits von der Warschauer Brücke aus gut zu sehen. Zwischen der dynamischen Startup Szene und Kiezkultur Friedrichshain-Kreuzbergs bildet AXIS den Eingang zum neu gestalteten Rummelsburger Quartier in Lichtenberg.

Die horizontale Gliederung der Natursteinfassade vermittelt fließend zwischen der hohen Verkehrsfrequenz am Ostkreuz und der idyllischen Ruhe des Rummelsburger Sees mit seiner schönen Uferpromenade.

Auf dem Eckgrundstück Kynaststraße/Hauptstraße vis-à-vis vom Bahnhof Ostkreuz entsteht ein 8-geschossiger Gewerbeneubau mit der Geschäftsadresse Rummelsburger Seeblick 1. Im Erdgeschoss des Eckgebäudes mit Travertinfassade, entstehen Einzelhandelsflächen, darunter eine dm Drogerie und 2-3 weitere Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf.
Der repräsentative Neubau, der sich an der Architektur der 1920er Jahren orientiert, bietet ca. 11.000 m² Büro- und Einzelhandelsflächen. Pro Regelgeschoss sind ca. 1.400 m² Bürofläche vorgesehen, die sämtliche Raumprogramme und Aufteilungsvarianten zulassen.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Das Inserieren ohne Energieausweis steht der Verpflichtung nach § 80 Abs. 3 GEG, wonach im Vorfeld des Verkaufs, der Vermietung oder der Verpachtung ein Energieausweis auszustellen ist, sofern nicht bereits ein gültiger Energieausweis für das Gebäude vorliegt, nicht entgegen.

Sonstiges

Bitte beachten Sie die Flächenaufstellungen / Teilbarkeiten / Verfügbarkeiten im Exposé unter dem Punkt Dokumente "Übersicht vakante Büroflächen".

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Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters gestattet.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!

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ImmobilienProjekte Berlin (IPB) ist der regionale Büromakler in Berlin und alle aktuellen Büro- und Gewerbeflächen sind unter www.immobilienprojekte-berlin.de zu finden #Büromakler

 

Kynaststraße / Hauptstraße - 10317 Berlin (Lichtenberg)

 

 

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