Wendenschloßstraße 142 - 12557 Berlin

Büro in 12557 Berlin zur Miete

Objekt-ID: 114037 ( IPB-O-1458-G )

Gewerbeflächen mieten in attraktiver Wasserlage auf ehemaligem Funkwerk Köpenick - #Wendenschloss142

Anbieter

Herr Janusch-Nayarit Hichert-Singh
Inhaber

ImmobilienProjekte Berlin
Kurfürstendamm 11
10719 Berlin

T:  030-470 133 84
M: 0176-609 725 36
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

12557 Berlin (Köpenick)

Strasse Nr.

Wendenschloßstraße 142

Verfügbar ab

Q4-2022

Bürofläche

9.348 m²

Etagenanzahl

6

Personenaufzug

vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaltmiete

13 €

Mietpreis pro qm

13 €

Nebenkosten

3,30 €

Kaution

keine Angaben


Energie

Lage

Dieses Objekt befindet sich im Bezirk Berlin-Köpenick.

Detaillierte Angaben zu den Verkehrsanbindungen, den ÖPNV-Verbindungen und der Nahversorgung, entnehmen Sie bitte der Karte.

Ausstattung

Flächeneffiziente Grundrisse
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Individuelle Raumaufteilung nach Ihrem Bedarf
Ausbau der Mietflächen nach Mieterwunsch
2 große Lastenaufzüge (5 t Traglast)
Andienung ebenerdig / 2 Grundstückszufahrten
Raumhöhen: 4,50 m² (ca. 3,50 m² bis Unterkante Binder)
Deckentraglast: 1.000 - 3.500 kg/m²
Produktionsflächen mit eigenem Eingangsbereich inkl. Anlieferungszone

Objekt

Wendenschloss142 umfasst direkt an der Dahme liegend auf dem ehemaligen Funkwerk Köpenick Gewerbeeinheiten unterschiedlicher Größe in zwei Gebäudeteilen (Geb. 81, Geb. 82). Auf einer Gesamtmietfläche von ca. 11.381 m² bietet das Bestandsgewerbeobjekt flexibel gestaltbare Büro-, Produktions- und Lagerflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offerieren. Für Komfort sorgen u.a. Personen- und Lastenaufzüge sowie Parkplätze auf dem Gelände.

Der Gewerbekomplex ist Teil einer großen Quartiersentwicklung: Direkt nebenan entstehen in weiteren Bauabschnitten mehrere Neubauten mit einem Mix aus Eigentums-, Miet- und geförderten Wohnungen. Des Weiteren ist auf dem Grundstück eine Gewerbefläche in Form einer Kindertagesstätte geplant. Damit vereint das Quartier eine vielfältige Nutzungsmischung verschiedener Wohnformen und Gewerbeflächen an einem einzigen Standort energieeffizient nach KfW-40-Standard realisiert. Zukünftige Bewohner und Arbeitnehmer profitieren nicht nur von der Nähe zum Ufer der Dahme mit idealer Work-Life-Balance am Wasser, sondern auch von öffentlichen Grün- und Erholungsflächen sowie einem Uferweg und Spielplätzen

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Das Inserieren ohne Energieausweis steht der Verpflichtung nach § 80 Abs. 3 GEG, wonach im Vorfeld des Verkaufs, der Vermietung oder der Verpachtung ein Energieausweis auszustellen ist, sofern nicht bereits ein gültiger Energieausweis für das Gebäude vorliegt, nicht entgegen.

Sonstiges

Bitte beachten Sie die Flächenaufstellungen / Teilbarkeiten / Verfügbarkeiten im Exposé unter dem Punkt Dokumente "Übersicht vakante Büroflächen".

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Fotos/Visualisierungen: © PROJECT Immobilien Wohnen und Gewerbe GmbH

Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters gestattet.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!

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ImmobilienProjekte Berlin (IPB) ist der regionale Büromakler in Berlin und alle aktuellen Büro- und Gewerbeflächen sind unter www.immobilienprojekte-berlin.de zu finden #Büromakler

 

Wendenschloßstraße 142 - 12557 Berlin (Köpenick)

 

 

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