Büro in 13353 Berlin zur Miete

Das Gewerbeareal liegt im Herzen von Berlin direkt an der Spree und nur wenige Kilometer vom Hauptbahnhof sowie dem Regierungsviertel entfernt. Damit ist eine ideale Anbindung gewährleistet. Nur 400 Meter entfernt finden sich Bus- und U-Bahn-Stationen, bis zur nächstgelegenen S-Bahn-Haltestelle sind es lediglich 700 Meter. Die nächste Autobahnzufahrt zur A100 befindet sich in nur rund einem Kilometer Entfernung.

Die Ausstattung der Büroflächen am Friedrich-Krause-Ufer 16-21 - Berlin Decks:

- Moderne Büroausstattung
- Aufteilung und Ausstattung nach Mieterwunsch
- Glasfaseranschluss
- Optionale Kühlung
- Photovoltaik Anlagen
- Teeküchen
- Getrennte Sanitäreinheiten
- Dachterrassen

Ein mieterspezifischer Ausbau ist nach Rücksprache möglich.

Auf dem rund 28.000 m² großen Grundstück inmitten von Berlin befinden sich ein Bürogebäude mit ca. 3.500 m² Fläche sowie eine ca. 13.000 m² große Kaltlagerhalle. An dem langjährigen Produktionsstandort entsteht in den kommenden Jahren ein moderner Gewerbecampus - das Berlin Decks. Auf einer geplanten Fläche von rund 40.000 m² sollen neben flexiblen Flächen für Produktion, Service und Lager auch Büroflächen entstehen. Um langfristig und flexibel nutzbare Gebäudestrukturen zu schaffen sowie eine Vielzahl von Verwendungsmöglichkeiten zu gewährleisten, werden auch die oberen Etagen mit erhöhter Decktraglast und gleichzeitig großzügiger Raumhöhe geplant. Zielgruppe für die neu geschaffenen Flächen sind in erster Linie Unternehmen der Industrie 4.0.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Das Inserieren ohne Energieausweis steht der Verpflichtung nach § 80 Abs. 3 GEG, wonach im Vorfeld des Verkaufs, der Vermietung oder der Verpachtung ein Energieausweis auszustellen ist, sofern nicht bereits ein gültiger Energieausweis für das Gebäude vorliegt, nicht entgegen.

Bitte beachten Sie die Flächenaufstellungen / Teilbarkeiten / Verfügbarkeiten im Exposé unter dem Punkt Dokumente "Übersicht vakante Büroflächen".

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Fotos/Visualisierungen: © BEOS AG

Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters gestattet.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!

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ImmobilienProjekte Berlin (IPB) ist der regionale Büromakler in Berlin und alle aktuellen Büro- und Gewerbeflächen sind unter www.immobilienprojekte-berlin.de zu finden #Büromakler