Hönower Strasse 249 - 12623 Berlin / Mahlsdorf

Grundstück in 12623 Berlin / Mahlsdorf zum Kauf

Objekt-ID: 114147 ( GR032 )

Grundstück mit Abrisshaus! Bauen Sie Ihr Eigenheim!

Anbieter

Frau Christin Walter

Living in Berlin e.K.
Hönower Straße 72
12623 Berlin

T:  +49(178)5054328
M: +49(178)5054328
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

12623 Berlin / Mahlsdorf

Strasse Nr.

Hönower Strasse 249

Verfügbar ab

ab sofort

Grundstücksfläche

1.143 m²

Preis

Kaufpreis

750.000 €

Käuferprovision

3,57% inkl. 19% MwSt.


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

2032-08-13

Endenergiebedarf

151.90 kWh/(a⋅m²)

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
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A+
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A
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B
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C
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E
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Lage

Mehrere Kitas und Schulen, wie zum Beispiel die Mahlsdorfer Grundschule, die Konrad-Wachsmann-Oberschule und die BEST-Sabel-Grundschule, können zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreicht werden. Etwa zwei Minuten vom Haus entfernt ist die nächste Bushaltestelle. Mit der Buslinie 195 können Sie direkt zum S-Bahnhof Mahlsdorf oder zum U-Bahnhof Hönow gelangen. Der Bahnhof Mahlsdorf ist durch die S-Bahn-Linie 5 mit der Berliner Innenstadt und mit dem Bahnhof Strausberg Nord verbunden. Beim U-Bahnhof Hönow fährt die U-Bahnlinie U5 über den Alexanderplatz bis hin zum Hauptbahnhof. Für die täglichen Einkäufe brauchen Sie nicht weit zu fahren. Ein REWE Supermarkt am S-Bahnhof Mahlsdorf ist nur 1,9 Kilometer entfernt. Aber auch Netto, ALDI und LIDL sind in wenigen Minuten erreicht. Auf dem Weg zu den Hönower Einkaufspassagen (HEP) befinden sich Allgemeinmediziner und im HEP sind ein Ärztehaus sowie verschiedene Bekleidungsgeschäfte, Blumenläden, Bäcker, Optiker usw. vorhanden. Zahlreiche kleine Geschäfte, Tankstellen und Restaurants sind fußläufig oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht. Bis zum großen Einkaufscenter Eastgate-Marzahn sind es ca. 15 Minuten mit dem Auto. Hier finden sich ebenfalls viele Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie ein Kino und eine Bowlingbahn. Am Alexanderplatz sind Sie mit dem Auto in 40 Minuten bzw. in ca. 35 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Bis zur B1 als Tangente sind es ebenfalls nur fünf Minuten mit dem Auto. Hier finden Sie eine Vielzahl an Geschäften, wie z. B. OBI, Holz Possling oder Roller, aber auch McFit ist hier mit einem großen Studio vertreten. An der Haltestelle Kienberg, der U-Bahnlinie U5, liegen zwei der größten Grünflächen Marzahn-Hellersdorfs: Der Landschaftspark Wuhletal und die Gärten der Welt. Der 21 Hektar große Park lädt mit seinen ausgedehnten Spiel- und Liegewiesen, vielfältigen Gartenthemen, Spielplätzen und nicht zuletzt mit den Gärten der Welt zum Verweilen ein.

Objekt

Das hier angebotene Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 1143m² und bietet den perfekten Platz um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein Einfamilienhaus in Massivbauweise, welches abgerissen werden muss. Das Haus ist unterkellert. Die Kosten sind durch den Käufer zu tragen. Gas, Wasser, Abwasser und Strom liegen bereits im Haus an.

Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Das Grundstück könnte mit einem freistehenden Einfamilienhaus bis zu zwei Vollgeschossen bebaut werden oder einem Doppelhaus. Folgende Faktoren sind u.a. zu berücksichtigen:
- GFZ 0,4
- GRZ 0,3
- geplante Baugrenze bei fünf Metern ab straßenseitiger Grundstücksgrenze

Schlagen Sie zu, bevor jemand anderes es tut!

Sonstiges

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

 

Hönower Strasse 249 - 12623 Berlin / Mahlsdorf

 

 

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