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Dachgeschosswohnung in 10551 Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 114169 ( 00073 )

TOP LAGE in Moabit - Dachgeschoss mit Weitblick

Anbieter

Herr Dipl.-Ing. Thomas Heidrich
Inhaber

Ulmann Immobilien
Frohnauer Straße 3
13467 Berlin

T:  030 - 404 3003
M: 0172 - 420 80 50
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

10551 Berlin

Verfügbar ab

Die Wohnung ist vermietet!

Wohnfläche

ca. 113,50 m²

Zimmer

4

Badezimmer

1

Ausstattung

Gehoben

Etage

5

Etagenanzahl

5

Personenaufzug

vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

625.000 €

Käuferprovision

3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt.


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Energieträger

Gas

Lage

Die gepflegte Wohnanlage liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße der Turmstraße.
Die Turmstraße ist eine traditionelle Berliner Geschäftsstraße mit einer lebendigen multikulturellen Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Bildung und Kultur. Zentraler Treffpunkt im Herzen des Gebietes ist der rund 6 ha große Grünzug Kleiner Tiergarten und Ottopark. Ganz in der Nähe befindet sich die Arminiushalle als weiterer attraktiver Standort für Einzelhandels-, Dienstleistungs-, Kultur- und gastronomischer Angebote. Diese liegt hinter dem Rathaus und unweit der Turmstraße.
Sowohl die City-West als auch die City-Ost sind sehr gut erreichbar, entweder mit dem Rad oder dem ÖPNV.

Ausstattung

- Personenaufzug
- Parkett
- Terrasse mit südwest-Ausrichtung
- Einbauküche
- Gegensprechanlage
- Keller

Objekt

Sie erwerben hier eine im Dachgeschoss gelegene, VERMIETETE Eigentumswohnung. Das Dach wurde Mitte der 1990er Jahre ausgebaut.

Das in Massivbauweise erbaute Mehrfamilienhaus bestehend aus Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem Quergebäude/Gartenhaus aus ca. 1910, wurde 2006 in Wohnungs- und Teileigentum aufgeteilt

Die einzelnen Flügel des Gebäudes haben jeweils ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, vier Obergeschosse und das Dachgeschoss.

Das Dachgeschoss lässt Ihnen viel Gestaltungsmöglichkeit beim Einrichten Ihrer eigenen 4-Wände mit einer einmaligen Raumhöhe von bis zu 3,00 Metern.

Die 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 46 Einheiten. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 122,50 m², die sich auf 4 lichtdurchflutete Zimmer, eine Diele, einen Abstellraum, ein Wannenbad und auf eine Küche verteilt.

Auf die nach Südwest ausgerichtete großzügige Terrasse gelangt man über das Wohnzimmer. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Gegensprechanlage, Parkett, ein Personenaufzug bis in die 5. Etage, eine Einbauküche und ein Kellerraum.

Das Wohngeld (2022) beträgt EUR 228,00.
Hinweis: Es existiert kein besonderer Kündigungsschutz für die Mieter!

Sonstiges

Wir sind ein seit 1971 tätiges Immobilienunternehmen mit Makler- und Hausverwaltertätigkeit.

Gern unterstützen wir Sie in allen Belangen (Finanzierung, Planung, Gutachten, etc.) rund um die Immobilie.

Wir sind jederzeit für Sie unter + 49 (0) 30 - 404 30 03 erreichbar.

Weitere Informationen erhalten Sie unter www.ulmann-immobilien.de.

 

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Frohnauer Straße 3
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M: 0172 - 420 80 50
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