Eckdaten
PLZ Ort |
16348 Wandlitz OT Prenden |
Grundstücksfläche |
941 m² |
Preis
Kaufpreis |
133.333 € |
Käuferprovision |
3,57 % |
Energie
Lage
Auch ohne Pkw ist der Ort Prenden gut angebunden, u. a. durch die Busverbindung mit den Linien 890 und 903 nach Klosterfelde und Bernau bzw. mit der "Heidekrautbahn" (RB27), von Klosterfelde bis nach Berlin-Karow und ab Bernau mit der S- und Regionalbahn.
Zu den umliegenden und nahen Gewässern gehören der "Strehlesee", der "Bauersee" und der "Mittelprendensee". Diese können von dem Erholungsgrundstück aus gut zu Fuß erreicht werden.
In Klosterfelde, Biesenthal und in Bernau befinden sich die nächsten Einkaufsmöglichkeiten. Jeden Donnerstag, in der Zeit von 9.00 Uhr - 17.00 Uhr, kann darüber hinaus in der "Seenfischerei Prenden" frischer und geräucherter Fisch gekauft werden.
Für Pilzsuchende, Wanderer und Angelfreunde gilt der Ort mit seiner wald- und seenreichen Umgebung als Geheimtip. Der renommierte Prendener Golfclub erstreckt sich über eine Fläche über ca. 120 ha, verfügt über einen 18 - Loch - Meisterschaftsplatz und ist nur etwa 3 Minuten zu Fuß vom Grundstück entfernt gelegen.
Ausstattung
Zu den gegebenen Ausstattungsmerkmalen der Finnhütte gehören unter anderem doppelverglaste Kunststofffenster mit Dreh- und Kippfunktion sowie eine manuelle Außenjalousie im Wohnbereich. Die mit Holzoptik versehene Eingangstür ist dreifach gesichert. Die Kücheneinrichtung ist einfach und funktional. In den Räumen selbst wurden Linoleum und textile Fußbodenbelege eingebracht. Das Dach ist mit Dachpappe in Schindelform eingedeckt und es ist dicht.
Für größere Anlässe steht auf dem Grundstück eine gepflasterte Fläche zur Verfügung, die sich auch hervorragend für das gemütliche Beisammensein auf festem und geradem Untergrund eignet, gerne auch bei einem kl. Feuerchen.
Zu den vorhandenen "Baustellen" dieser sympathischen Immobilie gehören das nicht zeitgemäße und sanierungsbedürftige Bad im Erdgeschoss der Finnhütte sowie die Dacheindeckung des kleinen Bungalows bzw. des Gartenhauses.
Objekt
Eine weitere Bebauung auf dem Erholungsgrundstück von etwa 60 m² Nutzfläche ist zulässig, als weitere Nutzungsoption und als werthaltiger Faktor.
Die ca. 34 m² große Finnhütte verfügt über ein geräumiges Zimmer, eine Küche und einen Schlafboden sowie über ein "Außenbad", welches noch nicht vollendet wurde und sich direkt unter dem großen Balkon befindet. Ein ebenerdiges Gartenhaus, derzeitiger Sommerschlafplatz für 3 Kinder sowie ein Geräteschuppen aus Metall stehen ebenfalls zur Verfügung. Die gepflasterte Fläche von etwa 5,0 m x 5,0m unmittelbar vor dem nostalgischen Bauwerk gelegen, dient derzeit als fester Standort für die Hollywoodschaukel und wäre bei Feierlichkeiten eine ideale Tanzfläche.
Über den ca. 11 m² großen Balkon, vorbei an der dreifach gesicherten Eingangstür mit Holzoptik, erschließt sich der Innenraum der Finnhütte. Eine funktionelle Kücheneinrichtung, doppelverglaste Kunststofffenster mit Dreh- und Kippfunktion sowie textile Fußbodenbelege und Linoleum gehören zu den vorhandenen Ausstattungsmerkmalen.
Dieses Angebot beinhaltet sämtliches Inventar nebst nützlicher Technik, diverse Gartengeräte und einen kleinen Holzvorrat vom letzten Sturm.
Eine interessante Immobilie in Prenden, mit Wald vor der Nase und in Seenähe!
Sonstiges
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