Genter Strasse 67a - 13353 Berlin

Büro in 13353 Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 114273 ( ETW199g )

Gewerbe mit Loftcharackter!

Anbieter

Frau Christin Walter

Living in Berlin e.K.
Hönower Straße 72
12623 Berlin

T:  +49(178)5054328
M: +49(178)5054328
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

13353 Berlin

Strasse Nr.

Genter Strasse 67a

Verfügbar ab

ab sofort

Bürofläche

125 m²

Zimmer

1

Badezimmer

2

Etage

0

Etagenanzahl

2

Einbauküche

vorhanden

Balkon oder Terrasse

vorhanden

Preis

Kaufpreis

599.000 €

Käuferprovision

3,57% inkl. 19% MwSt.


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

2029-11-05

Kennwert

81.30 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Fernheizung

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
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B
B
C
C
D
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E
F
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G
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H
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Lage

Wedding steht für bunt, mittendrin und multikulti. Hier treffen die unterschiedlichsten Generationen und Nationen aufeinander. Neben den kiezigen Spätis finden Sie die unterschiedlichsten Restaurants und viele weitere Freizeitangebote. Hier ist für Jung und Alt etwas dabei. Hier im Kiez können sich Kinder auf mehreren öffentlichen Spielplätzen austoben und an Regentagen findet man Zuflucht im Cineplex Alhambra an der Müllerstraße. Auf der Tennisanlage an der Amrumer Straße und weiteren Sportanlagen auf dem Zeppelinplatz, können Sie sich der Verwirklichung Ihrer sportlichen Ziele widmen und mittwochs und samstags über den Wochenmarkt auf dem Parkplatz hinter dem Rathaus Wedding schlendern. Auch für Bildung wird im Wedding viel geboten. Im näheren Umkreis befinden sich die Ernst-Schering-Gesamtschule, die Erika-Mann-Grundschule sowie mehrere Kindergärten und kleinere Kitas. Mehrere Hochschulen sind ebenfalls nicht weit entfernt. Das Einkaufszentrum "Cittipoint" sowie die zahlreichen Geschäfte der Müllerstraße sind fußläufig schnell zu erreichen. Bis zu großen Supermarktketten wie Kaufland, REWE, EDEKA und Lidl sind es ebenfalls weniger als zehn Minuten zu Fuß. Auch bis zum U-Bahnhof Seestraße (U6) benötigen Sie lediglich drei Minuten und von hier aus sind es nur noch zehn Minuten bis zur Friedrichstraße. Dort warten auf Sie unzählige Bars und Restaurants, neben dem Friedrichstadtpalast mehrere renommierte Theater und viele weitere fantastische Freizeitangebote im Herzen Berlins.

Ausstattung

Dieses schöne Gewerbe mit Loftcharackter überzeugt durch eine hervorragende Größe von ca. 125m², welche eine individuelle Gestaltungsmöglichkeit zulässt. Die Stahlträger mit den hohen Decken spiegeln ein einzigartiges Industriefeeling wider. Ausgestattet ist unser Gewerbe mit einem Laminatboden. Die bereits vorhandene tolle Einbauküche mit Kochinsel verfügt über sämtliche elektrische Geräte. Das innenliegende Badezimmer ist absolut beeindruckend. Dieses ist räumlich abgetrennt und über einen separierten Bereich, über eine Glasschiebetür, zu erreichen. Der abgetrennte Bereich wäre optimal für eine kleine Lagerfläche. Es handelt sich hierbei um keine tragende Wand, sodass diese auch baulich ohne Probleme entfernt werden könnte. Ebenfalls befindet sich hier ein Hauswirtschaftsraum, welcher natürlich ebenfalls anderweitig genutzt werden kann. Auch verfügt das Gewerbe über ein weiteres innenliegendes Duschbad. Beide Bäder verfügen über große moderne Fliesen. Auf der südlich ausgerichteten Terrasse kann man von morgens bis nachmittags bei einer kleinen Kaffeepause die Sonne genießen.

Objekt

Diese tolle Gewerbeeinheit mit Loftcharakter befindet sich in einem Wohngebäude, welches ca. 1918 gebaut wurde, im ruhigen zweiten Hinterhof. Hohe Decken vermitteln Ihnen ein Gefühl von Weite, der Grundriss bietet Ihnen eine klare Gliederung mit hochdimensionierten Flächen sowie reichlich Stauraum. Mitten in der City, ruhiger Hinterhof und super Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Was möchte man für ein Gewerbe mehr?

Beheizt wird das Objekt mittels einer Fernwärmeheizung. Die EInheit ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Weiterhin dazu gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Beides ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Gewerbe würde sich besonders für eine Bürofläche, ein Atelier oder auch als Lagerfläche eignen. Wichtig ist, dass kein starker Publikumsverkehr stattfindet.

Sonstiges

Wie Sie sich dieses tolle Gewerbe sichern können? Am besten kontaktieren Sie uns!

 

Genter Strasse 67a - 13353 Berlin

 

 

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Frau Christin Walter

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Hönower Straße 72
12623 Berlin

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