Am Borsigturm 74 - 13507 Berlin

Büro in 13507 Berlin zur Miete

Objekt-ID: 114429 ( IPB-O-1421-G )

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Anbieter

Herr Janusch-Nayarit Hichert-Singh
Inhaber

ImmobilienProjekte Berlin
Kurfürstendamm 11
10719 Berlin

T:  030-470 133 84
M: 0176-609 725 36
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

13507 Berlin (Tegel)

Strasse Nr.

Am Borsigturm 74

Verfügbar ab

Q1-2023

Bürofläche

5.964 m²

Etagenanzahl

5

Personenaufzug

vorhanden

Barrierefrei

ja

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaltmiete

17,50 €

Mietpreis pro qm

17,50 €

Nebenkosten

3,50 €

Kaution

keine Angaben


Energie

Lage

Dieses Objekt befindet sich im Bezirk Berlin-Tegel.

Detaillierte Angaben zu den Verkehrsanbindungen, den ÖPNV-Verbindungen und der Nahversorgung, entnehmen Sie bitte der Karte.

Ausstattung

Die Ausstattung der Büroflächen Am Borsigturm 74 - Machwerk74:

Auszug der Büroausstattungen:

Außenliegender Sonnenschutz / Steuerung erfolgt raumweise
Zentrales Lüftungssystem mit Zu- und Abluft (Büroräume 1,5-fach und Besprechungsräume 4-fach)
Kühlsegel mit Akustikfunktion (gleitend zur Außentemperatur mit 6 Grad Celsius) über Fernkälte
Serverräume mit 5 kW Kälteleistung
Beleuchtung über Steh- und Pendelleuchten (LED) gemäß ASR
Doppelboden mit Teppichfliesen und Bodentanks (1 Bodentank pro 2 Arbeitsplätze) für Steckdosen und Doppeldatendosen in CAT7
Notstromversorgung für Teilbereiche/ mit einem Dieselmotor betriebene vollautomatische Netzersatzanlage für die USV
Dachterrassen im 2.OG / weitere Balkone und Terrassen im 1.-3. OG
Teeküchen / sehr großzügig und mit Austrittsflächen auf Balkone und/oder Terrassen
40 Stellplätze / 10 Ladestationen vorgerüstet

Ein mieterspezifischer Ausbau ist nach Rücksprache möglich.

Objekt

Der fünfgeschossige Neubau mit grundstückeigener Tiefgarage steht im etablierten Gewerbegebiet Am Borsigturm im Stadtteil Tegel. Neben der 5.964 m² großen Bürofläche bietet das "MACHWERK74" zusätzlich ca. 2.394 m² für produktionsnahes Gewerbe sowie ca. 563 m² für Bistrobetrieb.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Das Inserieren ohne Energieausweis steht der Verpflichtung nach § 80 Abs. 3 GEG, wonach im Vorfeld des Verkaufs, der Vermietung oder der Verpachtung ein Energieausweis auszustellen ist, sofern nicht bereits ein gültiger Energieausweis für das Gebäude vorliegt, nicht entgegen.

Sonstiges

Bitte beachten Sie die Flächenaufstellungen / Teilbarkeiten / Verfügbarkeiten im Exposé unter dem Punkt Dokumente "Übersicht vakante Büroflächen".

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Fotos/Visualisierungen: © PROJECT Immobilien Wohnen und Gewerbe GmbH

Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters gestattet.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!

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ImmobilienProjekte Berlin (IPB) ist der regionale Büromakler in Berlin und alle aktuellen Büro- und Gewerbeflächen sind unter www.immobilienprojekte-berlin.de zu finden #Büromakler

 

Am Borsigturm 74 - 13507 Berlin (Tegel)

 

 

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Herr Janusch-Nayarit Hichert-Singh
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Kurfürstendamm 11
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M: 0176-609 725 36
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