Eckdaten
PLZ Ort |
12305 Berlin |
Wohnfläche |
ca. 49,66 m² |
Zimmer |
2 |
Badezimmer |
1 |
Etage |
3 |
Etagenanzahl |
8 |
Personenaufzug |
vorhanden |
Preis
Kaufpreis |
150.000 € |
Käuferprovision |
3,57% inkl. 19% MwSt. |
Energie
Energiepass |
Energieverbrauchsausweis |
Gültig bis |
2033-02-13 |
Kennwert |
124.00 kWh/(a⋅m²) |
Heizungsart |
Fernheizung |
Effizienzklasse |
ENERGIE A++
A++ A+
A+ A
A B
B C
C D
D E
F
F G
G H
H |
Lage
Ausstattung
Objekt
Die Wohnung ist seit November 2011 an ein älteres Ehepaar vermietet. Die Nettokaltmiete liegt aktuell bei 399,76 EUR und die nicht umlegbaren Kosten bei 65,52EUR.
Die Netto-Rendite (Kaltmiete abzüglich nicht umlagefähiger Nebenkosten im Verhältnis zum Kaufpreis) liegt bei 2,7%. Die Netto-Rendite unter zusätzlicher Berücksichtigung der Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer 6%, Notar- und Gerichtskosten 3%, Maklergebühren 3,57%) liegt bei 2,4%. Es handelt sich um ein solides und langfristiges Investment, welches Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Sonstiges
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