Haus in 12621 Berlin zum Kauf

Der Ortsteil Kaulsdorf ist ein Teil des Bezirks Marzahn-Hellersdorf und bildet gemeinsam mit den Ortsteilen Mahlsdorf und Biesdorf das größte zusammenhängende Ein- und Zweifamilienhausgebiet Deutschlands. Es handelt sich hierbei um eine der schönsten Wohngegenden Berlins, in welcher man ruhig leben kann und dennoch schnell im pulsierenden Stadtleben ist. Der S-Bahnhof Kaulsdorf ist mit dem Bus in zehn Minuten zu erreichen und ist durch die S-Bahn-Linie 5 mit der Berliner Innenstadt und mit dem Bahnhof Strausberg Nord verbunden. Auch Busse verkehren in Kaulsdorf und verbinden die Nachbarbezirke. Nur ca. zwei Minuten zu Fuß entfernt befindet sich die Bushaltestelle der Linie 269. Für den Sonntagsspaziergang eignet sich der Kaulsdorfer See (Habermannsee) perfekt. Der Habermannsee ist einer der schönsten Seen, die man in Berlin finden kann. Genießen Sie die glitzernde Sandstrände, sauberes Wasser, Bäume, die für ausreichend Schatten sorgen und große Liegewiesen. Wenn man seinen Picknickkorb dabei hat, kann eigentlich nichts mehr schiefgehen. Viele kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés in der Umgebung laden zum Bummeln und Verweilen ein. Netto, Lidl, Rewe und Aldi befinden sich in einem Umkreis von max. ca. 1,5 Kilometer. Weitere Einkaufmöglichkeiten bieten das nicht weit entfernte Spreecenter, wo auch Ärzte, Optiker und eine Apotheke vertreten sind sowie für die großen Einkäufe das Biesdorf-Center. Verschiedene Baumärkte, wie Holz Possling, sind mit dem Auto in acht Minuten erreichbar. Am Alexanderplatz sind Sie mit dem Auto bzw. den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 35-40 Minuten. Das Krankenhaus Kaulsdorf erreicht man mit dem Auto in nur fünf Minuten. Mehrere Ärzte befinden sich im Orthopädikum Kaulsdorf, welches nur 3,1 Kilometer entfernt ist. Mehrere Kitas und Schulen können Sie ebenfalls kurzfristig erreichen.

Sie betreten das Haus, welches über ca. 100m² Wohnfläche verfügt und gelangen in einen kleinen Eingangsbereich, welcher aber für eine Garderobe ausreichend Platz bietet. Von hier gelangen Sie in die schöne, großflächig verglaste Veranda, von welcher Sie einen schönen Blick in den Garten haben. Hier könnten Sie beispielsweise viele schöne Familienfeiern stattfinden lassen. Genug Platz ist hier vorhanden. Von hier gelangen Sie in einen kleinen Zwischenflur, welcher das Badezimmer, die Küche und das Wohnzimmer miteinander verbindet. Das Badezimmer wurde ca. in den 90igern saniert. Dieses verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, eine Dusche und ein Stand-WC. Die Küche ist mit Küchenschränken, einem Backofen, einem Cerankochfeld und einer Kühl- und Gefrierkombination ausgestattet. Platz für einen kleinen Esstisch ist hier ebenfalls noch vorhanden. Das Wohnzimmer verfügt über eine angenehme Größe. Hier befindet sich genügend Platz für eine Wohnlandschaft. Mit der Familie können Sie hier viele schöne Spieleabende verbringen. Vom Wohnzimmer gehen beide Schlafzimmer ab, welche von der Größe ähnlich sind. Für Ihr Kind ist ausreichend Platz zum Spielen, Schlafen und Lernen gegeben. Auch ist genügend Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank vorhanden. Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in den Keller. Dieser verfügt neben einem Heizungsraum und einem Hauswirtschaftsraum über ausreichend Stauraum. Sie sehen also: Mit etwas Aufwand und handwerklichem Geschick, können Sie hier Ihren Traum von einem Eigenheim für sich und Ihre Familie verwirklichen. Das Haus eignet sich besonders für eine Familie mit einem Kind oder für ein Pärchen.

Unser Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1958 in Massivbauweise als bewohnbares Gartenhaus errichtet. Im Jahr 1978 wurde das Haus nach dem damaligen Standard saniert und für die Nutzung einer größeren Familie erweitert und umgebaut. So entstanden das Badezimmer, die Küche, die Veranda und der Eingangsbereich. Erwärmt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung, welche Mitte der 90iger Jahre eingebaut wurde. Weiterhin wurden in den 90iger Jahren doppelt verglaste Holzfenster verbaut, welche bis auf im Badezimmer und in der Veranda über manuelle Rollläden verfügen. Die Veranda verfügt über eine Einfachverglasung. Bei der Elektrik handelt es sich noch um alte Alu-Leitungen, sodass diese erneuert werden müsste. Leider ist nicht bekannt von wann die Wasserleitungen sind. Hierfür sollten Sie zur Sicherheit ebenfalls ein Budget einplanen. Auch ist die oberste Geschossdecke nicht gedämmt worden. Das Objekt ist teilunterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Das Auto können Sie ganz bequem vor dem Haus abstellen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Haus um ein sanierungsbedürftiges Objekt handelt, in welchem Sie noch Ihre ganz eigenen Vorstellungen verwirklichen können.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.