Fürstenwalder Damm 294 - 12587 Berlin

Erdgeschosswohnung in 12587 Berlin zur Miete

Objekt-ID: 114712 ( WE790 )

Tolle Lage - Toller Garten - Tolle Wohnung!

Anbieter

Frau Christin Walter

Living in Berlin e.K.
Hönower Straße 72
12623 Berlin

T:  +49(178)5054328
M: +49(178)5054328
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

12587 Berlin

Strasse Nr.

Fürstenwalder Damm 294

Wohnfläche

ca. 70,75 m²

Nutzfläche

34 m²

Zimmer

2

Badezimmer

1

Etage

0

Etagenanzahl

4

Personenaufzug

vorhanden

Barrierefrei

ja

Einbauküche

vorhanden

Balkon oder Terrasse

vorhanden

Preis

Kaltmiete

1.499 €

Nebenkosten

200 €

Warmmiete

1.699 €

Kaution

4.497 €


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

2031-09-19

Endenergiebedarf

41.50 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
F
F
G
G
H
H

Lage

Friedrichshagen ist ein Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick von Berlin und ist am Nordufer vom Müggelsee gelegen. Der S-Bahnhof Hirschgarten befindet sich nur ca. einen Kilometer vom hier angebotenen Objekt entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 60 ist nach nur einer Minute zu erreichen. Der S-Bahnhof Friedrichshagen ist 1,8 Kilometer vom Objekt entfernt und durch die Straßenbahn ebenfalls gut zu erreichen. Hier befindet sich auch die Bölschestraße, welche eine beliebte Einkaufsmeile mit verschiedenen Cafés und Restaurants ist. An beiden S-Bahnhöfen verkehren die S-Bahnlinien 3 und 5. Innerhalb von 30 Minuten lassen sich City Ost und West erreichen. Weitere Geschäfte warten in dem direkt am S-Bahnhof Köpenick gelegenen Forum, welches in nur wenigen Minuten mit der Straßenbahn oder dem Auto zu erreichen ist. Das große Einkaufsparadies bietet Ihnen 1.250 Parkplätze und 140 Fachgeschäfte, Dienstleistungsunternehmen und Gastronomen. Im Umkreis von ca. zwei Kilometern befinden sich mehrere Supermärkte, wie Aldi, Lidl, Edeka, Rewe und auch Kaufland. Nur 270 Meter vom Objekt entfernt befindet sich der Einkaufsmarkt -täglich frisch. Hier findet man bereits genug Sachen für den täglichen Bedarf. Der Hirschgarten befindet sich nur ca. 700 Meter vom Objekt entfernt. Dort kann man wunderbar Spazierengehen und Fahrradfahren. Das Freiluftkino Friedrichshagen und das Erpetal sind nur knapp zwei Kilometer entfernt. Das Freiluftkino Friedrichshagen ist im Sommer eine sehr beliebte Anlaufstelle. Auch das Erpetal ist hervorragend zum Spazierengehen geeignet. Durch den ehemaligen Schießplatz bietet die Fläche eine hervorragende Auslauffläche für Hunde. Zusammen mit dem Müggelsee und dem Zeuthener See, Wäldern, Parks sowie Naturschutz- und Landschaftsgebieten verfügt der Bezirk über die größte Wasser- und Waldfläche aller Berliner Bezirke.

Ausstattung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, einen Wohnbereich, eine offene Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche, eine Diele, einen Abstellraum und eine Terrasse mit einem kleinen Garten in Südwest-Ausrichtung. Das Wohnzimmer verfügt über große Fenster, die den Raum hell machen und bietet genügend Platz für eine Sofalandschaft und eine Anbauwand. Hier befindet sich der Zugang zur Terrasse mit Garten. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, welche mit sämtlichen elektrischen Geräten ausgestattet ist. Das Schlafzimmer ist ebenfalls hell und bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Bad ist modern und geschmackvoll ausgestattet. Fliesen in großen Formaten und dunklen Farben sorgen für einen tollen Kontrast zu den weißen Ausstattungsgegenständen. Neben einem wandhängendem WC findet sich auch ein Strukturheizkörper. Die sich unter dem eleganten Echtholzparkett befindliche moderne Fußbodenheizung, welche in jedem Zimmer individuell eingestellt werden kann, sorgt stets für ein angenehmes Raumklima. Aufgrund des hervorragenden Grundrisses, würde sich diese Wohnung besonders für ein Pärchen eignen.

Objekt

Das architektonisch außergewöhnliche Objekt wurde in massiver Bauweise mit einem Wärmedämmverbundsystem errichtet. Insgesamt verfügt das Haus über neun hochwertig ausgestattete Wohneinheiten. Erwärmt werden die Wohnungen mittels einer Gaszentralheizung. Die Wohnung selbst ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Klima. Sie genießen somit den Vorzug im Winter nicht mehr unter kalten Füßen zu leiden. Weiterhin verfügen alle Fenster über dreifach verglaste Kunststofffenster, welche über einen guten Schallschutz verfügen und mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind.

Die Wohnanlage ist sehr modern gestaltet und fügt sich harmonisch in die bestehenden Gebäudeteile ein.

Weiterhin gehört zur Wohnung ein Kellerabteil.

 

Fürstenwalder Damm 294 - 12587 Berlin

 

 

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