Eckdaten
PLZ Ort |
13127 Berlin |
Grundstücksfläche |
848 m² |
Preis
Kaufpreis |
600.000 € |
Käuferprovision |
7,14 % |
Energie
Lage
Dieses Bauland besitzt infrastrukturell eine erstklassige Lage. Sie befindet sich im nördlichen Teil des Berliner Bezirks Pankow, im beliebten Ortsteil Französisch Buchholz.
Das Grundstück grenzt an den grünen "Botanischen Volkspark Blankenfelde-Pankow". Das Naturschutzgebiet Tegler Fließ ist gut zu erreichen, die umliegenden kleinen Seen und das "Pankebecken" sorgen für nahezu grenzenlose und abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten, zu fast allen Jahreszeiten.
Eine optimale Verkehrsanbindung in die Berliner Innenstadt gewährleistet die Nähe zum Berliner Stadtautobahnzubringer A114, "Auffahrt Pasewalker Straße" sowie die gute Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnknotenpunkte. Von der Haltestelle "Rosenthaler Platz" aus fahren die Tramlinien 50 und M1 in Richtung Virchow-Kliniken, mit besten Umsteigemöglichkeiten in die S-Bahn. Von der naheliegenden Haltestelle "S Blankenburg" aus ist der zentrale S-Bahnhof "Friedrichstraße" nach insgesamt nur etwa 18 Minuten gut zu erreichen.
In einem Radius von ungefähr 2 km befinden sich mehrere Kindertagesstätten. Für die Grundschüler stehen z. B. die "Freie Naturschule Pankow" in ca. 5 km Entfernung zum Hausgrundstück und die "Grundschule unter den Bäumen" nach nur ca. 3 km Entfernung zur Verfügung. Zu den weiterführenden Schulen sind etwa 25 Minuten einzuplanen, wie zu dem "Max-Delbrück-Gymnasium", mit dem Bus der Linie 150 bzw. der Rosa-Luxemburg-Oberschule mit der S-Bahn "2".
Für Waren des täglichen Bedarfs sind die bekannten Discounter in einem Radius von etwa 2 km zahlreich anzutreffen.
Das Grundstück grenzt an den grünen "Botanischen Volkspark Blankenfelde-Pankow". Das Naturschutzgebiet Tegler Fließ ist gut zu erreichen, die umliegenden kleinen Seen und das "Pankebecken" sorgen für nahezu grenzenlose und abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten, zu fast allen Jahreszeiten.
Eine optimale Verkehrsanbindung in die Berliner Innenstadt gewährleistet die Nähe zum Berliner Stadtautobahnzubringer A114, "Auffahrt Pasewalker Straße" sowie die gute Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnknotenpunkte. Von der Haltestelle "Rosenthaler Platz" aus fahren die Tramlinien 50 und M1 in Richtung Virchow-Kliniken, mit besten Umsteigemöglichkeiten in die S-Bahn. Von der naheliegenden Haltestelle "S Blankenburg" aus ist der zentrale S-Bahnhof "Friedrichstraße" nach insgesamt nur etwa 18 Minuten gut zu erreichen.
In einem Radius von ungefähr 2 km befinden sich mehrere Kindertagesstätten. Für die Grundschüler stehen z. B. die "Freie Naturschule Pankow" in ca. 5 km Entfernung zum Hausgrundstück und die "Grundschule unter den Bäumen" nach nur ca. 3 km Entfernung zur Verfügung. Zu den weiterführenden Schulen sind etwa 25 Minuten einzuplanen, wie zu dem "Max-Delbrück-Gymnasium", mit dem Bus der Linie 150 bzw. der Rosa-Luxemburg-Oberschule mit der S-Bahn "2".
Für Waren des täglichen Bedarfs sind die bekannten Discounter in einem Radius von etwa 2 km zahlreich anzutreffen.
Objekt
Dieses ca. 848 m² große Baugrundstück befindet sich in einer sehr ruhigen und begehrten Lage von Berlin-Französisch Buchholz! Die komfortable Grundstücksfront beträgt etwa 21 m.
Die Liegenschaft ist mit einem ebenerdigen und massiven Sommerhaus nebst einer Garage bebaut. Gemäß des vorliegenden Kostenvoranschlags vom 11.12.2022 sind für den Abriss der Aufbauten ca. 24.000,00 EUR einzukalkulieren.
Nach telefonischer Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt am 24.11.2022 handelt es sich bei dieser Lage um einen unbeplanten Innenbereich. Eine 2-geschossige Bebauung ist zulässig, analog der vorhandenen Nachbarbebauungen.
Der "Vorgartenbereich" ist bei der Planung eines neuen Bauwerkes zu beachten, eine weitere Bebauung in 2. Reihe ist eher nicht zulässig. Eine Grundfläche des neuen Wohngebäudes von 110 m² - 130 m² wäre denk- und machbar. Als Orientierung wurde die GRZ von ca. 0,17 genannt.
Das zuständige Bauamt weist darauf hin, dass bei einem Bauantrag ggf. zusammen mit den Bauantragunterlagen eine verkehrsrechtliche Beurteilung angefordert werden könnte, damit u.a. die verkehrsrechtliche Erschließung bereits im Vorfeld geklärt ist.
Ein interessantes Baufeld in Berlin - Pankow, im grünen Ortsteil Französisch Buchholz!
Die Liegenschaft ist mit einem ebenerdigen und massiven Sommerhaus nebst einer Garage bebaut. Gemäß des vorliegenden Kostenvoranschlags vom 11.12.2022 sind für den Abriss der Aufbauten ca. 24.000,00 EUR einzukalkulieren.
Nach telefonischer Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt am 24.11.2022 handelt es sich bei dieser Lage um einen unbeplanten Innenbereich. Eine 2-geschossige Bebauung ist zulässig, analog der vorhandenen Nachbarbebauungen.
Der "Vorgartenbereich" ist bei der Planung eines neuen Bauwerkes zu beachten, eine weitere Bebauung in 2. Reihe ist eher nicht zulässig. Eine Grundfläche des neuen Wohngebäudes von 110 m² - 130 m² wäre denk- und machbar. Als Orientierung wurde die GRZ von ca. 0,17 genannt.
Das zuständige Bauamt weist darauf hin, dass bei einem Bauantrag ggf. zusammen mit den Bauantragunterlagen eine verkehrsrechtliche Beurteilung angefordert werden könnte, damit u.a. die verkehrsrechtliche Erschließung bereits im Vorfeld geklärt ist.
Ein interessantes Baufeld in Berlin - Pankow, im grünen Ortsteil Französisch Buchholz!
Sonstiges
Weitere interessante Immobilienangebote können Sie telefonisch erfragen oder finden Sie auf unserer Homepage, aber nicht immer alle Offerten, unter www.deutschmann-immobilien.com.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben.
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