Grundstück in 16341 Schwanebeck zum Kauf

Der Gemeinde Panketal angeschlossen, liegt Schwanebeck ca. acht Kilometer nordöstlich vom Zentrum Berlins im Landkreis Barnim. Panketal ist eine Gemeinde direkt an der Stadtgrenze Berlins und entstand 2003 aus dem Zusammenschluss der bis dahin selbständigen Gemeinden Zepernick und Schwanebeck.
Der Ortsteil Schwanebeck liegt ca. fünf Kilometer südlich von Bernau und grenzt an den Berliner Ortsteil Buch (Pankow). In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Autobahnabfahrt Bernau-Süd (A11) sowie die Autobahnabfahrt Weißensee (A10). Ebenfalls ist der Ort durch die Buslinie 893 mit der Hauptstadt (Berlin-Buch) verbunden.
Schwanebeck verfügt über einen Hort, einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Oberschule sowie eine Bibliothek. Selbstverständlich ist auch die Dienstleistungs- und Nahversorgung abgedeckt.
In der Nachbarschaft befindet sich das HELIOS Klinikum Berlin-Buch, ein Krankenhaus der Maximalversorgung mit über 1.000 Betten, welches nahezu jeden medizinischen Fachbereich abdeckt und allen Patienten - ob gesetzlich oder privat versichert - offen steht.
Mit dem angrenzenden Naturpark Barnim bietet Panketal einen hohen Erholungswert und auch viele Freizeiteinrichtungen sind schnell erreicht.

Das hier angebotene Grundstück ist etwa 624m² groß und bietet den perfekten Platz um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein ca. 38m² großes Häuschen mit zwei Zimmern, einem Badezimmer und einem kleinen Küchenbereich. Es wird jedoch nur als Wochenendgebäude genutzt und ist nicht ans Trinkwasser- und Stromnetz angeschlossen. Es steht Ihnen frei, ob Sie das Gebäude abreißen und ein schönes Einfamilienhaus bauen oder es weiter nutzen möchten. Gas- und Abwasseranschlüsse liegen bereits an.

Das Grundstück könnte mit einem Einfamilienhaus mit bis zu zwei Vollgeschossen bebaut werden.
Folgende Faktoren sind u.a. zu berücksichtigen:
- GRZ 0,3
- geplante Baugrenze bei fünf Metern ab straßenseitiger Grundstücksgrenze

Die Grundstücksentwässerung ist gemäß § 10 Absatz 1 Niederschlagswassersatzung durch die Gemeinde freizugeben. Hierfür ist ein Entwässerungsnachweis/ Versickerungsnachweis zu führen, der auf einem Baugrundgutachten aufbaut.
Die Trinkwassernutzung für die Gartenbewässerung wird in der Gemeinde Panketal limitiert. Wir empfehlen Ihnen daher den Einbau einer Zisterne zur Gartenbewässerung.

Schlagen Sie zu, bevor jemand anderes es tut!

Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses tolle Grundstück und können Ihnen mit Unterstützung unserer Hausbaupartner auch bei den weiteren Bauplanungen zur Seite stehen